第6题:[多选题]下列选项中,房地产开发企业应进行土地增值税清算的有( )。 A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C. 直接转让土地使用权的 D. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的 E. 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为85% 参考答案:ABC 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发【2006】187号)文件规定“土地增值税的清算条件符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3.直接转让土地使用权的”。 知识点.土地增值税