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[单选题]某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。 该写字楼目前的价值为( )元/m2。
A.10367
B.10734
C.11756
D.12463

参考答案:B

热门试题:

第1题:[多选题]重大危险源控制系统由以下()部分组成。
A.重大危险源的辨识
B.重大危险源的评价
C.重大危险源的管理
D.事故应急救援预案
参考答案:ABCD


第2题:
[判断题]压缩机停运后,可以立即停用润滑油泵。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[填空题][填空题]自动闭塞离去区段占用:自动闭塞区段的出站信号能否开放或开放时显示什么灯光,应检查离去区段的条件。一离去占用时,有关出站信号应不能开放;出站信号开放后,一旦一离去出现红光带,出站信号应立即( )(一离去区段设有通过信号机的特殊情况除外)。
参考答案:关闭


第4题: [多项选择]
陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,不正确的有()。
A. 陈某可以留置该房屋作为担保
B. 陈某可以出售房屋并优先受偿
C. 陈某可以应付租金抵销1万元货款
D. 陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
参考答案:A,B,D
答案解析:(1)选项A:不动产不适用留置制度;(2)选项B:在陈某与王某的货款债务中,并未将王某的房屋设为担保物.陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C://当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D://同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”,在本题中,“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

第5题:
[单选题]对主管部门要求备案的应急演练资料,( )应将相关资料报主管部门备案。
A.演练组织部门(单位)
B.演练参演单位
C.演练评估人员
参考答案:A


第6题:
[单选题]根据股票上市规则规定,下列可以免予按照关联交易方式进行审议和披露的情形有(  )。 Ⅰ.关联人以现金方式认购上市公司定向增发的股票 Ⅱ.关联人作为承销团成员承销上市公司公开发行的公司债券 Ⅲ.关联人依据上市公司股东大会决议领取上市公司分派的股息 Ⅳ.关联人依据上市公司股东大会决议向上市公司领取薪酬 Ⅴ.关联人作为承销团成员承销上市公司公开发行的企业债券 A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
参考答案:E
《上海证券交易所股票上市规则》(2019年修订)第10.2.16条规定,上市公司与关联人进行的下述交易,可以免予按照关联交易的方式进行审议和披露:①一方以现金方式认购另一方公开发行的股票、公司债券或企业债券、可转换公司债券或者其他衍生品种;②一方作为承销团成员承销另一方公开发行的股票、公司债券或企业债券、可转换公司债券或者其他衍生品种;③一方依据另一方股东大会决议领取股息、红利或者报酬;④本所认定的其他交易。深交所《股票上市规则》(2019年修订)对此的规定同上交所一致。Ⅰ项,免予按照关联交易方式进行审议和披露的情形是一方以现金方式认购另一方公开发行的股票,而非上市公司定向增发的股票。

第7题: [单项选择]
以下有关反应床层超温的原因的描述正确的是()。
A. 压缩机故障,循环氢大量减少
B. 反应加热炉出口温度降低
C. 反应系统压力降低
D. 反应进料量增大
参考答案:A

第8题: [多项选择]
收入是企业在日常活动中产生的经济利益的总流入。下列各项中,属于收入的有( )。
A. 销售商品收入
B. 出售固定资产的收益
C. 销售原材料收入
D. 出租固定资产收入
参考答案:A,C,D
答案解析:[解析] 出售固定资产不属于企业的日常活动,所以其收益不属于企业的收入。

第9题:
[单选题]张某因涉嫌盗窃被公安机关刑事拘留。经调查,该公安机关以“情节显著轻微.危害不大,不认为是犯罪”为由撤销了案件,并将张某释放。对于该案,下列说法正确的是()。
A.公安机关应承担全部国家赔偿责任
B.公安机关应承担部分国家赔偿责任
C.公安机关不应承担国家赔偿责任
D.公安机关应承担补偿责任
参考答案:C


第10题:
[判断题]进入有烟气、粉尘、异味、有毒气体泄漏等场所作业时,进入前必须进行安全登记。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[多选题]竣工投运前的验收时,()检查作业人员正确使用安全工器具和个人安全防护用品,检查高处作业人员全方位防冲击安全带规范穿戴及使用情况,高处作业使用垂直攀登自锁器,水平移动使用速差保护器。
A.作业负责人
B.项目经理
C.安全监护人
D.专职安全员
E.略
F.略
参考答案:AC


第12题:
[多选题]在运用中的高压设备上工作,分为(____)。
A.计划停电的工作
B.部分停电的工作
C.不停电工作
D.全部停电的工作
参考答案:BCD


第13题:
[单选题]移动照明灯组选用伸缩气缸作为调节方式,可使用发电机或()供电。
A.180V交流电
B.36V
C.380V工业用电
D.220V市电
参考答案:D


第14题:[单选题]铁路运输合同是明确铁路运输企业与旅客、托运人之间( )关系的协议。
(
A.)权利责任 (
B.)权益义务 (
C.)权利义务 (
D.)权益责任
参考答案:C


第15题:
[单选题]进站信号机的灯光熄灭、显示不明或显示不正确时,视为( )信号。
A.允许
B.停车
C.通过
参考答案:B


第16题:
[单选题]《关于残疾人专用车票预留及残疾军人优待票发售有关事项的通知》规定,残疾人旅客专用票额预留数量调整为:普通列车预留硬卧下铺()张。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:A


第17题:
[单选题]十一届三中全会以来,实现了全党工作中心向( )的转移。
A.法制建设
B.民主建设
C.经济建设
D.政治建设
参考答案:C


第18题:
[判断题]根据国网营销〔2014〕526号《关于做好电动汽车充换电设施用电报装服务工作的意见》,居民客户只能为自有产权的停车位(库)建设的充电设施申请报装业务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,()级伤残为25个月的本人工资。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
参考答案:B

第20题:
[多选题]依据南网安规,如图{NW09006DC005_t_001.bmp},拉开隔离开关项目应填入操作票中,下列()项目也需要填入操作票中。
A.检查隔离开关的位置
B.检查接地线是否拆除
C.切换保护回路
D.检验是否确无电压
参考答案:ABCD


第21题:
[单选题]《高速铁路无砟轨道线路维修规则》规定,道岔区轨枕埋入式无砟道床岔枕裂缝宽度( )mm应评定为Ⅰ级伤损。
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.5
参考答案:A


第22题:
[判断题]现在车按运用状况分为运用车和非运用车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
甘肃省无霜期最短的地区是(  ),仅有140天。
A. 陇南
B. 甘南
C. 平凉
D. 河西走廊
参考答案:A

第24题: [判断题]
犯罪分子有提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻处罚或者减轻处罚。( )
参考答案:对
答案解析:[解析] 《刑法》第68条规定:“犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。”故该说法是

第25题: [单项选择]慢性阻塞性肺疾病患者呼吸机辅助通气时,复查血气分析为:pH7.50,PaCO224mmHg,BE-3.0mmol/L,下一步应采用的措施为()
A. 补充精氨酸,纠正碱中毒
B. 减少呼吸机潮气量
C. 5%NaHCO3静滴
D. 加大呼吸机潮气量
E. 立即停用呼吸机
参考答案:B
答案解析:依据血气结果可判定为过度通气引起的呼吸性碱中毒,应减少潮气量。

第26题:
[单选题]自动售票机的英文缩写是( )。
A.A. TVM
B.B. BOM
C.C. AGM
D.D. ISM
参考答案:A


第27题:
[单选题]救援人员( )进入结构已经明显松动的建筑内部,不准冒险钻入 非固定支撑的建筑废墟空隙间,必须进入时应进行评估,并采取加固措施。
A.视情
B.不得
C.可以
参考答案:B


第28题:
[简答题]信号故障处理指南关于列车紧急制动处理?
参考答案:1、紧急制动自动缓解,MMI显示驾驶模式可用后以当前可用驾驶模式(ATO、 ATPM或RM)继续行车,恢复正常运行; 2、紧急制动无法缓解,报行调授权同意后,切除ATC,根据行调指令行车,通知信号专业人员处理。


第29题: [单项选择]
实验流行病学确定实验对象的条件哪项是错误的()。
A. 受试地区或单位目标人群在受试期间保持相对稳定,流动性小,以保证试验能顺利进行
B. 受试人群的疾病发病率符合方案要求
C. 执行实验者应是受试地区人员,熟悉当地情况
D. 受试单位有一定的卫生保健机构与人员,帮助组织联络工作
E. 有关领导理解支持,群众可接受
参考答案:C

第30题: [填空题]
超短波属于视距通信范畴,视距通信的最大距离约()左右。
参考答案:50公里

第31题: [判断题]
柯永河提出的心理健康公式表明,个人的心理不健康,与自我强度成反比,与内外压力总和成正比。
参考答案:对

第32题:
[单选题]九十多年前的五四运动,人们纷纷走上街头,高呼口号举行了声势浩大的示威游行。下列口号不可能在这次示威游行中出现的是( )。
A.废除二十一条
B.停止内战,一致抗日
C.收回山东权利
D.抵制日货
参考答案:B
B项中涉及的国共内战,是“中华民国”国民政府与中国共产党武装之间在中国境内爆发的内战,发生时间为1927年至1937年、1946年至1949年两个时期,而五四运动的发生时间为1919年,故五四运动的口号不可能涉及“内战”,本题正确答案为B。

第33题: [单项选择]
浆膜腔积液中LDH浓度最高的是()
A. 肝硬化腹水
B. 腹膜癌
C. 心力衰竭
D. 化脓性胸膜炎
E. 高度营养不良
参考答案:B

第34题:
[单选题]我国的MJX-50型消防灭火侦察机器人(图6-1-95)是一种履带式机器人,全长( )m,宽1.1m,高1.2m,重1.35t。
A.2.1
B.3.0
C.2.5
D.2.7
参考答案:A


第35题:
[单选题]当进行数据挖掘时,首先要从企业大量数据中取出一个与要搜索的问题相关的样板数据子集,这样不仅能减少数据处理量,节省系统资源,而且能通过对数据的筛选,使数据更加具有()。
A.规律性
B.可信度
C.简洁性
D.辨识度
参考答案:A


第36题:
[单选题]脱轨表示器显示(),表示线路在开通状态。
A.带白边的红色长方牌及红色灯光
B.带白边的红色园牌及红色灯光
C.带白边的绿色圆牌及月白色灯光
D.带白边的绿色长方牌及月白色灯光
参考答案:C
《技规》第十八章第447条

第37题: [填空题]
______是指课的基本组成部分及各组成部分进行的顺序、时限和相互关系。
参考答案:课的结构。

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