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[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可等于()。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E. 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

参考答案:A, B
答案解析:

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入,它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入,即有效毛

热门试题:

第1题:[单选题]使用电动工具,不得手提导线或转动部分。
A.正确
B.错误
C.
D.
E.略
F.略
参考答案:A


第2题: [多项选择]
下列表述中正确的有()。
A. 股权现金流量只能用股权资本成本来折现,实体现金流量只能用企业实体的加权平均资本成本来折现
B. 股权价值=实体价值-债务价值
C. 企业实体价值=预测期价值+后续期价值价值
D. 永续增长模型下,后续期价值=现金流量t+1÷55(资本成本-后续期现金流量永续增长率
参考答案:A,C,D
答案解析:股权价值=实体价值一净债务价值,所以,选项B不正确。

第3题:
[判断题]作业人员不准在坑内休息。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]变电站、线路以及发电厂内在采集终端及其通信回路,以及在通信设备上安装及调试工作,可以不停用高压设备或不需做安全措施者,应填用变电第二种工作票。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第5题:
[判断题]混凝土墙体验收人员必须认真履职,严禁弄虚作假,严格按照“谁施工谁负责、谁验收谁负责”(谁验收谁负责、谁签字谁负责”)的要求执行。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[单选题] BC010 气割大厚度工件时,切割速度要慢,割嘴要做( )摆动。
A.横向月牙形
B.直线往复式
C.横向锯齿形
D.直线往复式横向锯齿形
参考答案:A


第7题: [填空题]
在发生人身触电事故时,为了抢救触电人员,可以不经许可,即行断开有关设备的电源,但事后应立即汇报调度和()。
参考答案:上级部门

第8题: [单项选择]
统计一词作为一个完整的概念,是指()。
A. 统计工作
B. 统计资料
C. 统计学
D. 统计工作、统计资料和统计学
参考答案:D

第9题: [单项选择]
关于慢性胃窦胃炎,正确的是().
A. 可导致恶性贫血
B. 由自身免疫反应引起
C. 血清中可测得抗内因子抗体
D. 维生素B12水平明显低下
E. 绝大多数由幽门螺杆菌引起
参考答案:E

第10题: [判断题]
公安执法监督的主体是十分广泛的。 ( )
参考答案:对
答案解析:公安执法监督的主体既有国家权力机关的监督,又有检察机关和行政监察机关的监督;既有来自社会的监督,又有公安机关内部的监督。

第11题:
[单选题]PIDS系统在发生灾害或其他紧急情况下,进行(),以指挥旅客疏散。
A.全自动报站
B.半自动报站
C.紧急广播
D.人工报站
参考答案:C


第12题: [单项选择]
一名接种史不明的外伤患者需紧急预防破伤风,最适措施是()
A. 抗生素+清创
B. 清创+破伤风抗毒素
C. 抗生素+抗毒素
D. 破伤风类毒素+清创+抗生素
E. 破伤风抗毒素+清创+抗生素
参考答案:E

第13题:
[单选题]DS6-K5B在计算机联锁,当系统运行正常,面板指示灯D4灯亮表示()。
A.APL开始执行
B.APL停止执行
C.数据连接成功
D.数据连接失败
参考答案:C


第14题: [简答题]
面安装工艺的焊接方法有几种?它们各有什么特点?
参考答案: 表面安装工艺用机器焊接的焊接工艺如下:
(1)双波峰焊接工艺。
(2)再流焊工艺。
再流焊与波峰焊比较有如下一些持点:
(1)元器件受热冲击小。
(2)仅在需要部位施放焊料。
(3)避免了桥接等缺陷。
(4)能保持焊料成份不变。
(5)只要焊料施放正确就能自动校正元器件固定在正确位置。
答案解析:电烙铁有外热式、内热式、恒温、吸锡、半自动手抢式等。常用的有外热式、内热式和恒温电烙铁。

第15题:
[单选题] 若专责监护人必须长时间离开工作现场时,应由( )变更专责监护人,履行变更手续,并告知全体被监护工作人员
A. 工作票签发人
B. 工作负责人
C. 小组负责人
D. 工作许可人
参考答案:B


第16题:
[简答题]《技规》对使用轻型车辆及小车办理承认手续有何规定?
参考答案:答:使用轻型车辆时,须取得车站值班员对使用时间的承认,填发轻型车辆使用书——附件6(在区间用电话联系时,双方分别填写),并须保证在承认使用时间内将其撤出线路以外。 使用各种小车时,负责人应了解列车运行情况,按规定进行防护,并保证能在列车到达前撤出线路以外。在车站内使用装载较重的单轨小车时,须与车站值班员办理承认手续。


第17题:
[单选题]《铁路运输管理规则》中规定,在旅客面前不得吸烟、吃东西、剔牙齿和出现其他()的动作。
A.A、不雅观
B.B、不文明
C.C、不文明、不礼貌
D.D、不礼貌
参考答案:C


第18题:
[多选题]各级应当加强所属消防救援人员的管控,严禁私自到江.河.湖.海等水域( ),防止因管控不严导致溺水事故的发生。
A.游泳
B.洗澡
C.捕鱼
D.漂流
参考答案:ABCD


第19题: [单项选择]
对招标文件的响应存在细微偏差的投标书,( )。
A. 不予淘汰,先订立合同前予以澄清、补正即可
B. 不予淘汰,在评标结束前予以澄清、补正即可
C. 不予淘汰,允许投标人重新报价
D. 初评阶段予以淘汰
参考答案:B
答案解析:属于存在细微偏差的投标书,可以书面要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或者补正,但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

第20题:
[填空题]公式T2=T3+T1xQ1/Q2是变泵时间早于钻达时间时的岩屑录取时间计算公式,式中Q2代表( )的钻井液排量。[每空1分]
参考答案:变泵后


第21题: [单项选择]
某女士,30岁,X线发现右前上纵隔有一椭圆形阴影,其中有斑点状致密影,可随吞咽动作上、下移动。首先考虑为()。
A. 胸腺瘤
B. 畸胎瘤
C. 支气管囊肿
D. 心包囊肿
E. 胸骨后甲状腺肿
参考答案:E

第22题:
[判断题]事故信息上报应遵照逐级上报原则,必要时允许越级上报。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [简答题]
某办公楼工程,结构施工完后进入装饰装修阶段,由于前期建设单位对部分做法一直未能定论,导致后期装修工期紧张,根据合同规定,无论何种原因导致的工期滞后,最终工程竣工日期不能变化,在此情况下,施工单位紧急调动一批普通油漆工进场施工,并采取师傅带徒弟的方式对职业病的预防边培训边施工,最终按原定的计划完成了工作。期间虽然工作时间长,劳动强度大,但未发生身体不适现象,于是公司将原定用于体检的费用发给相应人员,该批人员撤场。抢工期间施工单位的办公区比较杂乱,卫生条件差,有时在食堂内出现了蟑螂等臭虫,上级单位在工程预验收时,对项目部提出了批评。 油漆作业容易出现哪些职业病?
参考答案: 油漆作业容易出现以下职业病:苯中毒和白血病。

第24题: [多项选择]
下列属于我国上海证券交易所现有的质押式企业债回购交易品种是 ( )。
A. 一天企业债回购
B. 二天企业债回购
C. 三天企业债回购
D. 九天企业债回购
E. 七天企业债回购
参考答案:A,C,D

第25题:
[单选题]下列具有自律性的心肌细胞为( )
A.心房肌细胞
B.心室肌细胞
C.乳头肌细胞
D.心内膜细胞
E.窦房结
参考答案:E


第26题: [单项选择]
女性,28岁,怀孕2个月,有怕热、心悸、多食、善饥。为确认该患者有无甲亢,下列试验中以何者为首选()
A. FT3、FT4测定
B. 甲状腺摄碘率
C. TRH兴奋试验
D. T3抑制试验
E. TT3、TT4测定
参考答案:A

第27题:
[多选题] 光缆交接箱具备( )等基本功能。
A.光路调配
B.尾纤熔接存储
C.光缆成端固定
D.光信号放大
参考答案:ABC


第28题:
[判断题]1211灭火器适用于扑灭电器设备、图书档案、油类火灾。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]柜员在一日三碰库时,整把票币必需拆把清点,不可以直接卡把。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题]( )拉缓解阀拉把,如果故障车辆不能完全缓解,说明是制动管故障。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题]碳汽化反应大量进行的温度界限是在()。
A.900~1000℃
B.1100℃以上
C.1500℃以上
参考答案:B


第32题:
[多选题]放紧线过程中,应将绝缘线放在塑料滑轮或套有橡胶护套的铝滑轮内,滑轮(____)。
A.直径不应小于绝缘线外径的2倍
B.槽深不小于绝缘线外径的.25倍
C.槽底部半径不小于0.75倍绝缘线外径
D.轮槽倾角为15°
参考答案:ABCD


第33题:
[单选题]美国管理学家提出了著名的“木桶原理”,这一原理告诉我们,由多块木板构成的木桶,价值在于其盛水量的多少,但决定木桶盛水量多少的关键因素不是其最长的木板,而是最短的板块。如果我们把一个企业看做是一个木桶的话,那么决定企业整体能力的是( )。
A.企业在产品质量、技术开发、品牌建设等方面的综合实力
B.企业建设和发展中的薄弱环节
C.企业在竞争中表现出的核心优势
D.企业构成中各环节的协调与配合
参考答案:B
题干是我们经常提到的最短的板块决定木桶容量的原理,由此可以知道,决定企业整体能力的是企业在建设和发展中的薄弱环节,故本题正确答案应为B。

第34题:
[判断题]高压电气设备应具有人身安全防护措施和警示标识。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]出现突发斑片性脱发的疾病是
A.肥疮
B.热疮
C.油风
D.白秃疮
E.湿疮
参考答案:C


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