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建筑物的重置成本与重建成本分别适用于哪些房地产的估价?

参考答案:建筑物的重新购建价格有重置价格和重建价格两种: (1)重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。 (2)重建价格又称重建成本,是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。这种重新建造方式可形象地称为“复制”。重建价格进一步来说,是在原址,按照原规模和建筑形式,使用与原建筑材料、建筑构配件和建筑设备相同的新的建筑材料、建筑构配件、建筑设备,采用原建筑技术和工艺等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与原建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。

热门试题:

第1题:[判断题] 手车未达到工作位臵或试验位臵时,断路器不能合闸。 ()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题]随着人们生活水平的提高,饮食观念的转变,“食不厌精、脍不厌细”的饮食已成( )。
A.基本要求
B. 生活标准
C.生活时尚
D. 最低生活标准
参考答案:C


第3题: [单项选择]
()属于热辐射电光源。
A. 金属卤化物灯
B. 碘钨灯
C. 高压水银灯
D. 日光灯
参考答案:B

第4题:
[多选题]电缆护层中钢带起( )作用。
A.屏蔽
B.抗测压
C.抗拉伸
D.抗磨损
参考答案:AB


第5题:
[多选题]一工人站在滚筒附近向输送机中运料,叫司机启动输送机,司机却启动了采煤机,使该 工人被卷入滚筒中死亡,这是因为( ) 。
A.运料无安全措施
B.采煤机停机后未打开离合器
C.责任心不强且误操作
参考答案:ABC


第6题:
[判断题]当面许可。工作许可人和工作负责人应在电力通信工作票上记录许可时间,并分别签名。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[多选题]整顿的“3要素”是( )。
A.场所
B.方法
C.标识
D.定容
参考答案:ABC


第8题:
[单选题]新插接的钢丝绳套应做()允许负荷的抽样试验。
A.50%
B.100%
C.125%
D.150%
参考答案:C


第9题:
[判断题]包保人必须严格执行设备保养维护的“四项要求”(整齐、清洁、润滑、安全),按规定的项目、作业内容、周期进行维护保养,并做好台帐记录。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [多项选择]
原材料和燃料供应方案比选中,主要比较( )。
A. 采购的可靠性、稳定性、安全性
B. 价格的经济性
C. 可能的风险
D. 产品质量
E. 消费者喜好
参考答案:A,B,C

第11题:
[单选题]企业规划编制大纲总论内容不包括( )。
A.企业基本情况
B.规划编制背景
C.规划范围及时限
D.企业发展环境分析
参考答案:D
[考点]项目规划编制大纲。企业规划编制大纲总量包括企业基本情况、规划编制背景、规划范围及时限、规划依据、规划方法、规划主要结论。@##

第12题: [单项选择]
线性测试系统一个重要的性质是()。
A. 输出输入成线性
B. 输出输入具有一一对应性
C. 频率保持性
D. 快速响应性
参考答案:C

第13题:
[判断题]发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题] 未印有“现金”或“转账”字样的为普通支票,只能支取现金。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[单选题]CRH2型动车组设备代号中,接触器用()表示
A.R
B.TR
C.K
D.N
参考答案:C


第16题: [单项选择]

确定电脱水器运行台数计算公式:n=G/(24ρLV)中()是表示含水原油的密度。


A. ρL
B. ρLV
C. G
D. G/V
参考答案:A

第17题: [单项选择]
车刀刀刃处磨出过度刃是为了()。
A. 断屑
B. 提高刀具寿命
C. 增加刀具刚性
参考答案:B

第18题:[单选题]
下列关于个人住房贷款利率政策的表述正确的是()。 (1分)
A. . 按商业性贷款利率执行,上限管理,下限放开
B. . 按商业性贷款利率执行,上限放开,下限管理
C. . 按政策性贷款利率执行,上限、下限均实行管理
D. . 按商业性贷款利率执行,上限、下限管理均放开
参考答案:B


第19题:
[判断题]一阶对象的时间常数指当对象受到阶跃输人作用后,被控变量达到新稳态值的63. 2%所需要的时间。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[判断题]不具备单独建立专业应急救援队伍的规模较小的生产经营单位,应当与邻近建有专业救援队伍的企业或者单位签订救援协议,或者联合建立专业应急救援队伍。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[多选题]下列属于常态化区域站日班人员工作职责的有(    )
A.组织、参与各项工作会议、培训及演练等工作
B.进行日常事务处理
C.处理各类公文、邮件
D.开展低峰期作业、夜间生产、施工组织
参考答案:ABC


第22题:
[单选题]条令规定:处分应当坚持依据事实.惩戒恰当.治病救人,( )面前人人平等的原则。( )
A.条令
B.纪律
C.制度
D.规章
参考答案:B


第23题:
[单选题]业务训练时,(  )随身携带与执勤训练无关的坚硬、锋锐物品。
A.可以
B.不得
C.视情况
参考答案:A
未提供答案,自行解答

第24题:
[判断题]对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[单选题]( ),指的是铁路运输服务的优质程度及所要达到的效果。
A.热情周到
B.尊客爱货
C.团结协作
D.安全正点
参考答案:A


第26题: [单项选择]
孢子体似韭菜的蕨类植物是()
A. 石松
B. 松叶蕨
C. 水韭
D. 蕨
参考答案:C

第27题:
[判断题]存款人申请开立单位银行结算账户时,只能由法定代表人或单位负责人直接办理。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题: [单项选择]
以下为虚假财务报表的主要特征的有()。
A. 财务报表中与再融资资格相关的财务指标各年度正好达到有关规定
B. 非经常性损益占利润总额的比重较大
C. 不良资产数额较大,资产质量低下
D. 以上均正确
参考答案:D

第29题:
[多选题] 下列组成光谱色的有
A.固有色
B.光源色
C.物体色
D.色相环
参考答案:ABC


第30题:
[单选题]我行受理客户对单位结算卡的凭证或密码挂失时,可与客户约定在( )个工作日以内,为客户办理补发新卡、销卡或密码重置,并在“个人业务挂失止付通知书”上注明原因及办理日期。
A.、3
B.、5
C.、7
D.、10
参考答案:C


第31题:
[单选题]以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为(  )
A.写字楼
B.LOFT
C.商务公寓
D.商务综合体
参考答案:C
公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎,形成了四类细分产品:①写字楼;②LOFT,指由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间;③商务公寓;④商务综合体。其中,商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低。

第32题:
[判断题]将化油器的怠速调节螺钉旋进,怠速时燃油供给量减少。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[单选题]“调车作业单”上符号“+”表示( )。
A.挂车
B.摘车
C.加油
D.待命
参考答案:A


第34题:
[单选题]在智慧河湖长平台的建设中,可根据各地实际管理需求整体规划,以( )为边界分区进行实施建设。
A.流域
B.行政区划
C.流域或行政区划
D.河流
参考答案:C


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