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[简答题]某企业拟进行贷款,委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,从而可为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题。抵押失败后,抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖,拍卖评估的特点有哪些?简述其技术路线。

参考答案: 特点是:强制处分;快速变现;消费者心理因素;购买者的额外支出等造成的价格变化。技术路线:估价时采用市场比较法、成本逼近法等。对同类土地在正常市场价格水平和拍卖市场价格水平作出比较,确定拍卖市场的成交价格比正常市场成交价格偏低的幅度,按正常市场价格对估价对象进行估价,再按照这个偏低的幅度对估价结果调减。

热门试题:

第1题:[单选题] 某公安局对外来务工人员张某作出治安管理处罚决定,因无法送达张某,下列可以为张某代收法律文书的是( )。
A.张某17岁的儿子
B.张某户籍所在地的村民委员会
C.张某所在单位的传达室
D.张某户籍所在地的村民委员会
参考答案:D


第2题:
[简答题]十九大报告的题目是?
参考答案:决胜全面建成小康社会,夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利。


第3题:
[判断题]当砌体施工时,楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。(  )(GB50203—2011《砌体结构工程施工质量验收规范》3.0.18)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]税收执法过错责任追究、税收执法质量评价的依据是()
A.数字人事考核结果
B.个人绩效考核结果
C.税收执法考核结果
D.评优评先结果
参考答案:C
《国家税务总局关于印发<税收执法考评与过错责任追究暂行办法>的通知》第四条:“税收执法考核的结果是税收执法过错责任追究、税收执法质量评价的依据”。故C项当选。

第5题: [多项选择]
为响应国家“大学生自主创业”的号召,李明和他的女朋友两个人开办了一个商务印刷社,并雇用了三个应届大学毕业生.李明负责承揽业务及送货上门,其女朋友负责内部财务及管理,三个雇员分别负责排版、美工、印刷及装订等工作.据此,该组织结构的通常主要特征有().
A. 该商务印刷社其实等同于缺乏结构
B. 中心人员负责战略计划,雇员负责经营决策
C. 商务印刷社能否成功主要取决于李明和他女朋友的能力
D. 随着商务印刷社业务量的不断攀升,下一步组织结构应该为事业部制组织结构
参考答案:A, C
答案解析:中心人员不但负责战略计划,也要负t责重要经营决策,因此选项B错误.随着商务印刷社业的发展壮大,下一步组织结构应该为职能制组织结构,因此选项D错误.

第6题:
[判断题]只有随着生产力的高度发展和社会的极大进步,随着私有制和阶级的消亡,随着国家或政治集团间根本利害冲突的消失,战争才会最终失去赖以生存的土壤和条件。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题](1.0分)通常模板跨度超过 (  )m 时宜起拱,起拱高度宜为梁、板跨度的 1/1000~3/1000。
A.4
B.6
C.8
D.10
参考答案:A


第8题:
[多选题]供水流量不足时,应优先保障()需求。
A. 内攻线路、
B.高危区域、
C.掩护射流用水
D.烟雾区
参考答案:ABC


第9题:
[单选题]上述反应产生的主要原因可能是()
A.溶液中含有对患者致敏的物质
B.溶液中含有致热物质
C.输液速度过快
D.溶液温度过低
E.患者是过敏体质
参考答案:B


第10题:
[单选题]下列属于对比色的是(  )。
A. 白色与黑色
B. 红色与黄色
C. 蓝色与绿色
D. 黄色与橙色
参考答案:A


第11题: [简答题]
哪些车可以使用“海龙”燃油宝?
参考答案: 轿车、商用车都可以用,行驶3万公里后,连续使用3-5瓶即可

第12题:
[多选题]阶梯电价对用电量较少的用户实行优惠价格政策,对用电量较高的用户实行累进加价制度。下 列关于阶梯电价的说法正确的是( )
A.有利于发挥价格杠杆的作用,促进节能减排
B.体现了社会公平原则,符合经济转型的发展方式
C.表明公共产品的价格最终由政府决定
D.表明政府的定价制度已经趋于完善
参考答案:AB
阶梯电价是把户均用电量设置为若干阶段进行分段计价的收费方式。通过分段电量可以实现细分市场的差别定价,发挥价格杠杆的作用,提高用电效率,促进节能减排目标的实现。故 A 项正确。阶梯电价遵循“多耗能多付费”的定价原则,符合经济转型的发展方式,更好地体现了社会公平原则。故 B 项正确。价值决定价格,价格受供求关系等的影响,政府对市场经济具有宏观调控的作用,而不是决定作用,故 C 项错误。阶梯电价说明电价市场化改革步伐大大加快,科学合理和公开透明的政府定价制度初步建立。故 D 项错误。

第13题:
[多选题]管道日常维护的主要内容有——
A.巡视及对外配合
B.井盖更换或增补
C.电杆更换
D.地现房和人手孔定期或不定期检查清理
参考答案:ABD


第14题:
[单选题]国家供养的评定残疾等级的退役士兵移交后,应当在自报到()内向安置地县级退役军人事务部门申请转接抚恤关系。
A.30日
B.60日
C.90日
D.120日
参考答案:B
国家供养的评定残疾等级的退役士兵移交后,应当在自报到60日内向安置地县级退役军人事务部门申请转接抚恤关系。

第15题: [单项选择]
女,2岁,突眼,CT示右眼球内团快样钙化,视神经粗,周围有软组织密度块影,诊断:()。
A. 炎性假瘤 
B. 甲状腺性突眼 
C. 黑色素瘤 
D. 视网膜母细胞瘤 
E. 视网膜血管瘤
参考答案:D

第16题: [单项选择]
《深圳市中长期教育改革和发展规划纲要(2011—2020年)》提出要大力推进依法治教,具体措施不包括()。
A. 推进教育政务公开和依法治校示范校建设
B. 依法保障学校自主办学和履行法定职责
C. 依法处理教育工作中的矛盾和纠纷
D. 依法在中职学校推行生均综合定额拨款制度
参考答案:D
答案解析:

[解析] 《深圳市中长期教育改革和发展规划纲要(2011—2020年)》中有关大力推进依法治教的内容包括: 加快教育地方立法。充分用好特区立法权,研究制定深圳市学校规程、民办教

第17题: [多项选择]
客户施工装修时,下列描述正确的是()。
A. 施工现场地面发现有烟头,同时有使用明火的痕迹;
B. 每日要按时对施工现场进行巡视检查,发现问题立即下发整改通知,督促改正;
C. 施工现场要求设备,工具,材料摆放整齐,有序;
D. 施工人员着装规范,不得妨碍其它公司正常办公。
参考答案:B, C, D

第18题:
[单选题]召集信号的鸣示方式为( )。
A.二短一长声
B.三短声
C.三长声
D.连续短声
参考答案:C


第19题:
[判断题]三相四线制供电系统可输送两种电压,即相电压与线电压。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[单选题]储存的火灾危险性不属于甲类的是( )。
A.黄磷
B.液氯
C.电石
D.苯
参考答案:B


第21题:
[判断题]为便于招标人管理,资格条件要求在2个以上的,可以不允许联合体投标。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [填空题]
色谱仪(GC)是由样气()、样气()及分离组分的识别和测量的元件组合而成的。
参考答案:注入元件;分离元件

第23题:[单选题]4.68. 第1题
对新装、增容、变更用电的大客户,计算基本电费时,应按()日期,折算计费容量。
A.业务申请
B.业务归档
C.方案确定
D.启用、停用或恢复
参考答案:D


第24题: [单项选择]
在环抱式港内停泊时,留船值班人员不得少于全船船员的()
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 1/4
参考答案:B

第25题: [单项选择]
按照( ),可以把建设工程项目信息分为历史性信息、即时信息和预测性信息三大类。
A. 信息范围的不同
B. 信息时间的不同
C. 监理阶段的不同
D. 对信息的期待性不同
参考答案:B

第26题:
[单选题]正常情况下,驾驶舱使用什么空气
A.100%新鲜空气
B.20%再循环空气
C.30%再循环空气
D.50%再循环空气
参考答案:A


第27题:
[单选题]在电缆沟等有限空间作业,应在作业入口处设()。
A.工作负责人
B.专责监护人
C.工作联系人
D.专责
参考答案:B


第28题:
[多选题]某公司本年的销售量为100万件,售价为20元/件,单位变动成本12元,总固定成本为50万元,优先股股息为75万元,利息费用为20万元,所得税税率为25%,则据此计算得出的()。
A.经营杠杆系数为1.07
B.财务杠杆系数为1.03
C.总杠杆系数为1.27
D.盈亏平衡点为6.25万件
参考答案:ACD
边际贡献=100×(20-12)=800(万元),息税前利润=800-50=750(万元),税前优先股股息=75/(1-25%)=100(万元),据此计算得出的经营杠杆系数=800/750=1.07,财务杠杆系数=750/(750-20-100)=1.19,总杠杆系数=800/(750-20-100)=1.27.盈亏平衡点 =50/(20-12)=6.25(万件)。

第29题:
[多选题]《变电评价管理规定》规定:变电评价管理坚持( )的原则。
A.全面覆盖
B.专业评价、精益管理
C.分级负责
D.整改闭环
参考答案:ABCD


第30题: [单项选择]
作为行车凭证的调度命令,须注明“行车凭证”字样,在进路准备妥当后方可发布,发布时机不得早于列车进入关系区间的()区间。
A. 前一个
B. 所在
C. 后一个
参考答案:A

第31题:
[单选题]列控中心设备通过驱动( )来控制轨道电路的发码方向。
A.灾害防护继电器
B.轨道电路方向继电器
C.轨道电路继电器
D.切换继电器
参考答案:B


第32题:
[单选题]有机磷农药中毒属于烟碱样症状的表现是
A.呼吸困难、肺部出现哕音
B.瞳孔缩小、视物模糊
C.呕吐、腹痛
D.出汗、呼吸道分泌增多
E.骨骼肌纤维震颤
参考答案:E


第33题:
[判断题]串联谐振时也叫电压谐振。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [单项选择]
关于葡萄胎下列哪项不正确( )
A. 清宫后严格避孕1年
B. 口服避孕药避孕
C. 不选用宫内节育器避孕
D. 避孕套避孕
E. 定期随访
参考答案:B
答案解析:[解析] 避孕药含有雌激素,可能促进滋养细胞增长,葡萄胎患者以不用为妥;宫内节育器可混淆子宫出血原因,不利于观察,不用为宜。

第35题: [简答题]
简述门市常用的各种标识、标牌的布局摆放原则。
参考答案: ⑴各种辅助设施的设计摆放必须符合出版物发行行业特点,从整体风格上要反映出门市的经营特色。
⑵要符合消费者的审美习惯。
⑶根据自己的财力,量力而行。不要盲目求洋、求豪华,合理分配辅助设施和进货的资金。
⑷店内的宣传、服务设施风格要充分考虑与原建筑风格及周围店面是否协调,“个别”虽然抢眼,一旦使消费者觉得粗俗人,就会失去市场。
⑸各种标识、标牌要简洁,宁可“不足”,也不能“过分”。

第36题:
[多选题] 工程数量管理工作主要包括以下哪些内容( )。
A.工程总数量管理
B.竣工工程数量管理
C.施工过程工程数量管理
D.物资设备需用总量管理
E.收方工程数量管理
参考答案:ABCD


第37题:
[多选题]拉丝工艺线上的喷雾可分为()。
A. 单丝喷雾
B. 原丝喷雾
C. 排线喷雾
D. 集束喷雾
E. 双丝喷雾
参考答案:BCD


第38题:
[判断题]1551钢筋混凝土杆又分普通型预应力杆和等径预应力杆两种。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第39题:
[单选题]当管道内径大于700mm时,可按管道井段数量抽样选取( )进行闭水试验;试验不合格时,抽样井段数量应在原抽样基础上加倍进行试验。
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
参考答案:B
管道内径大于700mm时,可按管道井段数量抽样选取1/3进行闭水试验;试验不合格时,抽样井段数量应在原抽样基础上加倍进行试验。

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