第12题: [多项选择]甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？ A. 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B. 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C. 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D. 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让 参考答案:B,C 答案解析:[考点] 房地产抵押
[解析] 我国实行“房地一体”原则，土地使用权必须和房屋一起拍卖。溢彩楼建在流光大厦的土地上，因此拍卖时必须将流光大厦和溢彩楼一起拍卖。
A项的表述错误，不能选。
第21题: [多项选择]流通渠道中间商的作用表现为( )。 A. 可以提高流通的效牛 B. 可以消除商品品种的差异性并进行商品归类 C. 可以促使交易规范化 D. 可以增加交易成本 E. 可以降低产品价值 参考答案:A,B,C 答案解析:[解析] 流通渠道中间商的作用包括：①中间商可以提高流通的效率；②中间商可以消除商品品种的差异性并进行商品归类；③中间商可以促使交易规范化。
第29题: [单项选择]关于目标分解结构与组织分解结构的说法，正确的是（）。 A. 目标分解结构较细、层次较少，而组织分解结构较粗、层次较多 B. 目标分解结构较粗、层次较少，而组织分解结构较细、层次较多 C. 目标分解结构较粗、层次较多，而组织分解结构较细、层次较少 D. 目标分解结构较细、层次较多，而组织分解结构较粗、层次较少 参考答案:D 答案解析:
