第6题: [单项选择]某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为 12%，抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。 A. 15.706 B. 13.578 C. 13.846 D. 19.846 参考答案:D 答案解析:解：该房地产的价格求取如下：
购买者要求的税前现金流量＝6×12%＝0.72(万元)
偿还抵押贷款的能力＝1.8-0.72＝1.08(万元)
抵押贷款金额＝1.08÷0.078＝13.84
第7题: [单项选择]干扰波是指（）。 A. 在地下岩层中传播的弹性波 B. 能够用来研究地下构造形态的地震波 C. 妨碍研究地下地质构造形态的波 D. 在空气中传播的弹性波 参考答案:C
第16题: [单项选择]男性，35岁，1年来反复出现腹泻，粪便糊状，结肠镜检查发现病变主要位于回肠末端，表现为多发的纵行溃疡，溃疡间粘膜正常，最可能的诊断是（）。 A. 结肠癌 B. 溃疡性结肠炎 C. 细菌性痢疾 D. 克隆恩病 E. 肠结核 参考答案:D 答案解析:克隆恩氏病，也叫克罗恩病，本病多见于年青人，病变可发生于消化道（自口腔至肛门）的任何部位，但以末段回肠和右半结肠最多见。主要的症状有腹痛、腹泻、发热、消瘦、贫血、食欲减退、恶心呕吐、腹部肿块、肠梗阻、
第27题: [多项选择]在有不确定因素情况下做出判断时，下列事项符合谨慎性的做法是( )。 A. 在报表中确认预计负债 B. 合理估计可能发生的损失和费用 C. 在报表中确认预计收入 D. 企业自行研究时，将研究过程中的费用计入无形资产成本 参考答案:A,B 答案解析:[考点] 谨慎性要求 [解析] 谨慎性要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。C项高估了收入，在收入未实现之前不应当在报表中披露
