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[单选题]写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。
A.业主
B.租户
C.市场
D.投资者

参考答案:A
在确定基础租金时,必须以价值为基础,以成本为最低经济界限,根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

热门试题:

第1题:[单选题]工作中突然断电,应将所有控制器手柄扳回( );重新工作前,应检查起重机是否正常。
A.一位
B.原位
C.零位
D.复位
参考答案:C


第2题: [名词解释]
组合钢模板
参考答案: 是按预定的几种规格尺寸,设计和制造的一种工具式模板。

第3题: [单项选择]
宫颈癌随访在第几年开始每年1次:
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
E. 6年
参考答案:E

第4题: [多项选择]
"佳宝"商标是甲公司装饰产品系列的注册商标。下列选项中哪些是甲公司对"佳宝"商标享有的权利( )
A. 许可他人使用"佳宝"商标
B. 禁止他人在同一种类似商品上使用相同或类似的商标
C. 自己在核定的商品上使用"佳宝"商标
D. 自己在不同种类的商品上使用"佳宝"商标
参考答案:A,B,C
答案解析:本题考查商标权人的主要权利。ABC三项应选,商标权人的主要权利有:   (1) 专用权,《商标法》第51条规定:"注册商标的专用权,以核准注册的商标和核定使用的商品为限。"   (2) 禁止权,《

第5题:
[单选题]一晶闸管的型号为KP600-28,指其额定电流为( )。
A.280A
B.600A
C.2800A
D.6000A
参考答案:B


第6题:
[判断题]1942年延安整风最主要的任务是反机会主义。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]当有稳定输出或航迹质量数超过某一定值的航迹,就称作()。
A.可能航迹
B.试验航迹
C.确认航迹
D.撤消航迹
参考答案:C


第8题:
[单选题]我国病毒性肝炎最常见的病原体是:
A.HAV
B.HBV
C.HCV
D.HDV
参考答案:B


第9题:
[单选题]因水流冲刷堤身,土体内部的摩擦力和粘结力抵抗不住土体的自重和其他外力,使土体失去平衡而()
A.坚实
B.流失
C.坍塌
D.走动
参考答案:C


第10题:
[多选题]在个人住房贷款业务中,银行主要的合作机构包括( )。
A.会计师事务所
B.房地产评估公司
C.担保公司
D.律师事务所
E.房地产开发商
参考答案:BCDE
答案为BCDE。个人住房贷款业务不涉及会计师事务所,所以A选项不符合题意。

第11题: [简答题]
TDMA通信系统与FDMA通信系统比较有哪些特点?
参考答案: (1)TDMA系统的基站只需要一部发射机,可以避免像FDMA系统那样因多部不同频率的发射机同时工作而产生的互调干扰;
(2)频率规划简单。TDMA系统不存在频率分配问题,对时隙的管理和分配通常要比对频率的管理与分配容易而经济,便于动态分配信道;如果采用话音检查技术,实现有话音时分配时隙,无话音时不分配时隙,有利于提高系统容量;
(3)因为移动台只在指定的时隙中接收基站发给它的信号,因而在一帧的其他时隙中,可以测量其他基站发射的信号强度,或检测网络系统发射的广播信息和控制信息,这对寸于加强通信网络的控制功能和保证移动台的越区切换都是有利的;
(4)TDMA系统设备必须有精确的定时和同步,保证各移动台发送的信号不会在基站发生重叠或混淆,并且能准确地在指定的时隙中接收基站发给它的信号。

第12题:
[多选题]下列费用属于财务费用核算内容的是( )。
A.利息费用
B.汇兑损失费
C.工资及福利费
D.金融机构手续费
参考答案:ABD


第13题: [单项选择]
______to become a lawyer, he began to prepare himself for his chosen work.


A. Having decided
B. To decide
C. Decided
D. Decide
参考答案:A
答案解析:现在分词短语。句子大意为:决定要当律师后,他便开始为自己所选择的职业作准备。本句中出现的两个动作,应是先作决定然后再开始做准备工作,表示在谓语动词所表示的动作之前先完成的动作应该用现在分词的完成形式,

第14题:
[多选题]( )不能办理越站。
A.列车严重超员
B.乘坐卧铺的旅客买的是给中途站预留的卧铺
C.乘坐的是回转车
D.列车无能力
参考答案:ABD
《铁路旅客运输办理细则》

第15题: [单项选择]
个体社会化的心理机制主要有三种,即()、认同和内化。
A. 服从
B. 学习
C. 实践
D. 顿悟
参考答案:A

第16题:
[多选题]深基坑工程中,基坑安全使用与围护描述正确有()。
A.内支撑上监测过程中,应有安全防护措施(栏杆或者安全绳等)
B.基坑使用中针对灾害天气,及时对基坑安全进行现场检查
C.应进行基坑安全使用与维护技术培训,定期开展应急处置演练
D.深井井口应加盖,车辆通过的降水井,应加盖市政承重井盖。
E.坑内排水沟设置距离坡脚不宜小于0.5m
参考答案:BC


第17题: [单项选择]
在移臂调度时读/写头从盘的一端开始朝另一端移动,在移动的过程中搜索每个磁道上的请求,若有则服务之,直至到达盘的另一端。在另一端,磁头移动的方向是相反的,并继续在移动中扫描服务,则此种算法称为______。
A. 先来先服务
B. 最短查找时间优先
C. SCAN
D. C-SCAN
参考答案:C
答案解析:[解析]
先来先服务(FCFS)算法:它按照输入/输出请求到达的顺序,逐一完成访问请求,它只考虑请求访问者的先后次序,而不考虑它们要访问的物理位置。
最短查找时间优先(SSTF)

第18题:
[单选题]流感大流行第5阶段估计的大流行可能性为( )
A. 不确定
B.中度到高度可能性
C.高度可能性到确定
D.大流行进行中
参考答案:C


第19题:
[]<br><br><br/>A. Fancy<br/>B. Guess<br/>C. Imagine<br/>D. Suppose<br/>参考答案:C
答案解析:[解析] 考查词义辨析。句意:试想一下没有现金的社会将是什么样子。 imagine表示“想像,设想”之意;guess“猜测”;suppose“假设”; fancy常用于can't fancy结构中,表

第20题:
[多选题]绝缘导线绝缘层的损伤处理,以下描述正确的是( )。
A.绝缘层损伤深度在绝缘层厚度的10%及以上时应进行绝缘修补。
B.用绝缘自粘带缠绕修补,搭压带宽不小于1/2,修补厚度应大于损伤深度,且不少于两层。
C.可用绝缘护罩将绝缘层损伤部位罩好,并将开口部位用绝缘自粘带缠绕封住。
D.一个档距内,单根绝缘线绝缘层的损伤修补不宜超过两处。
参考答案:ABC


第21题:
[不定项选择题]按《开发建设项目水土保持技术规范》的要求,渣场经改造后可恢复为()。
A.农业用地
B.林地
C.住房用地
D.草地或草坪型运动场地
参考答案:ABD
按《开发建设项目水土保持技术规范》的要求,渣场经改造后可恢复为农业用地、林地、草地或草坪型运动场地,但不能作为住房用地(原有渣场地基稳定性差)。

第22题:[单选题]题干:患者男性,36岁。平素体健。琳
雨后发热、咳嗽2天,右上腹痛伴气急,
恶心1天。
为明确诊断,应进行的检查是
A.血常规
B.血细胞涂片
C.血气分析
D.痰涂片或培养
E.肺功能测定
参考答案:D


第23题:
[判断题]碎断剪每个刀盘上装配4片剪刃( )。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[多选题]四号线整流装置包括( )个电压传感器和( )个电流传感器
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:BC


第25题:
[判断题]母联(分段)失灵保护固定投入,不设投退压板。分裂运行时,母联失灵保护不应动作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]2. 下列哪一选项是《行政复议法》的制定依据?( )
A.宪法
B.行政法
C.行政诉讼法
D.民事诉讼法
参考答案:A


第27题:
[单选题]消防救援人员()人以上共同违法违纪,根据各自在违法违纪行为中所起的作用和应当承担的法纪责任,分别给予处分。
A.二
B.三
C.四
D.五
参考答案:A


第28题:
[多选题]法院的下列哪些做法是符合审判制度基本原则的?
A.某法官因病住院,甲法院决定更换法官重新审理此案
B.某法官无正当理由超期结案,乙法院通知其三年内不得参与优秀法官的评选
C.对某社会高度关注案件,当地媒体多次呼吁法院尽快结案,丙法院依然坚持按期审结
D.因人身损害纠纷,原告要求被告赔付医疗费,丁法院判决被告支付全部医疗费及精神损害赔偿金
参考答案:ABC


第29题:
[单选题]混凝土施工缝宜留置在结构受剪力比较小且便于施工的部位,柱的施工缝留设位置不正确的是( )。
A.基础的顶面
B.吊车梁的下面
C.吊车梁的上面
D.无梁楼盖柱帽的下面
参考答案:B
钢筋混凝土构件中,混凝土主要起抗压和抗剪作用。混凝土施工缝属于构件上的薄弱环节,故宜留在结构受剪力较小的部位。

第30题:
[判断题]走私烟草专卖品,不构成走私罪的,由海关没收走私货物、物品和违法所得,可以并处罚款。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题]燃烧是一种( )反应
A.吸热
B.放热
C.恒温
D.降温
参考答案:B


第32题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定:出库标准中要求:热水瓶、果皮盘、垃圾箱(桶)、洗脸间内外洁净。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[多选题]根据《建设工程安全生产管理条例》规定,对于采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程,设计单位应当在设计中提出( )的措施建议。
A.保证施工进度
B.保障施工作业人员安全
C.保证工程质量
D.预防生产安全事故
E.保障资金投
参考答案:BD


第34题:
[单选题]碗扣式双排脚手架应根据使用条件及荷载要求选择结构设计尺寸,横杆步距宜选用( )。
A.1.2m
B.1.5m
C.1.8m
D.2.0m
参考答案:C


第35题:
[多选题]下列对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查的工作工作流程描述正确的是( )
A.制定抽查计划
B.发布抽查公告
C.确定检查单位
D.实施监督检查
E.汇总分析消防监督抽查情况
F.公告与公布
参考答案:ABCDEF


第36题: [单项选择]
按照突变碱基的数目,细菌突变可以分为()
A. 点突变和染色体畸变
B. 自发突变和诱发突变
C. 自发突变和染色体畸变
D. 诱发突变和点突变
E. 基因突变和染色体突变
参考答案:A
答案解析:突变即细菌的基因结构发生偶然的改变。一般突变会导致所编码蛋白质的改变,从而使细菌出现新的特性或失去原有的某些特性。当突变发生在DNA一对或少数几对碱基引起改变时,称为点突变。另一种类型的突变涉及大段D

第37题:
[判断题]凡在坠落高度基准面1.5m及以上的高处进行的作业.都应视作高处作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第38题: [判断题]
鸡尾酒的结构为“基酒+辅料+装饰物”。
参考答案:对

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