第27题: [单项选择]房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够______。 A. 节省企业的营销渠道 B. 稳定销售价格 C. 减少协调工作量 D. 发挥营销专业优势 参考答案:D 答案解析:[解析] 本题考查房地产销售的间接渠道的优点。间接渠道的优点主要有：①有利于发挥销售专业的特长。②有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作。
第32题: [单项选择]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。 A. 销售价格的3%～5% B. 营业税的5%～8% C. 销售税费的3%～5% D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%～8% 参考答案:D 答案解析:本题考查商品住宅维修资金的交存。对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。
第35题: [单项选择]债权全部转让的效力是( )。 A. 原债权人和债权受让人成为新的债权人 B. 债权受让人既享有原债权人的权利，也承担原债权人的义务 C. 债务人只能向债权受让人履行债务 D. 债务人不得对债权受让人行使其对原债权人的抗辩权 参考答案:C 答案解析:[解析] 在债权全部转让后，原债权人退出债的关系，受让人只享有债权，不承担债务。债务人只能向受让人履行债务，但债务人可以对债权受让人行使其对原债权人的抗辩权。因此，ABD是错误的，只有C是正确答案。
