第18题: [单项选择]甲通过人民法院判决取得一套房屋,现想出售给乙,但甲没有房产证,房屋登记机构应当如何登记(). A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据,可以直接办理房屋出售转移登记 B. 凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记 C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记 D. 应当先将房屋登记到甲的名下后,再办理甲与乙的房屋出售转移登记 参考答案:D
第28题: [多项选择]代位权的行使对债权人和债务人都会产生一定的法律效力。对于债权人的代位权的效力表现在以下()两个方面。 A. 原债务人拒绝受领 B. 债务人清偿期届满 C. 要约合同失效 D. 代位权行使所产生的费用 E. 抵押期限已过 参考答案:A, D 答案解析:在债务链中,如果原债务人的债务人向债务人履行债务,原债务人拒绝受领时,则债权人有权代原债务人受领。但在接受之后,应当将该财产交给原债务人,而不能直接独占该财产。然后,再由原债务人向债权人履行债务。如原