第31题: [单项选择]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于( )的商业信誉。 A. 使用者 B. 投资者 C. 管理者 D. 监管者 参考答案:A 答案解析:[解析] 一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。资产管理公司或者物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响。
第35题: [单项选择]李先生有1000元现金,2000元活期存款,25000元定期存款,价值8000元的股票,价值40000元的汽车,价值800000元的房产,价值20000元的古董字画。每月的生活费开销为1500元,每月需还房贷6000元,则他的失业保障月数为( )个月。 A. 3.7 B. 4.8 C. 7.8 D. 9.5 参考答案:B 答案解析:[解析] 失业保障月数=存款、可变现资产或净资产÷月固定支出,其中,“存款、可变现资产”包括现金、活期存款、定期存款、股票、基金等,不包括汽车、房地产、古董字画等变现性较差的资产;“月固定支出”除生活