第12题: [单项选择]物权的优先效力表现在( )。 A. 房屋出售时,租赁人在同等条件下有优先购买权 B. 设定担保物权的债权优先于没有没定担保物权的债权受偿 C. 物权优先于人身权实现 D. 同一财产重复抵押的,先登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考核物权的优先效力。物权的优先力,是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中,房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的,其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选
第13题: [多项选择]外商直接投资有( )形式。 A. 收购或兼并被投资国的业务 B. 投资者独自开办新企业或建立独资子公司 C. 通过投入资本或技术,与当地投资人建立合资企业 D. 通过购买被投资国企业的股票,控制其股权 E. 在当地银行存款 参考答案:A,B,C,D 答案解析:[解析] 外国投资主要是由私人来源的直接投资、证券投资、商业银行贷款和出口信贷构成,但也包括官方来源的按市场条件提供的贷款和投资。