第23题: [多项选择]下列哪些情形下的房地产可以转让 A. 已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产 B. 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时必须已经取得土地使用权证书 C. 以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予 D. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,必须已经完成开发投资总额的百分25%以上 参考答案:B,C,D 答案解析:《城市房地产管理法》第37条:下列房地产,不得转让: (1) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第38条规定的条件的; (2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产