第18题: [单项选择]某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元。该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（）万元。 A. 66.34 B. 98.42 C. 984.20 D. 1213.85 参考答案:B 答案解析:未建工厂前年净收益=420-220=200（万元），建工厂后年净收益=（420-40）-（220-25）=185（万元），新建工厂后每年减少净收益=200-185=15（万元），则V=15/8.5%×
第19题: [单项选择]以下内容不属于建筑工程初步设计深度的要求的是( )。 A. 设计方案的选择和确定 B. 确定土地的征用范围 C. 能安排材料、设备的订货，非标准设备的制作 D. 能进行设计概算编制 参考答案:C 答案解析:根据《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定，民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段，初步设计文件应满足编制施工图设计文件的需要，而施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作
