参考答案:BCE
针对粮肉食用油等食品价格持续上涨,国务院法制办牵头修订了《价格违法行为处罚规定》。2011年全国共查处价格违法案件5.2万件,查处串通涨价、哄抬价格案件70起,有力地维护了市场的正常秩序。
这从一个侧面表明,政府在履行()。
A选项观点与题意不符,题中政府行为是在打击扰乱市场价格的违法行为,维护市场秩序,履行市场监管的职能,而不是社会管理的职能,故排除A,而B入选。C选项观点与题意不符,题中没有涉及经济调节,而
第22题:简述应用假设开发法的估价步骤。
参考答案:假设开发法估价的操作步骤 运用假设开发法估价一般分为以下6个步骤:①调查分析待开发房地产状况;②选取最佳的开发利用方式,确定开发完成后的房地产状况;③预测后续开发经营期;④预测开发完成后的价值;⑤预测后续必要支出及应得利润;⑥测算待开发房地产的价值。 下面以评估政府有偿出让建设用地使用权的价格为例,说明如何调查分析待开发房地产状况和选取最佳的开发利用方式,其他步骤的内容将在后面分节介绍。 在中国现行土地使用制度下,政府有偿出让建设用地使用权的地块,主要是房地产开发用地,它可能是熟地,也可能是毛地或生地。政府出让建设用地使用权的方式主要有招标、拍卖、挂牌和协议四种。无论是哪种出让方式,对于这类房地产开发用地,政府都需要估价,以确定其招标拍卖挂牌底价、协议出让最低价或者做到心中有数;投标人、竞买人、土地使用者也需要估价,以确定其报价或出价。这类房地产开发用地的用途、容积率、使用期限等限制条件,通常政府在事先已明确,投标人、竞买人、土地使用者如果取得了该类土地,只能在政府的这些限制条件下开发利用。因此,政府的这些限制条件,也是评估这类房地产开发用地价格时必须遵守的前提条件。 调查分析该类房地产开发用地的状况主要包括下列方面: (1)弄清地块的区位状况,包括3个层次:①地块所在城市的性质;②地块所在城市内的区域的性质;③具体的坐落状况。弄清这些,主要是为选择最佳的用途服务。例如,位于上海浦东新区的一块房地产开发用地需要估价,弄清这块土地的位置,就需要弄清上海的性质、地位,需要弄清浦东新区的性质、地位,包括它与上海市区的关系以及政府对该区的政策和规划建设设想等,此外还需要弄清这块土地在该区内的具体坐落状况,包括交通、周围环境和景观等。 (2)弄清地块的实物状况,包括面积、形状、地势、土壤、地基、基础设施完备程度、场地平整程度等。弄清这些,主要是为预测后续必要支出服务。 (3)弄清地块的规划条件,包括弄清规划确定的用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等。弄清这些,主要是为选取最佳的开发利用方式、确定开发完成后的房地产状况服务。 (4)弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质、使用期限、是否不可续期,以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、抵押、出租甚至价格等的有关规定等。弄清这些,主要是为预测开发完成后的房地产价格、租金等服务。 在调查分析了房地产开发用地的状况后,便可以选取最佳的开发利用方式,包括选取最佳的用途、建筑规模、档次等。这些都要在规划允许的范围内选取,也就是说在规划条件给定的范围内的最佳。在选取最佳的开发利用方式中,最重要的是选取最佳的用途。选取最佳的用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势,或者说,要分析当地市场的接受能力,即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。例如,某地块规划条件给定的用途,可为宾馆,也可为公寓或写字楼,但在实际估价中究竟应当选择哪种用途?这首先要调查分析该地块所在城市和区域,宾馆、公寓、写字楼的供求关系及其走向。如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和,表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势,但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加,而在未来几年内能提供的数量又较少时,则应选择该地块的用途为兴建公寓。
第23题: [判断题]细菌在高湿条件下能产生菌脓。
参考答案:对
第24题:[简答题] 工作负责人的安全责任有哪些? (1.0分)
参考答案:a)正确组织工作。b)检查工作票所列安全措施是否正确完备,是否符合现场实际条件,必要时予以补充完善。c)工作前,对工作班成员进行工作任务、安全措施、技术措施交底和危险点告知,并确认每个工作班成员都已签名。d)组织执行工作票所列安全措施。e)监督工作班成员遵守本规程、正确使用劳动防护用品和安全工器具以及执行现场安全措施。f)关注工作班成员身体状况和精神状态是否出现异常迹象,人员变动是否合适
第25题:[多选题]货币市场基金的主要投资对象是:( )
A.银行存款
B.短期债券
C.债券回购
D.央行票据
参考答案:ABCD
第26题: [判断题]托尔曼认为,有机体的行为都在于达到某个目的,并在于学会达到目的的手段。( )
参考答案:对
第27题:[单选题]党的十九大报告指出,建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在()上,把提高供给体系质量作为主攻方向,显著增强我国经济质量优势。
A.实体经济
B.共享经济
C.虚拟经济
D.金融经济
参考答案:A
第28题: [单项选择]2个月男婴,生后3周出现溢乳,继后喷射性呕吐,吐出物为带凝块奶汁,不含胆汁。体检:可见胃蠕动波,右季肋下触到橄榄大小肿块,可以移动。最可能的诊断为()
A. 胃扭转
B. 幽门痉挛
C. 胃食管反流
D. 贲门失弛缓症
E. 先天性肥厚性幽门狭窄
参考答案:E
第29题:[判断题]篷布使用期限一般为48个月。超过48个月需继续使用的,产权单位须每年进行一次安全风险评估。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第30题:[判断题]增加并列线路运行,是降低线损的建设措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第31题:[判断题]若能做到尽早发现溢流显示,则硬关井产生的“水击效应”就较弱。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第32题:[单选题]She ______ understand it ______ I explained it to her.
直到我向她解释过了她才懂。
A.不填;while
B.did;until
C.didn't;when
D.didn't; until
参考答案:D
第33题:[单选题]型钢及管材的装载高度超出侧墙(板)时,每垛货物至少安插( )。
A.2块挡板
B.3块挡板
C.2对支柱
D.3对支柱
参考答案:C
第34题:[单选题](2016年11月)关于案例编写的步骤,下列说法不正确的是( )。
A.确定培训的目的
B.对案例进行认真研究,明确通过案例分析要解决的问题及解决问题的可能答案
C.请具有一定专业知识的人或经验丰富的人来审阅案例,看它是否存在缺陷或遗漏
D.写作案例时,事件的起因、发展、结果应忠于事实,引用的数据要准确
参考答案:B
B项是研讨法的实施要点。案例编写具体步骤具体包括:①确定培训的目的;②搜集信息;③写作,事件的起因、发展、结果应忠于事实,引用的数据要准确(不便于公开的除外)、涉及的机构和人名可隐去;④检测,请具有一定专业知识的人或经验丰富的人来审阅案例,看它是否存在缺陷或遗漏;⑤定稿,根据审阅者的意见对案例进行修改,最后定稿。
第35题:[判断题]连续旷工 15 天或一年内累计旷工 20 天的,公司可与员工解除劳动合同。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第36题: [单项选择]春温初起发生在气分还是发生在营分,主要取决于().
A. 正气的强弱
B. 邪气的强弱
C. 外邪的种类
D. 治疗的情况
参考答案:A
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