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[简答题]2009年5月陈先生购买了A小区一套三室一厅的住宅,但是,刚刚办理完入住,公司临时安排其出国,截止到2010年7月才回国,在此期间陈先生一直没有居住。最近物业服务企业多次发出通知,催他补交1年的物业管理费。陈先生以未居住为由拒交。
[问题]
请问陈先生的理由成立吗为什么

参考答案:陈先生的理由不成立。陈先生已经办理了入住手续,不管房子是否有人居住(或居住频率如何),都应支付物业管理费。
日常所说的物业管理费严格意义上大多属于公共部位及公共服务的收费,像保安、清洁、绿化和公用维修等,是为整个楼宇、整个小区的服务,不管你是否居住,你的房产都已享受到了,并因这些服务而得以保值和增值。还有,公共服务的收费不便以住户多少来划分,物业管理人员不会因为个别住户离开而减少工作量,何况这对其他业主也是不公平的。

热门试题:

第1题: [报关编码]毛制女式大衣、斗篷及类似品等
参考答案:6202110090
答案解析:

海关商品名称:毛制女式大衣、斗篷及类似品等
海关商品备注:包括短大衣、短斗篷,羊毛或动物细毛制
海关编码:6202110090
法定单位一:件
法定单位二

第2题:
[单选题]在下列哪种情况下,允许以排列调车进路,开放调车信号的方式办理列车进路。()
A.道岔失去表示接车时。
B.道岔区段轨道电路不在所需位置发车时。
C.向封锁区间开行路用、救援列车时。
参考答案:C


第3题:
[判断题]犯罪嫌疑人杨某因涉嫌强迫交易罪被甲市乙区公安局取保候审,由于杨某违反取保候审相关规定,经甲市公安局局长批准,可没收其交纳的10万元保证金。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [判断题]
由于变频调速具有调速范围大,机械性能硬,可以实现无级调速,启动力矩大,用逐步增加频率的方法,可以得到最大启动转矩等优点()
参考答案:对

第5题: [单项选择]
患者女性,36岁。发现颈部肿大6天,有隐痛,查体:体温37.5℃,右侧甲状腺肿大,质地中等,有触痛,无明显结节如果需进一步明确诊断,需行哪项检查()
A. 颈部CT
B. 全身骨扫描
C. 甲状腺同位素扫描
D. 甲状腺细针穿刺活检
E. 促甲状腺激素受体抗体检测
参考答案:C

第6题:
[单选题]输精管结扎的部位,通常位于( )
A.睾丸部
B.精索部
C.腹股沟管部
D.盆部
E.输精管壶腹
参考答案:B


第7题:
[判断题]《中华人民共和国民法通则》规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
本题考查的是诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

第8题:
[简答题]如何实施上锁挂签?
参考答案:
根据隔离清单,对已完成隔离的隔离设施选择合适的锁具、填写危险警示标签;
正确使用上锁挂签,以防止误操作的发生;
应有程序明确规定安全锁钥匙的控制;
上锁同时应挂签,标签上应有上锁者姓名、日期、单位、简短说明,必要时可以加上联络方式。


第9题:
[单选题]国务院反假货币工作联席会议的日常办事机构为( )。
A. 国务院秘书处
B. 联席会议办公室
C. 联席会议办公室秘书处
D. 国务院办公厅
参考答案:B


第10题: [判断题]
在房地产价格影响因素中,判断一个因素是否属于区位因素,可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的,然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素,就属于区位因素;反之,就属于非区位因素。( )
参考答案:对
答案解析:[知识点] 房地产一般因素

第11题:
[单选题]《岗位作业指导书》中要求当集便超容量后导致座车和卧车的厕所超过( )不能正常使用时,列车长、检车长商定后,分别向列车运行所在局客调报告,听从调度部门安排。
A.A、三分之一
B.B、四分之一
C.C、半数
D.D、三分之二
参考答案:C


第12题: [单项选择]
在处理局部麻醉注射后出现局部血肿并发症措施中,错误的是()。
A. 立即压迫止血
B. 局部冷敷
C. 24小时内热敷
D. 24小时后热敷
E. 给予抗生素
参考答案:C

第13题:
[判断题]《电业安全工作规程》规定:安全带应两年试验1次。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[单选题]下列不属于材料管理内容的是( )。
A.材料的现场管理
B.材料厂家管理
C.材料的仓库管理
D.材料的订货采购
参考答案:B
具体内容包括材料定额的制定管理、材料计划的编制、材料的库存管理、材料的订货采购、材料的组织运输、材料的仓库管理、材料的现场管理、材料的成本管理等。

第15题:
[单选题]为确保资产安全完整,应按照“实物盘点—设备台账—资产卡片”的工作顺序,建立常态的信息资产清查工作机制,确保账卡物一致。
A.设备台账—实物盘点—资产卡片
B.实物盘点—资产卡片—设备台账
C.实物盘点—设备台账—资产卡片
参考答案:C


第16题:
[单选题]转机型带飞,777型别和330型别学员不得超过---名,其他机型不得超过---名。
A.1,1
B.3,2
C.1,2
D.2,2
参考答案:B


第17题:
[单选题]工作许可人在完成施工现场的安全措施后,还应会同(  )到现场再次检查所做的安全措施,对具体的设备指明实际的隔离措施,证明检修设备确无电压。
A.工作负责人
B.工作票签发人
C.专责监护人
D.工作班成员
参考答案:A


第18题: [多项选择]
患者,男,63岁,9个月前因喉癌(TNM)行全喉切除+右侧功能性颈清扫术,术后有咽瘘发生,经换药1个月后愈合,之后行放疗。现右侧颈部胸锁乳突肌前缘处皮肤溃烂、红肿、隆起、疼痛。对这种情况,下列哪些措施是正确的()
A. 保持局部温度
B. 使用解痉药物
C. 使用抗凝药物
D. 切除某段可疑血管蒂,采用显微技术吻合血管,使血管再通
E. 拆除部分皮瓣缝线
F. 手术清除肌皮瓣下血肿
参考答案:A, B, C, E, F

第19题:
[多选题]以下哪些不属于黄明书记提出的“五个不动摇”?
A.坚持“四句话要求不动摇”
B.坚持“职业化”建设标准不动摇
C.坚持战斗力建设标准不动摇
D.坚持24小时驻勤备战不动摇
E.坚持走中国特色消防救援队伍建设新路子不动摇
参考答案:AB


第20题:
[多选题]信用风险可以进一步细分为()。
A.本金风险
B.流动性风险
C.操作风险
D.价差风险
参考答案:AD
信用风险可以进一步细分为本金风险和价差风险。前者指证券登记结算机构付出证券但收不到对应款项.或者付出款项但收不到对应证券的风险;后者指证券登记结算机构采取处置措施时价格发生不利变化的风险。

第21题:
[多选题]二级动火时,动火部门应指定人员,并和()始终在现场监护。
A.A-本部门(车间、分公司、工区)分管生产的领导
B.B-消防(专职)人员
C.C-指定的义务消防员
D.D-本部门(车间、分公司、工区)技术负责人(总工程师)
参考答案:BC


第22题:
[单选题]DPCM编码后的信号通常()。
A.是模拟信号。
B.是数字信号。
C.是数字信号和模拟信号都有可能。
D.既不是数字信号也不是模拟信号。
参考答案:B


第23题: [判断题]
事中监督的监督主体在公安机关及其人民警察执法过程中进行监督。 ( )
参考答案:对

第24题:
[单选题] 以下哪种情况,机组需要宣布MAYDAY?
A..快速检查单中要求在最近合适机场着陆
B..燃油泄漏
C..机舱内无法迅速判明并消除的冒烟
D..飞机上收到炸弹威胁
参考答案:C


第25题:
[单选题]关于重症肌无力危象的表述错误的是
A.可用滕喜龙试验鉴别
B.死亡率高,需进行重症监护
C.常因抗胆碱酯酶药量不足引起
D.胸腺切除术可诱发
E.均与肺部感染或过度疲劳有关
参考答案:E


第26题: [名词解释]
转导噬菌体
参考答案: 携带寄主DNA片段的噬菌体称为转导噬菌体。

第27题:
[单选题]被电击伤并经过心肺复苏抢救成功的电击伤员,都应让其充分休息,并在医务人员指导下进行不少于(  )的心脏监护。
A.12小时
B.24小时
C.36小时
D.48小时
参考答案:D


第28题: [单项选择]特勤消防站的灭火救援研讨、电脑室使用面积是()m2
A. 40~80
B. 30~60
C. 30~50
D. 40~60
参考答案:A

第29题: [简答题]
什么叫周转系效?
参考答案: 周转系数等于某种油品的年销售量除以该油品储存设备容量。

第30题:
[单选题]使用电烙铁进行导线、同轴电缆焊接选择( )外热式。()[1分]
A.30-60W
B.45-75W
C.50-85W
D.60-95W
参考答案:B


第31题:
[判断题]配电站、开闭所的环网柜可以在低负荷的状态下更换熔断器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题: [单项选择]
《海洋倾废管理条例》规定,倾倒《海洋倾废管理条例》附件二所列的废弃物,应当事先获得()
A. 紧急许可证
B. 特别许可证
C. 普通许可证
D. 临时许可证
参考答案:B

第33题:
[单选题]犬咬伤后应立即用浓肥皂水或清水冲洗伤口至少( )min,同时用挤压法自上而下将残留伤口内唾液挤出,然后再用碘酒涂搽伤口。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:C


第34题:
[单选题]夜间——红色灯光上下摇动,为( )信号。
A.取消
B.溜放
C.告知显示错误
D.要求再度显示
参考答案:D


第35题: [单项选择]
妊娠期阴道粘膜变软,水肿充血呈紫蓝色,称为
A. Chadwick征
B. 蒙氏结节
C. Hegarsign
D. Braxton Hicks收缩
E. 乳腺增生
参考答案:A

第36题:
[单选题]欧姆定律中流过电阻R上的电流I与电阻两端的( )U成正比。
A.电压
B.电阻
C.电容
D.电抗
参考答案:A


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