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[单项选择]假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。
A. 28
B. 32
C. 25
D. 30

参考答案:A
答案解析:
[解析] 本题中,评估值=3万元÷(1+10%)+2万元÷(1+10%)2+1万元÷(1+10%)3+3万元÷10%×(1+10%)-

热门试题:

第1题:[判断题]在边远、水上、交通不便地区,行政机关及其执法人员可以当场收缴罚款 。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [多项选择]
执业文书的基本要求包括( )。
A. 文字清楚、准确、严密
B. 内容齐全、结构合理
C. 记录情况真实可靠
D. 附件资料完整真实
E. 作出的结论准确、公正
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 执业文书的基本要求包括:文字清楚、准确、严密;内容齐全、结构合理;记录情况真实可靠;作出结论或提出意见、建议符合税收法规或办税程序;数据准确;附件资料完整真实。

第3题: [判断题]
由于熔化极氩弧焊的电极是焊丝,所以它对熔池的保护要求不高。
参考答案:错

第4题: [单项选择]
存在危险和恶劣天气时,飞行机组()放行航空器。
A. 应避免
B. 可以
C. 视情况而定
参考答案:A

第5题:
[单选题]最高容许浓度,即工作场所的空气中,()工作日内的任何时间,均不容许超过的有毒化学物质的浓度。
A.连续3个
B.连续2个
C.1个
参考答案:C


第6题:
[填空题] 中性点位移电压小于 ( ) 相电压时,允许消弧线圈管长期运行。
参考答案:15%


第7题:
[多选题] 直流穿墙套管可依据()等特点,在基准周期的基础上酌情延长或缩短检修周期,调整后的检修周期不大于基准周期的2倍
A.设备状态
B.地域环境
C.电网结构
D.户内户外
参考答案:ABC


第8题: [填空题]管理信息系统的层次的功能是 【14】 、控制组织行为、帮助组织实现目标。
参考答案:辅助组织管理
答案解析:[解析] 管理信息系统的层次的功能是辅助组织管理、控制组织行为、帮助组织实现目标。

第9题:
[多选题]在汽车空调系统中,对压缩机电磁离合器的检查包括( )。
A.电磁离合器轴运转有无异常噪声
B.阀片运行情况
C.轴承有无明显松旷
D.线路有无短路和断路现象
参考答案:ACD


第10题:
[判断题]生产经营单位违反本法规定,被责令改正且受到罚款处罚,拒不改正的,负有安全生产监督管理职责的部门可以自作出责令改正之日的次日起,按照原处罚数额按日连续处罚。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第一百一十二条:生产经营单位违反本法规定,被责令改正且受到罚款处罚,拒不改正的,负有安全生产监督管理职责的部门可以自作出责令改正之日的次日起,按照原处罚数额按日连续处罚。

第11题:
[单选题]磁浮子液位计当液位上升时,翻柱由( )色转变为( )色。
A.白,黑
B.白,红
C.红,白
D.红,黑
参考答案:B


第12题:
[判断题]处置地铁灾害事故时可以利用广播系统向乘客和工作人员告知情况,指示疏散方向和要求,稳定情绪,防止出现意外。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[多选题]关于避免煤气回火爆炸事故,下列说法正确的是:( )。
A.必须安装煤气低压报警装置
B.煤气管线由于温度的变化会产生膨胀和收缩,会使管线变形损坏,影响生产
C.当煤气压力低到一定程度时,低压报警装置,应自动报警并能快速切断煤气供应
D.可以选择安装煤气低压报警装置
参考答案:ABC


第14题:
[单选题]“掌上电力”客户进行个人办电的流程为( )。
A.用电申请现场服务装表接电
B.用电申请申请确认现场服务装表接电
C.用电申请方案确认现场服务工程验收装表接电
D.用电申请现场服务工程验收装表接电
参考答案:B


第15题:
[判断题]线岔限制管与上支接触线应密贴。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[单选题]自幼即有轻伤后出血不止( )
A.过敏性紫癜
B.肝脏疾病
C.血友病
D.肾脏疾病
E.原发性血小板减少性紫癜
参考答案:C


第17题:
[填空题]按蜗杆的形状不同,蜗杆可以分为圆柱蜗杆、圆锥蜗杆和( )蜗杆。
参考答案:环面


第18题:
[多选题]电动机铭牌上标定哪些参数( )
A.功率
B.电压
C.电流
D.转速
参考答案:ABCD


第19题:[单选题]女性,18 岁,肺炎链球菌肺炎患者,发热,意识模糊,PaO 238mmHg,PaC0
230mmHg,氧疗时应采用
A. 持续低流量给氧
B. 较高浓度给氧
C. 静脉内给氧
D. 鼻导低浓度给氧
E. 鼻塞低浓度间歇给氧
参考答案:B


第20题: [单项选择]
其病因属外来伤害的是()
A. 红丝疔
B. 失荣
C. 漆疮
D. 水火烫伤
E. 酒鼓鼻
参考答案:D

第21题: [多项选择]
若信号S的初值为2,当前值为-1,则表示有( )个等待进程。
A. 0
B. 1
C. 2
D. 3
参考答案:B
答案解析:信号量小于0时才等待,所以当前有2个进程在运行(临界区中),1个在等待。

第22题: [多项选择]
下列各项中,( )应在投资企业“投资收益”账户中予以反映。
A. 收到短期投资买价中包含的已宣告发放,但尚未领取的现金股利
B. 短期投资处置时产生的净收益
C. 采用成本与市价孰低法计价的短期投资成本高于市价的差额
D. 计提长期债权投资利息
参考答案:B,C,D
答案解析:[解析] 收到短期投资买价中包含的已宣告发放但尚未领取的现金股利”时,应借记“银行存款”科目,贷记“应收股利”科目。

第23题:
[单选题]RD2型车轴实物试块人工裂纹镶入部内侧裂纹距轴端()mm。
A.450
B.460
C.470
D.480
参考答案:A


第24题:
[单选题]根据住建部《工程质量安全手册(试行)》,以下错误的是()。
A.PVC管道的阻火圈、伸缩节安装应符合设计要求
B.空调水管道系统可采用强度试验替代严密性试验
C.防排烟系统应进行联合试运行与调试
D.紧急广播系统应采取防火保护措施
参考答案:B


第25题:
[判断题]收费亭外表面离收费岛边最小距离应>0.2m。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]老人淋浴时,下列哪项是正确的( )
A.地面应放置防滑垫
B.水温为45℃
C.如有不适,应加快速度,尽早结束
D.用指甲轻轻揉搓
E.最后洗双下肢
参考答案:A


第27题:
[单选题]下列有关氧氟沙星特点的叙述错误的选项为
A.广谱的第三代喹诺酮药物
B.可用于抗结核治疗
C.对沙眼衣原体有作用
D.不能通过血脑屏障
参考答案:D


第28题: [名词解释]
飞白
参考答案: 亦称“草篆”。
一种书写方法特殊的字体。笔画呈枯丝平行,转折处笔路毕显。相传东汉灵帝进修饰鸿都门工匠用刷白粉的帚子刷字,蔡邕得到启发而作飞白书。唐代张怀瓘《书断》载:“飞白者,后汉左中郎将蔡邕所作也。王隐、王愔并云:“飞白变楷制也。”本是宫殿题署,势既寻丈,字宜轻微不满,名曰飞白。”北宋黄伯思称“取其若丝发处谓之白,其势飞举谓之飞。”明代赵宦光称:“白而不飞者似篆,飞而不白者似隶。”今人将书画的干枯笔触部分泛称为“飞白”。

第29题: [简答题]
在页式虚拟管理的页面替换算法中,对于任何给定的驻留集大小,在什么样的访问串情况下,FIFO与LRU替换算法一样(即被替换的页面和缺页情况完全一样)
参考答案:由于驻留集大小任意,现要求两种算法的替换页面和缺页情况完全一样,就意味着要求FIFO与LRU的置换选择一致。FIFO是替换最早进入主存的页面,LRU是替换上次访问以来最久未被访问的页面,这两个页面一致。就是说,最先进入主存的页面在此次缺页之前不能再被访问,这样该页面也就同时是最久未被访问的页面。
例如,合法驻留集大小为4时,对访问串1、2、3、4、1、2、5,当5号页面调入主存时,应在1、2、3、4页中选择一个替换,FIFO选择1,LRU选择3。原因在于1号页面虽然最先进入主存,但由于其进入主存后又被再次访问,所以它不是最久未被访问页面。如果去掉对1号页面的第二次访问,则FIFO与LRU的替换选择就相同。同理,当5号页面调入主存后,若再访问新的6号页面,则2号页面会遇到同样的问题。所以依此类推,访问串中的所有页面号都应不同,但注意到,连续访问相同页面时不影响后面的替换选择,所以对访问串的要求是:
不连续的页面号均不相同。

第30题:
[单选题]以下关于风险分析的陈述哪项正确?
A.在协助审计人员决定比较风险分析时,某领域需要管理层判断的高低程度可视为一项风险因素。
B.最高风险评估应总是被分配到存在最大潜在损失的领域。
C.最高风险评估应总是被分配到发生机率最高的领域。
D.风险分析必须简化为量化指标,以便在整个组织内部进行有意义的比较。
参考答案:A
A正确。依赖于管理层判断的程度表明了该领域的不确定性,也表明管理层对该领域的重视程度,可以作为一种风险因素,为内部审计师进行比较风险分析提供帮助。B不正确。潜在损失的金额大小不是判断风险的惟一标准,还要考虑发生的可能性。C不正确。潜在损失发生的可能性不是判断风险的惟一标准,还要考虑金额的大小。D不正确。一般说来,风险分析应当尽可能量化,但在很多情况下风险分析难以量化。

第31题:
[多选题]审核是( )的过程。
A.管理评审
B.收集、分析和评价审核证据
C.资源管理
D.确定审核证据满足审核准则的程度
E.绩效考核
参考答案:BD
。审核是指为获得审核证据并对其进行客观的评价,以确定满足审核准则的程度所进行的系统的、独立的并形成文件的过程。

第32题:
[填空题]客运人员面部、双手要保持清洁,指甲修剪整齐,长度不超过指尖___,身体外露部位无纹身。
参考答案:2毫米


第33题: [多项选择]
邓小平说:“马克思主义必须是同中国实际相结合的马克思主义,社会主义必须是切合中国实际的有中国特色的社会主义”这句话的含义是( )
A. 马克思主义必须中国化
B. 必须以实用化的态度对待马克思主义
C. 社会主义必须具有中国特色
D. 离开中国实际谈马克思主义没有意义
参考答案:A,C,D
答案解析:[解析] 邓小平这句话的含义实际上是说马克思主义理论、社会主义二者同中国实际的关系。在答案选项中,AD都是说明马克思主义同中国关系的,C是说明社会主义与中国关系的,所以都可以选。

第34题: [单项选择]
以下疾病中可出现同形反应的是()
A. 过敏性紫癜
B. 变应性皮肤血管炎
C. 结节性红斑
D. 白塞病
E. 色素性紫癜性皮病
参考答案:D

第35题:
[填空题]贺卡是亲朋好友之间在喜庆节日里传递信息、联络感情、表示祝贺的一种( )。
参考答案:信物


第36题: [单项选择]
某女性患者,35岁,阴道分泌物增多,性交后出血3个月,检查子宫颈呈糜烂样改变,接触性出血阳性。以上检查未见异常,子宫颈分泌物革兰染色涂片,白细胞>30/高倍视野。诊断为()
A. 子宫颈癌
B. 急性子宫颈炎
C. 子宫颈腺囊肿
D. 子宫颈肥大
E. 子宫颈上皮内瘤变
参考答案:B

第37题:
[单选题](27811)碳钢中成分最多的元素是( )。
A.碳
B.铁
C.锰
D.硅
参考答案:B


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