第11题: [多项选择]社会中存在各种各样的组织,但它们都共同具有一些特性,这些特性是()。 A. 拥有固定的场所 B. 组织中的每个人都有自己的特定任务 C. 通过专业西作实现产品价值的增加和服务效用的扩大 D. 产品和服务能够提供给需要的用户 参考答案:B, C, D
第12题: [单项选择]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给内,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定,下列表述正确的是( )。 A. 甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙 D. 甲与丙之间的租赁合同效力未定 参考答案:A 答案解析:本题考查抵押物上设定的租赁关系的效力。依照最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第66条的规定,A是正确的。