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[单选题]关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。
A.房地产转让估价应评估出租人权益价值
B.续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C.房屋征收估价应评估完全产权价值
D.房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

参考答案:D
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产,估价目的不同,在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中,要求评估的可能不同。例如,房地产转让、抵押估价应评估出租人权益价值,被征收房屋价值评估应评估无租约限制价值或完全产权价值。房地产司法拍卖估价,人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的,评估价值的影响因素不应包括拍卖房地产上原有的租赁权,即应评估无租约限制价值;未书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的,一般评估出租人权益价值,或者同时评估出租人权益价值和无租约限制价值,并作出相应说明,供人民法院选用。参见教材P99。

热门试题:

第1题: [多项选择]天山市质量监督部门抽查了本市的食品企业,并在媒体上公布了检查结果。美滋味公司对其产品被公布为不合格产品不服,对此,黄律师提出以下意见,其中正确的有:
A. 当企业有异议时,质量监督部门应在复检之后再公布检查结果
B. 食品质量应由卫生检验部门进行检查,质量监督部门没有管辖权
C. 质量监督部门有管辖权
D. 电视台播放美滋味公司食品不合格的行为,侵犯了美滋味公司的名誉权
参考答案:A,C

第2题:
[判断题]在用火作业过程中,当作业内容或环境条件发生变化时,应立即停止作业,许可证保留,复工时使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题: [多项选择]
根据《增值税暂行条例》的规定,单位和个体经营者的下列行为中,()视同销售货物。
A. 将货物交付其他单位或者个人代销
B. 销售代销货物
C. 将货物移送设在同一县(市)的其他机构
D. 购进货物无偿赠送个人
参考答案:A, B, D

第4题:[单选题]@ [T]BF002 4 1 2
二次气化是 ( )的工作原理之一。
A.恒压罐
B.储灰罐
C.水柜
D.计量柜
参考答案:A


第5题:
[多选题]新装或大修后的变压器投运前,试验项目有工频耐压和( ) 。( )
A. 变压器性能参数试验
B.绝缘电阻和吸收比测定
C. 直流电阻测量
D.绝缘油试验
参考答案:ABCD


第6题:
[填空题]广播系统中,可以进行广播音量调节的设备有(_____________)和(_____________)。
参考答案:网管软件|功率放大器


第7题: [单项选择]
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
参考答案:A
答案解析:[解析] 本题考核点为在剩余法评估地价时,预付地价款的利息额的计算有关规定。在确定利息额时,必须根据地价款、开发费用、专业费用等的投入额、各自在开发过程中所占用的时间长短和当时的贷款利率高低进行计算。

第8题:
[单选题]物资采购标准结构化模板根据已经发布的物资采购标准文本内容编制,按照公司( )系统功能要求完成结构化和测试工作后部署应用。
A.ECP
B.ERP
C.辅助决策系统
D.MIS系统
参考答案:A
国家电网公司物资采购标准管理细则 第12条

第9题:
[单选题]某电缆隧道设有水喷雾灭火系统,其水雾喷头的工作压力不应小于下列哪项?(  )
A.0.20MPa
B.0.35MPa
C.0.60MPa
D.0.90MPa
参考答案:B
根据《水喷雾灭火系统技术规范》(GB 50219—2014)第3.1.3条规定,水雾喷头的工作压力,当用于灭火时不应小于0.35MPa;当用于防护冷却时不应小于0.2MPa,但对甲﹑乙、丙类液体储罐不应小于0.15MPa。

第10题:
[单选题] 扑救有毒物品火灾或处置有毒物品泄漏尽可能从( )进入有毒区域
A.上风方向
B.下风方向
C.侧下风方向
D.侧上风方向
参考答案:A


第11题:
[单选题]下列有关 110 的说法错误的是:
A.110 在少数民族聚居较多的城市,开通当地通用的少数民族语言接警服务
B.110 采取语音、短信等方式向群众发送通知
C.对其他非紧急报警、求助和投诉,处警民警接到 110 报警服务台处警指令后,应当视情
尽快处理
D.110 不会要求群众提供个人信息进行核对
参考答案:B


第12题: [单项选择]
关于施工质量交底,不合适的描述是()。
A. 施工质量交底可包含在技术交底之中
B. 交底只能以现场口头讲授的方式进行,不必通过书面形式
C. 交底的内容应单独形成交底文件
D. 交底要作好记录,交底文件要有交底人、接收人签字
参考答案:B

第13题:
[多选题]下列选项中,超出金时-3型测试诊断仪可测试载荷的是(  )。
A.120KN
B.150KN
C.170KN
D.190KN
参考答案:CD


第14题:
[判断题]GOOSE通信属于DL/T860规定的类型1(快速报文)、类型1A(跳闸)。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[填空题]餐车配备的电烤箱、微波炉、电磁炉等餐饮炉具使用时,操作人员()。
参考答案:不得离岗


第16题:
[单选题]某弱酸性药物在pH=4的液体中有50%解离,其 pKa值约为:( C )4
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:C


第17题:
[单选题] 不收门票的公园内路灯用电执行()电价
A. 居民生活
B. 非居民照明
C. 商业
D. 非工业
参考答案:B


第18题: [多项选择]
理想的心肌灌注显像剂应具备的条件()
A. 心肌代谢的底物
B. 首次通过心肌组织的摄取率高
C. 不受其他药物的影响
D. 心肌的摄取量与心肌局部血流量呈正比关系
E. 必须是分子量小的化合物
参考答案:B, C, D

第19题:
[单选题]草书、行书、楷书、隶书四种字体当中哪一种是其余三种的起源?( )
A.A、草书
B.B、行书
C.C、楷书
D.D、隶书
参考答案:D


第20题:
[单选题]燃气系统中,埋地铺设的聚乙烯管道长管段上通常设置( )。
A.方形补偿器
B.套筒补偿器
C.波形补偿器
D.球形补偿器
参考答案:B
埋地铺设的聚乙烯管道长管段上通常设置套筒式补偿器。

第21题: [单项选择]
一个已经二十岁,身高不足一米的残疾乞丐躺在地上乞讨,将近一天时间所获无几,一个老外路过,送给他一张百元大钞。令人惊异的是,不到半分钟后,他一瘸一拐地参加了为一位身患重病却无力支付医疗费的女孩募捐的队伍,那队伍有200多人。 对这段话的理解概括最准确的是( )。
A. 身残志不残,个矮情却长
B. 奉献爱心,已蔚然成风
C. 最缺少爱的人最懂得爱的温馨
D. 爱是无价之宝
参考答案:D
答案解析:[解析] 题干通过一个残疾人用自己乞讨来的钱为一个身患重病的女孩捐款的事说明了爱的博大、珍贵。首先排除A、C项.A项的说法并不是题干要表达的中心意思,C项这种说法太绝对化,题干前面说残疾人乞讨一天所获

第22题:
[单选题]一棵无向树T有4度、3度、2度的分枝点各1个,其余顶点均为树叶,则T中有( )片树叶
A.3
B.4
C.7
D.6
参考答案:C


第23题:
[多选题]摇表又称兆欧表,是用来测量被测设备的绝缘电阻和高值电阻的仪表,它由一个手摇发电机、表头和三个接线柱()。
A.L:线路端
B.E:接地端
C.G:屏蔽端
D.S:敞开端
参考答案:ABC


第24题:
[判断题]国铁集团办公厅《客运系统车间、班组台账资料管理办法》(铁办客[2021]3号)规定类别号中,基础管理类“sc”、客运生产类“gl”,序列号 01~99在本类别中顺序排列。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[多选题]诊断肾病综合征的必备条件是( )。
A.血脂升高
B.尿蛋白>3.5g/d
C.血浆白蛋白<30g/L
D.水肿
参考答案:B C
肾病综合征诊断标准包括:①尿蛋白大于3.5g/d;②血浆白蛋白低于30g/L;③水肿;④血脂升高。其中①②两项为诊断所必需。

第26题: [多项选择]
四川的道地药材有()。
A. 贝母
B. 黄连
C. 川芎
D. 乌头
E. 茯苓
参考答案:A, B, C, D

第27题: [填空题]
()时期,尚书台脱离少府,成为独立的中央机构。
参考答案:曹魏

第28题: [单项选择]
MOST网络用()作为物理层的传输介质。
A. 光纤
B. 双绞线
C. 同轴电缆
D. 都不是
参考答案:A

第29题: [多项选择]
下列收入在“非典”疫情期间,适用国家统一的免征营业税优惠政策的有( )。
A. 民航的货物运输业务取得的收入
B. 民航的旅客运输业务取得的收入
C. 旅游业的收入
D. 饮食业的收入
E. 出租汽车公司的收入
参考答案:B,C

第30题: [单项选择]
你已经决定组织其它项目经理建立一个学习小组以帮助准备PMP考试。每位学员都渴望获得认证,因为CEO已经许诺将向每位获得认证的人奖励$5,000。那么你将采用何种沟通方式组织该学习小组()
A. 横向沟通
B. 纵向沟通
C. 正式沟通
D. 外向沟通
参考答案:A

第31题: [单项选择]
头皮裂伤的处理原则是
A. 均需输血抗休克治疗
B. 不需特别处理
C. 妥善止血、清创、抗感染
D. 降颅压治疗
E. 加压包扎
参考答案:C

第32题: [多项选择]
关于子宫腺肌症的表现,下列哪些是正确的()。
A. 经量增多,经期延长
B. 继发性进行性加重的痛经
C. 子宫均匀增大、质硬、有压痛,月经来潮时压痛更明显
D. 子宫腺肌瘤周围有假包膜
E. 可同时合并子宫肌瘤
参考答案:A, B, C, E

第33题: [判断题]
量油管应装于人孔盖上,油罐横向长轴线靠近油罐顶端。()
参考答案:错

第34题:
[判断题]电源设备断电检修前,应确认负载已转移或关闭。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]电动机两端滚动轴承应使用( )润滑脂。
A.A、ZL-2
B.B、ZN-2
C.C、ZG-2
D.D、ZB-2
参考答案:A


第36题:
[单选题]李女士,36岁。甲亢术后24小时,烦躁不安,T39℃,P120次/分,大汗。患者发生上述症状的主要原因是
A.术后出血
B.感染
C.精神紧张
D.术前准备不充分
E.术中补液不够
参考答案:D
该患者发生了甲亢危象。甲亢危象是甲状腺功能亢进症术后的严重并发症,多发生于术后12~36小时。发生多与术前准备不充分、甲亢症状未能很好控制及手术应激有关。

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