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[不定项选择题]某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时,最常用的估价方法是( )。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

参考答案:A
本题考查的是居住房地产估价的常用方法。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。

热门试题:

第1题:[多选题]各种信号设备的电气接点须( )。
A.清洁
B. 压力适当
C. 接触良好
D.D、接点片磨耗不得超过厚度的1/2
参考答案:ABCD


第2题: [单项选择]
工程法律责任的特殊构成要件是由( )法律责任的构成要件,是分别同一般要件共同构成的法律责任。
A. 法律一般规定的
B. 建设部规定的
C. 法律特殊规定的
D. 政府特别授权的
参考答案:C

第3题:
[判断题]( )水泥路面的纵向施工缝不需要清灌缝。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]储罐必须做防雷接地,接地点沿储罐周长的间距不应大于( )米,且接地点不应少于2处
A.10
B.20
C.30
D.40
参考答案:C


第5题:
[多选题]010年10月20日,江阳市甲区的李某与乙区的王某因琐事在丙区发生争执,李某将王某 打伤。王某住院治疗,于11月20日出院,花去医药费8000元。王某要求李某赔偿各项损失共 计31600元,遭到李某拒绝。王某遂将李某起诉到法院。 王某请求损害赔偿的诉讼时效期间是()。
A.2010年11月20日~201丨年11月20日
B.2010年10月20日~2012年10月20日
C.2010 年 10 月 20 日~2011 年 10 月 20 日
D.2010 年 11 月 20 日~2012 年 11 月 20 日
参考答案:C
《民法通则》第136条规定:“下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。” 第137条规定:诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 本题王某身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年,从知道或者应当知道权利被侵害时,即2010年10)月20日起计箅。故本题答案选C。

第6题:
[判断题]实时数据应根据“先进后出”的原则在实时数据库中存储,存储时间应根据数据类型确定,超出部分应存入历史数据库。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]接触线扭面角度警示值( )°
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:C


第8题: [判断题]
马柯维茨的资产组合管理理论认为,只要两种资产收益率的相关系数不等于1,分散投资于两种资产就具有降低风险的作用。 ( )
参考答案:对

第9题:
[判断题]分散控制系统接地必须严格遵守相关技术要求,接地电阻满足标准要求。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [简答题]
简述HIV的结构,传播途径
参考答案: (1)结构:圆形,直径约100nm。为球形有包膜病毒。包膜上有糖蛋白刺突,具有gp41和gp120表面蛋白。衣壳20面体对称,核心为两条相同的正链RNA、和核衣壳蛋白P7、逆转录酶组成。
(2)传播途径:HIV的传染源为无症状病毒携带者和AIDS患者。主要通过性、血源和垂直传播

第11题:
[单选题]苏子降气汤证的病变脏腑是
A.脾、肺
B.肺、胃
C.脾、肾
D.肺、肾
E.肺、脾、肾
参考答案:D


第12题:
[单选题] 关于车辆选配和使用的前期管理,甲说:“新车应严格执行走合期的各种规定,做好走合维护工作。”;乙说:“新车在投入使用前,应进行一次全面检查,应建立车辆技术档案。”;丙说:“进口的新车在索赔期内可视情进行改装。”( )说法不正确。
A.丙
B.甲
C.乙
D.甲和乙
参考答案:A


第13题:
[填空题]接发列车时,车站值班员应亲自办理闭塞、布置进路<--NRC-->、开闭信号、交接凭证、接送列车、发车。
参考答案:包括听取进路准备妥当的报告


第14题: [判断题]
基金绩效衡量是对基金盈利能力的衡量,其目的在于将具有较好盈利能力的优秀基金。鉴别出来。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 基金绩效衡量是对基金经理投资能力的衡量,其目的在于将具有高超投资能力的优秀基金经理鉴别出来。

第15题:
[简答题]简要回答纪检工作的“五种风气”
参考答案:(一)学习的风气、(二)研究问题的风气、(三)团结共事的风气、(四 )狠抓落实的风气、(五)遵章守纪的风气


第16题:
[多选题]空调列车规范规定,衣帽钩限挂( )等轻质物品。
A.衣帽
B.服饰
C.方便袋
D.背包
参考答案:AB


第17题:
[判断题]印章管理员应保留用印凭证,建立用印台账,并视为重要档案存档备查。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [判断题]
《千字文》中“似兰斯馨,如松之盛”的意思是德行如同兰花一样馨香,如松柏一样茂盛。()
参考答案:对

第19题:
[判断题]人体触及意外带电体而发生的触电事故称为直接电击。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]列车在区间分部运行时,则以( )车辆到达前方站时分为准。
A.第一部分
B.第二部分
C.第三部分
D.全部
参考答案:D


第21题:
[单选题] 依据《生产安全事故应急预案管理办法》,出现下列哪种现象时,应急预案应当及时修订并归档?()
A.重要应急资源发生重大变化的
B.应急指挥机构及其职责发生调整的
C.在应急演练和事故应急救援中发现需要修订预案的重大问题的
D.以上都是
参考答案:D


第22题:
[单选题] 根据《公安机关组织管理条例》的规定,下列关于公安机关性质的说法不正确的是( )。
A.公安机关是带有武装性质的人民民主专政的重要工具
B.公安机关只是国家重要的刑事司法力量
C.公安机关具有维护国家安全及社会治安秩序的职责
D.公安机关具有预防、制止和惩治违法犯罪活动的职责
参考答案:B


第23题:
[单选题]行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的 ,必须进行检查,收集有关证据。
A.#REF!
B.#REF!
参考答案:B
《行政处罚法》第三十六条规定

第24题: [多项选择]
少先队活动课程的形式有()。
A. 集体活动
B. 组织生活
C. 信息传播
D. 个体辅导
参考答案:A, B, C, D

第25题:
[填空题]在漆膜表面喷上少量的水,渗水的深度就是( )的厚度。
参考答案:漆膜失效


第26题: [填空题]开发一个C++语言程序的步骤通常包括编辑、 【6】 、链接、运行和调试。
参考答案:编译
答案解析:[解析] C++语言是以编译方式实现的高级语言, C++语言程序的实现,必须要使用某种C++语言的编译器对程序进行编译。

第27题:
[多选题]变电站集中补偿的主要目的包括( )。
A.集中补偿
B.过补偿
C.个别补偿
D.欠补偿
参考答案:AC


第28题: [判断题]
发展全域旅游是推进我国新型城镇化和新农村建设的有效载体。
参考答案:对

第29题:
[判断题]钢结构屋盖较硬,不易发生整体倒塌或大面积倾斜破坏。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题] 执行目标管理不利于促使权利下放。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题: [单项选择]
世界地球日是每年的( )。
A. 4·22
B. 12·1
C. 3·12
D. 5·1
参考答案:A
答案解析:[解析] 1970年4月22日,为了解决环境污染问题,美国自发地掀起了一场声势浩大的群众性的环境保护运动。在这一天,全美国有10000所中小学,2000所高等院校和2000个社区及各大团体共计2130

第32题:
[单选题]违章是指在电力生产经营活动过程中,违反国家和电力行业安全生产法律法规、规程标准,违反公司安全生产规章制度、反事故措施、安全管理要求等,可能对( )构成危害并容易诱发事故的管理的不安全作为、人的不安全行为、物的不安全状态和环境的不安全因素。
A.人身
B.电网
C.设备
D.人身、电网和设备
参考答案:D


第33题:
[简答题]选拔任用党政领导干部,必须坚持哪些原则?
参考答案:
1 )党管干部原则;
2 )任人唯贤、德才兼备原则;
3 )群众公认、注重实绩原则;
4 )公开、平等、竞争、择优原则;
5 )民主集中制原则;
6 )依法办事原则。


第34题: [多项选择]
在信用证业务中,指定银行可以是()。
A. 议付行
B. 付款行
C. 承兑行
D. 转让行
参考答案:A, B, C

第35题:
[判断题]疲劳裂纹.剥离掉块.波磨深度或肥边宽度超过0.5mm等伤损时应进行修理性打磨(或铣磨)。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题:
[填空题]开工前,作业负责人应有针对性地对全体作业人员进行()教育和技术交底。
参考答案:安全


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