第31题: [单项选择]开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。 若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。 A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 参考答案:D 答案解析:[知识点] 房地产抵押价值评估
第34题: [单项选择]某县法院在审理一起民事案件中,为查明案件事实,对一当事人的信件进行拆检,弄清了案情并作出判决。下列说法中正确的是( ) A. 法院为了查明案情可以对当事人的信件进行拆检 B. 法院对当事人与案件无关的信件无权拆检 C. 法院对当事人所有的信件都无权拆检 D. 法院拆检信件并不重要,重要的是作出公正的判决 参考答案:C 答案解析:[解析] 公民的基本权利。 [相关知识] 根据宪法第49条规定,只有公安机关和检察机关有权对通信进行检查。