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[多选题](2017年真题)运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2

参考答案:ABDE
可比案例的比较修正应注意的问题包括: (1)分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%,共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%; (2)经修正或者调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2;(3)当修正幅度或者比值超过上述规定,应重新选择可比案例。

热门试题:

第1题:[判断题]选择操作是指在关系中选择满足某些条件的元组(行)。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题]《上海铁路局旅客列车消防管理实施办法》(上铁公发〔2011〕124号)规定,对查获或旅客交出的易燃易爆危险品应由( )做好登记,按照危险物品的管理分工,交前方停车站处理。
A.列车长和乘警
B.列车长
C.乘警
D.列检
参考答案:A


第3题:
[判断题]《承装(修. 试) 电力设施许可证管理办法》规定:派出机构对申请人提出的申请,申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [判断题]
离心泵将液体实际提升的高度称为总扬程。
参考答案:错

第5题:
[单选题](49580) ( )列车供电系统可集中控制,操作简单,可实现DC600V/AC380V兼容供电。(1.0分)
A.DC110V
B.DC220V
C.DC380V
D.DC600V
参考答案:D


第6题: [单项选择]
N62发动机的点火顺序是()
A. 1-5-3-6-4-2-8-7
B. 1-5-3-7-4-8-2-6
C. 1-3-5-6-2-4-8-7
D. 1-8-3-5-6-4-2-7
参考答案:B

第7题: [简答题]

光明工厂甲种产品的原材料在生产开始时一次投入,产品成本中的原材料费用所占比重很大,月末在产品按其所耗原材料费用计价。8月初在产品成本为50500元。8月份发生生产费用如下:原材料149500元,工资和福利费28800元,制造费用14400元。本月完工产品9200件,月末在产品800件。
要求:
分配计算甲产品完工产品成本和月末在产品成本。


参考答案: 直接材料费用分配率=(50500+149500)/(9200+800)=20元/件
月末在产品成本=800×20=16000(元)
本月完工产品总成本=(50500+149500-16000)+28800+14400=227200(元)

第8题:
[判断题]根据《国家电网有限公司关于“一体四翼”发展的指导意见(国家电网办[2021]251号)》,着力构建各省电力市场,做好市场与优发优购、中长期市场与现货市场、省间交易与省内交易的统筹。
A.正确
B.错误
参考答案:B
着力构建全国统一电力市场。

第9题:
[多选题]链条葫芦使用前应检查()是否良好。
A.吊钩
B.链条
C.传动装置
D.刹车装置
参考答案:ABCD


第10题: [简答题]
简述新民主主义革命基本纲领的主要内容。
参考答案: (1)新民主主义革命的政治纲领
1940年,毛泽东在《新民主主义论》中提出了这一政治纲领的内容是:推翻帝国主义和封建主义在中国的统治,建立一个无产阶级领导的、以工农联盟为基础的、各个革命阶级联合专政的民主共和国。
(2)新民主主义革命的经济纲领
毛泽东于1947年在《目前形势和我们的任务》中明确提出了新民主主义的三大经济纲领,即没收封建地主阶级的土地归农民所有,没收蒋介石、宋子文、孔祥熙、陈立夫为首的垄断资本归新民主主义国家所有,保护民族工商业。中国革命的中心问题是农民问题,而农民问题首要的是土地问题,土地革命是民主革命的基本内容。
(3)新民主主义革命的文化纲领
新民主主义文化是无产阶级领导的、民族的、科学的、大众的文化。
①无产阶级领导的是指:新民主主义文化是由无产阶级思想即共产主义思想领导的,以共产主义思想为指导的文化是新民主主义文化与旧民主主义文化相区别的根本标志。
②新民主主义文化是“民族的”是指:这种文化是反对帝国主义压迫的奴化思想,主张中华民族的尊严和独立。体现对历史文化的批判地继承。
③新民主主义文化是“科学的”是指:其内容是科学的。反对封建思想和迷信思想,主张实事求是,理论与实际相统一。
④新民主主义文化是“大众的”是指:文化的方向是为大众服务。

第11题:
[单选题]汽轮机各级的理想焓降从高压缸到低压缸逐渐( )。
A.增大;
B.减小;
C.不变;
D.无法判断。
参考答案:A


第12题:
[单选题]邓小平指出:“改善党的领导,其中最主要的,就是加强( )。
A.党内民主
B.思想政治工作
C.党的纪律
参考答案:B


第13题:
[填空题]多个雨量限速警戒模式达到(或陆续达到)警戒值的,应按对应限速值<--NRC-->执行
参考答案:最小者


第14题:
[多选题]()即将到达故障区段时,若此时可通过线网()绕行越过故障区段,应通过()提示()换乘绕行
A.列车
B.换乘
C.广播
D.乘客
参考答案:ABCD


第15题:
[单选题]【单选题】对于具有静稳定性的飞机,向左侧滑时其机头会( )
A.向左转
B.向右转
C.保持不变
参考答案:A
由于飞机的静稳定性,趋向于返回它先前的位置,左侧滑时,机头有向左偏转的
趋势
分值:1
题目难度:中

第16题:
[单选题]下列关于硬盘驱动器,最合适的说法是( )。(中)(基础知识)
A.不用时应套入纸套,防止灰尘进入
B.耐震性差,搬运时要注意保护
C.没有易碎件,在搬运时不象显示器那样要注意保护
D.全封闭,容量大,速度快
参考答案:D


第17题:
[判断题]无法定代偿义务的第三人自愿承接债务的,应当由债务承接人与原债务人达成《债务转让协议》,并经农商行同意,债务承接人以受让原贷款抵(质)押物作为附加条件的,农商行应当确保原抵(质)押权不丧失。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[填空题]消防救援人员在处分期内再次故意违法违纪的,应当()给与处分。
参考答案:从重


第19题:
[单选题]实行施工总承包的工程项目,( )应加强对施工现场内所有施工作业人员劳动保护用品的监督检查。
A.建设单位
B.施工总承包企业
C.劳务分包单位
D.监理单位
参考答案:B


第20题:
[判断题]行政机关受理行政许可申请,无需注明日期,只要出具加盖本行政机关专用印章书面凭证即可。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题:
[单选题]以下说法错误的是( )。
A.所有结构构件均应进行承载力计算
B.所有钢筋混凝土结构构件均应进行抗裂验算
C.对于承载能力极限状态,一般应考虑持久或短暂状况下的基本组合与偶然状况下的偶然组合
D.对于正常使用极限状态,一般应考虑荷载的标准组合(用于抗裂计算),并考虑长期作用的影响(用于裂缝宽度和挠度计算)
参考答案:B
钢筋混凝土结构构件设计时,应根据不同的使用要求进行验算。任何构件都必须满足承载力的要求。承载能力极限状态下需考虑持久或短暂状况下的基本组合与偶然状况下的偶然组合;正常使用极限状态下应考虑荷载的标准组合并考虑长期作用的影响;承受水压的轴心受拉构件、小偏心受拉构件以及发生裂缝后会引起严重渗漏的其他构件,应进行抗裂验算,但是在某些条件下(如有可靠防渗措施或不影响正常使用时)可以不进行抗裂验算。B项,相对于普通混凝土受弯构件而言,预应力混凝土受弯构件分析计算时需要进行“正截面抗裂计算”。

第22题: [单项选择]
粗粒式沥青混凝土、热拌沥青碎石的施工最小厚度为()。
A. 2.5cm
B. 4.0cm
C. 5.0cm
D. 6.0cm
参考答案:C

第23题: [判断题]
对于带式给料机,输送粉尘很大的煤时,带速可取1.5m/s以上。()
参考答案:错

第24题: [单项选择]
根据消费税法律制度的规定,下列各项中,不缴纳消费税的是()。
A. 委托加工的应税消费品,受托方已代收代缴消费税,委托方取回后以高于受托方的计税价格出售的
B. 自产自用的应税消费品,用于连续生产应税消费品的
C. 自产自用的应税消费品,用于连续生产非应税消费品的
D. 自产自用的应税消费品,用于职工福利的
参考答案:B
答案解析:选项A,委托方将委托加工收回的应税消费品,以不高于受托方的计税价格出售的,为直接出售,不再缴纳消费税;委托方以高于受托方的计税价格出售的,不属于直接出售,需按照规定申报缴纳消费税,在计税时准予扣除受托

第25题: [单项选择]
警察的职能是由( )决定的。
A. 机构设置
B. 国家的职能
C. 管理体制
D. 上级领导
参考答案:B

第26题:
[单选题]一般火场设置警戒区,其警戒工作主要由( )负责,如果需要占用街道,对车辆及行人实施交通管制时,可由公安交巡警协助完成。
A.消防人员
B.属地民警
C.交巡警
D.武警
参考答案:A


第27题:
[单选题]对于侵犯商业秘密,给商业秘密的权利人造成重大损失的,给与( )处罚。
A.三年以下有期徒刑
B.三年以下有期徒刑,并处罚金
C.五年以上有期徒刑
D.五年以上有期徒刑,并处罚金
参考答案:B
根据我国《刑法》第219条对侵犯商业秘密罪的规定,有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(1)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;(2)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;(3)违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知后者应知前款所列行为,获取、使用或者披露他人的商业秘密的,以侵犯商业秘密论。

第28题: [简答题]
中国古代管理思想的主要特征是什么?
参考答案: 人是管理的重心:
(1)管理国家应以人为本,“以人为本”的思想在中国古代管理思想中始终占主导地位。
(2)管理者必须“爱人贵民”。儒家主张管理者要关心人,对人民实行宽惠,使管理者与被管理者之间建立和保持和谐的关系,孔子首推“爱人贵民”的管理思想。
(3)管理的成败在于用人,选贤是中国历代统治者和思想家都十分重视的大问题。
(4)管理者要学会识人之方。
组织与分工是管理的基础:
(1)层次分明的组织体系。
(2)劳动分工的思想。
(3)明确组织内的相互关系,中国古代管理思想十分强调明确社会成员的相互关系。
(4)家庭是最基本的组织形式,自古到今,家在中国人心中一直有着神圣的地位,儒家和法家的富国富民之学都是把一家一户作为一个单位,以男耕女织的个体农业作为社会生产的基本形式。农本商末的治国理念:
(1)倡导以农富国。
(2)强调保农限商。
(3)主张以农固国。
重义重情的管理价值观:
(1)重义轻利的价值观,义与利,是关于道德行为与物质利益的关系问题,既是道德问题也是管理准则。
(2)义利兼得的价值观。
(3)突出情对人的影响作用,中国古人一直奉行“晓之以理,动之以情”的管理原则。
运用计谋实现管理目标:
(1)以谋取胜为上策。
(2)强调权变观念。《易经》的主导思想就是一个变字,“为变所适”。孔子就是一个能适应环境变化,善于权变的人。
(3)思先于行的管理思想,运用计谋在于创新,创新依赖于深思熟虑。中国人一贯主张“三思而后行。”中庸是管理行为的尺度:
(1)把中庸作为道德标准,中庸思想在中国古代管理思想中始终占重要地位,孔子认为处理事情不偏不倚、无过无不及的态度,是最高的道德标准。
(2)把中庸作为决策准则,儒家不仪把中庸作为美德,而且还作为管理决策的摹本原则和方法,以求对立两端的统一与中和。

第29题:
[判断题]同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的,实行全额偿付;超出最高偿付限额的部分,依法从投保机构清算财产中受偿。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[多选题]根据《东京公约》的规定,缔约国在接受机长移交的劫持航空器行为人后,可以在什么时间内采取拘留和其他措施( )。
A.为进行刑事追诉必要期间内
B.为进行引渡罪犯必要期间内
C.查明事实之前都可以
D.定罪之前都可以
参考答案:AB


第31题:
[单选题]当列管式换热器外壳与管子间的温差超过( )°C时需要考虑热膨胀的补偿。
A. 50
B. 80
C. 100
D. 200
参考答案:A


第32题: [单项选择]
自然通风分自然排气通风和平、()通风两种。
A. 排湿
B. 进气
C. 干燥
D. 对流循环
参考答案:D

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