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[单项选择]某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
A. 536
B. 549
C. 557
D. 816

参考答案:A
答案解析:[知识点] 基于租赁收入测算净收益的基本公式

热门试题:

第1题: [简答题]简述批量领取凭证业务操作处理流程。
参考答案: 1)批量领取凭证只能在网点办理市县局不能办理。批量开户的账户在未领取凭证前不能办理存取款等交易只有领取了凭证账户才完成了完整的开户流程;(1分) 
2)批量开户成功后经办人员及时批量领取凭证并将凭证交客户。批量领取凭证应在批量开户成功后两日内处理完毕;(1分) 
3)一个批量可以分次领取凭证。领取凭证时需输入原批量开户的批次号需要领取凭证的张数及起止号按顺序打印存折/单。中途可暂停打印然后续打;(0.5分) 
4)批量领卡时无需打印凭证一次建立多个卡号与多个账号的一一对应关系;(0.5分) 
5)将存折/存单、绿卡及一联明细清单交客户客户查实后接收签字(章)确认;((0.5分) 
6)批量零开户时存折上不打印交易金额。(0.5分) 
 

第2题: [简答题]
网络证券的特点是什么?
参考答案: ①多品种、全方位:网上证券业务涵盖网络证券发行、证券交易、资金清算等多项服务种类,网上交易的证券品种要涵盖市场上所有的证券品种,利用网络为客户提供资信、行情、理财等多种服务手段,实现全方位、全天24小时不间断委托服务交易、咨询服务等。
②一个入口、通买通卖:系统通过券商的业务网网关接口访问位于全国的所有营业部,客户只需登录交易网站,而不用去开户的营业部便可快捷交易。
③无差异的基础服务:网上交易的系统拥有安全、快速、便捷的委托交易功能,为网上客户提供完善全面的行情浏览和委托手段,网上交易客户能享受到与现场客户无差异服务,如操作界面相似,响应速度快,服务产品全。
④个性化的增值服务:交易网站的基本项目是网上交易,其附加值体现在网络咨讯上。网络咨讯能为客户提供以下服务:基本咨讯的网络快递(投资快讯、研究报告、投资组合等);由公司组合专家组成的投资顾问团提供每日的专家网上咨询;由开户预约、个股诊疗、预约调研和投资组合方案组成的预约服务系统;每日卫星电视股评、股评报告会、行业研究报告会;营业部经纪人和经理的网上接待等服务;开设投资俱乐部,提供新用户注册、模拟炒股、股市沙龙等。

第3题: [单项选择]
He is()of the two.
A. stronger
B. the stronger
C. strongest
D. the strongest
参考答案:B
答案解析:

形容词比较级在表示两者间“较……的一个”时,前面须加定冠词the。两者比较不能用最高级,因此D项不正确,故选B。



第4题: [单项选择]
女性的五种美中,既包括自然又包括文化的美是()。
A. 古典美
B. 人性美
C. 天性美
D. 诗性美
参考答案:A

第5题:
[填空题]调度操作指令票一般由( )填写,必须经正值及以上职务调度员审核合格后,由填票人、审核人(监护人)和值班负责人共同签名,方可视为可执行的调度操作指令票。
参考答案:副值调度员
广西电网电力调度管理规程

第6题:
[判断题]高温施工时,混凝土浇筑前,施工作业面宜采取遮阳措施,并应对模板、钢筋和施工机具采用洒水等降温措施,但浇筑时模板内不得有积水。(  )(GB 50233—2014《110kV~750kV架空输电线路施工及验收规范》6.6.3)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[判断题] 499、当现场硫化氢浓度达到30mg/m3(20ppm)时,按应急程序现场的非应急人员撤入安全区。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]车辆进行起重作业时,要划定警戒区,控制作业区人员,要找准受力位置,气垫受力面塞入物体下部必须在总面积(  )以上。(  )
A.25%
B.50%
C.75%
D.100%
参考答案:C


第9题:
[多选题]进入变电站,发电厂等场所开展通信设备检修工作,可通过()和()的“二票合一”方式进行
A.“电气工作票”
B.“电力通信工作票”
C.“施工许可票”
D.“现场准入票”
参考答案:AB


第10题: [多项选择]
下列( )属于变更地籍测量的成果资料。
A. 地籍图及宗地图更变
B. 宗地面积更变
C. 控制点网图更变
D. 界址点坐标册更变
E. 面积汇总表及统计表更变
参考答案:A,B,D

第11题:
[单选题]用万用表的( )档测量晶体二极管,判别其极性。
A.直流电压
B.交流电压
C.直流电流
D.欧姆
参考答案:D


第12题:
[单选题]允许调车指挥人在机车带车不超过( )时直接显示灯显信号指挥作业。
A.10辆
B.5辆
C.2辆
D.3辆
参考答案:B
行规附件3通用

第13题:
[判断题]( )普速铁路维修天窗:双线不应少于120分钟,单线不应少于90分钟。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《南昌铁路局营业线施工安全管理细则》第9条

第14题:
[判断题] 雨雪后抬运物件时,应有防冻措施。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[多选题] VLAN的划分方法有()。 (2分) 查看答案
A.基于端口
B.基于MAC地址
C.基于协议
D.基于物理位置
参考答案:ABC


第16题:
[多选题]有缓和曲线时,在直线上顺坡的超高可取( ) 
A.10mm
B.15mm
C.20mm
D.25mm
E.30mm
参考答案:AB


第17题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定:一次性餐饮茶具符合国家卫生及环保要求。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [单项选择]
观测仪的作用是()。
A. 测量基牙大小
B. 测量基牙高度
C. 制作义齿卡环
D. 填塞倒凹
E. 确定可摘局部义齿的最佳就位道
参考答案:E
答案解析:观测仪是用于确定义齿就位道的一种仪器。

第19题:
[判断题]计算统计线损率的两个量是供电量和售电量。计算统计线损率的两个量是供电量和售电量。(
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[单选题]关于卡马西平的注意事项下列选项错误的是
A.可用于小儿.,按干克体重给药
B.具有肝药酶诱导作用,可降低抗凝药、洋地黄、雌激素等多种药物的药效
C.红霉素、异烟肼、氟西汀等可增强其药效
D.镇痛作用强,广泛用于多种疼痛的治疗
参考答案:D


第21题:
[判断题]双控体系工作要求企业公布本单位的主要风险点、风险类别、等级及管控措施。让每一名员工都了解风险的基本情况。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [单项选择]
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过( )。
A. 没有上限
B. 30日
C. 20日
D. 37日
参考答案:C
答案解析:[解析] 《治安管理处罚法》第十六条规定,有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过20日。

第23题:
[判断题]开包查验危险品时应爱护被检查物品。因检查人员工作不慎损坏物品时,应负责赔偿。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[填空题]转子的工作应力主要承受( )的作用。
参考答案:离心力。


第25题:
[简答题]当发现化学品泄漏时,应采取哪些措施?(请答出3个要点)
参考答案:①立即向中控室报告; ②停止热工作业; ③用警示带隔离泄漏区域;
安全-危险品处理

第26题: [多项选择]
石方开挖中,常用的爆破方法有( )等。
A. 浅孔爆破法
B. 深孔爆破法
C. 洞室爆破法
D. 钻孔爆破法
E. 光面爆破法
参考答案:A,B,C

第27题:
[判断题]不停电工作是指高压设备部分停电,但工作地点完成可靠安全措施,人员不会触及带电设备的工作。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:B
,

第28题:
[判断题]悬挑卸料平台钢丝绳应两侧各设前后两道,两道中的每一道均应作单道受力计算;
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]在线路上装设接地线所用的接地棒(接地极)应打入地下,其深度不得少于0.6m。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[多选题]电缆耐压试验前,应先对被试电缆充分放电加压端应采取措施防止;另一端应设置( )若另一端是上杆的或是开断电缆处,应派人看守。
A.A-遮栏(围栏)
B.B-悬挂警告标示牌
C.C-悬挂在此工作标示牌
D.D-脚手架
参考答案:AB


第31题:
[判断题]在进行建筑物倒塌处置时,确认有官兵被埋压后,要查明被埋压人员的大致部位,如埋压不深或建筑构件较易搬运时,应迅速组织力量进行救助,争取在第一时间抢救出被埋压的官兵。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题]牵引的治疗作用不包括
A.解除肌肉痉挛
B.改善局部血液循环
C.缓解疼痛
D.减小脊柱椎间隙
参考答案:D


第33题:
[多选题]高层建筑火灾特点是( )。
A.易发生爆炸燃烧事故
B.人员疏散困难,灭火救援难度大
C.玻璃幕墙破碎,极易造成地面人员伤亡和破坏地面消防车 辆及供水器材,影响灭火进程
D.蔓延途径多,易形成立体火灾
参考答案:BCD


第34题:
[判断题]电子平直仪测量梁只能放在手提箱里进行运输。置放在测量面时可以将其倾斜。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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