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[单选题]下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是(  )。
A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率

参考答案:C
空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目,空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高,会导致有效毛租金收入减少;空置率降低,会使有效毛租金收入提高。

热门试题:

第1题:[填空题]不允许任何人将( )在计轴传感器上滑行。
参考答案:金属器具


第2题: [单项选择]
0,7,26,63,( )
A. 281
B. 125
C. 217
D. 124
参考答案:D

第3题:
[多选题]规范的安全电压是( )。
A.110V
B.36V
C.24V
D.12V
参考答案:BCD


第4题:
[单选题]对胆郁痰扰证最有诊断意义的是
A.小便短赤
B.身热不扬
C.惊悸失眠
D.身目俱黄
E.胁肋疼痛
参考答案:C


第5题: [单项选择]
下列生态现象中,属于水体富营养化造成的是( )。
A. 夏天,池塘中大批鱼类窒息死亡
B. 水葫芦覆盖河面,造成水质恶化
C. 近海出现大量浒苔造成水体变色
D. 鲸鱼被海潮冲进海滩搁浅,死亡
参考答案:C
答案解析:[解析] 浒苔:藻体草绿色,管状膜质,丛生,主枝明显,分枝细长,高可达1米。基部以固着器附着在岩石上,生长在中潮带滩涂,石砾上。由于全球气候变化、水体富营养化等原因,造成海洋大型海藻浒苔绿潮暴发。因此

第6题: [单项选择]
(3~5题共用题干) 患者,男性,50 kg,病人拟行面部手术,用1%利多卡因20 ml(含1∶40万肾上腺素)局部浸润麻醉后,病人烦躁、多语、寒战、面部肌肉抽搐。该病人出现这些反应最可能的原因是()
A. 超过一次最大剂量
B. 术前未用巴比妥类药
C. 面部血管丰富
D. 直接注入血管
E. 病人低蛋白血症
参考答案:D

第7题: [单项选择]
在Vistal FoxPro中,说明数组的命令是()。
A. DIMENSION和ARRAY
B. DECLARE和ARRAY
C. DIMENSION和 DECLARE
D. 只有DIMENSION
参考答案:C
答案解析:

【解析】创建数组可以使用DIMENSION和DECLARE两个命令,它们的功能完全相同。



第8题: [多项选择]
药品说明书中的注意事项包括的内容是
A. 影响药物疗效的因素
B. 药品慎用的情况
C. 用药过程中需观察的情况
D. 用药对于临床检验的影响
E. 药品的相互作用
参考答案:A,B,C,D

第9题:
[判断题]AA01l特殊黄铜是在锡青铜的基础上再加入其他元素的黄铜。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]属于甲亢独特的临床表现是
A.甲状腺肿大
B.心率加快
C.胫前粘液性水肿
D.食欲亢进
E.脉压差增大
参考答案:C


第11题: [单项选择]
治疗闭经气滞血瘀证,应首选
A. 四物汤
B. 膈下逐瘀汤
C. 血府逐瘀汤
D. 少腹逐瘀汤
E. 柴胡疏肝散
参考答案:C

第12题: [单项选择]
从社会政策的经济功能角度看,社会政策可以通过()功能,促进经济发展。
A. 人力资本投资
B. 增强福利依赖
C. 促进社会管理
D. 维护社会安定
参考答案:A

第13题:
[]<br><br><br/>参考答案:TO

第14题:
[不定项选择题]重力侵蚀指主要是在重力作用下,单个落石、碎屑流或整块土体、岩体沿坡面向下运动的一系列现象。 根据以上定义,下列说法正确的是:
A.我国新疆的沙漠地区,主要是在重力侵蚀下形成的
B.我国广西地区有许多著名的地下溶洞,地下溶洞主要是在重力侵蚀下形成的
C.某县临海,海岸边有许多奇形怪状的礁石,这些礁石是在重力侵蚀下形成的
D.某地发生山体滑坡,重力侵蚀是滑坡形成的主要原因
参考答案:D
重力侵蚀的定义要点是:重力作用下向下运动。选项中只有D项山体滑坡是向下运动的过程,属于重力侵蚀。故答案选D。

第15题:
[填空题]安全带、安全绳应挂在牢固的物体上并拴绑牢固,安全桩应___。
参考答案:一桩一绳


第16题: [单项选择]
卫生工作要动员全社会参与属于()
A. 卫生法基本原则 
B. 卫生法的作用 
C. 卫生法律体系 
D. 国家卫生监督 
E. 卫生法规文件
参考答案:A

第17题:
[单选题]依据《工伤保险条例》,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,其一次性伤残补助金的标准分别为( )个月的本人工资。
A.11;9;7;5
B.13;11;9;7
C.15;13;11;9
D.17;15;13;11
参考答案:B
《工伤保险条例》(国务院令第586号)第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。
命题单位:社保中心

第18题:
[单选题]敞车装载袋装货物起脊部分应使用()进行加固。
A.上封式绳网
B.下封式绳网
C.篷布防护网
D.自备篷布
参考答案:A


第19题: [单项选择]
有关里证的临床表现中,不正确的是()。
A. 潮热
B. 神昏烦躁
C. 汗出口渴
D. 关节酸痛
E. 胸闷腹痛
参考答案:D

第20题:
[单选题]德育要调动学生自我教育的积极性,依靠和发扬他们自身的积极因素去克服他们品德上的消极因素,这是()。
A.理论和实践相结合原则
B.发扬积极因素、克服消极因素原则
C.严格要求与尊重学生相结合原则
D.教育影响一致性和连贯性原则
参考答案:B
这是发扬积极因素,克服消极因素的原则。

第21题:
[单选题](1.0分)施工前应检查土工合成材料的单位面积质量、厚度、比重、强度、延伸率以及土、砂石料质量等。土工合成材料以(  )m2为一批,每批应抽查5%。
A.50
B.100
C.150
D.200
参考答案:B


第22题:
[单选题]工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建 设工程安全生产承担()。
A.安全生产监督管理责任
B.安全生产管理责任
C.监理责任
D.安全监督责任
参考答案:C


第23题:
[判断题]列车运行图的编制应以满足客流需求为导向,综合考虑线路设计能力、客流规律及线网 换乘匹配等因素。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
上海地区温室花卉进棚时间一般在( )月。
A. 7-8
B. 8-9
C. 9-10
D. 10-11
参考答案:D

第25题:
[单选题]配合停电的交叉跨越或邻近线路,在交叉跨越或邻近线路处附近应装设()接地线。
A.一组
B.两组
C.相应
D.三组
参考答案:A


第26题:
[单选题]摇表测量绝缘电阻时,摇动手柄的转速应保持在()r/min,直至表针稳定时,读出数据。
A.100
B.120
C.150
参考答案:B


第27题: [简答题]
露天台阶深孔爆破主要要考虑哪些爆破参数?
参考答案: 露天台阶爆破要考虑的爆破参数有
(1)孔径D
D取决于钻机,潜孔D=150~250mm,牙轮D=250~310mm。
(2)孔深
由台阶高度H和超深h(对斜孔指垂直深度),H=12~14m,多为12m。h指炮孔超出台阶底盘标高以下那段深度。其作用是降低装药中心,以有效克服底部阻力,减少根底。一般h=(0.15~0.35)W底。
(3)底盘抵抗线W底
可以按钻机安全作业条件,或根据每孔可能装入的药量以及用经验公式确定。
(4)孔距a与排距b
一般a=5~8m(潜孔时),排距b指相邻两排孔之间距离,采用逐排起爆时,b=W底。
(5)堵塞长度L
L过小,岩块飞散,气体过早冲击,能量损失;L过大,孔口附近出现大块。通常取:L=(16~32)D。
(6)单位炸药消耗量q
可以参考相关经验统计数据确定。

第28题: [单项选择]
下列哪项不是钩端螺旋体病脑膜脑炎型的特点?()
A. 为流行中少见的类型
B. 发热3~4天后,出现头痛、呕吐、颈强等脑膜炎症状
C. 可出现意识障碍、瘫痪等脑的临床表现
D. 单纯脑膜炎患者预后不好
E. 脑脊液中可培养分离出钩体
参考答案:D

第29题: [单项选择]
引起副溶血弧菌食物中毒的主要食物是
A. 罐头食品
B. 剩米饭、凉糕
C. 奶及奶制品
D. 家庭自制豆制品
E. 海产品及盐渍食品
参考答案:E
答案解析:副溶血弧菌是一种海洋细菌,主要存在于海水和海产品中。

第30题: [多项选择]
根据《中华人民共和国药品管理法》,国家对药品实行的相关制度有
A. 生物制品签发制度
B. 中药品种保护制度
C. 处方药与非处方药分类管理制度
D. 药品储备制度
E. 药品不良反应报告制度
参考答案:B,C,D,E

第31题: [单项选择]
碘量法测定维生素C的含量,被测物与滴定液的摩尔比
A. 1:1
B. 1:2
C. 1:3
D. 2:1
E. 3:1
参考答案:B

第32题: [简答题]
试述教育实践中如何运用高等教育心理学?
参考答案: 1.从提高高校师资水平方面:青年教师必须对教师职业的心理基础理论有充分的认识和了解,对职业心理机能熟练的掌握和运用,这样才能尽快地完成从学生到教师的角色转换,从而尽快成为一名合格的大学教师。
2.从提高教育教学质量方面:高等教育心理学有助于教师更加深入地了解学生,提高教育教学的针对性;并且学习高等教育心理学,能够更深刻地理解有关教学措施的心理学依据,从而能更主动而科学地驾驭教学方法和教育手段,丰富自己的教学艺术,从而全面地提高教学质量。
3.进行教育教学改革方面:目前我国的非高等教育正面临着一个深化改革。大胆创新的问题。在培养目标、课程内容、教学方法等一系列重大问题上,需要在改革中提高。而这些课题的讨论和确定,都离不开高等教育心理学的参与。此外,学习高等教育心理学有利于提高辩证唯物主义水平,提高大学教师自我教育的自觉性;有利于更好地对学生进行思想教育工作,搞好教书育人,并把教书育人提高到更科学的高度;有利于教师总结工作经验,自觉开展教育科学研究。

第33题:
[单选题]三线电缆中的红线代表( ) 。
A. 零线
B. 火线
C.地线
参考答案:B


第34题: [单项选择]
由于先天性心脏病所致的异常通道引起的发绀,分流量至少应大于血循环的()
A. 1/10
B. 1/5
C. 1/4
D. 1/3
E. 1/2
参考答案:D

第35题: [单项选择]
战略决策的实施责任以谁为主()
A. 商务主谈
B. 技术主谈
C. 参与人
D. 项目谈判的负责人
参考答案:D

第36题:
[判断题]热辐射必须通过气体、液体、固体等介质,才能进行辐射。( )[易]
A.正确
B.错误
参考答案:B


第37题:
[判断题] ( )为保证管道法兰密封面的严密,垫片用钢的硬度应比法兰的低
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题: [单项选择]
组织层面上看,学习型组织有助于()。
A. 促进组织中形成员工之间探讨和对话的气氛
B. 鼓励员工共同合作,增强团队的凝聚力
C. 建立学习以及共享系统,促使成员迈向共同愿景
D. 促进组织与环境相适应,更好地为社会以及大众服务
参考答案:C

第39题:
[多选题]对于下列案件定性处理正确的是()。
A.甲在大街上看见一妇女张某独自行走,尾随一段路后,拽走张某的挎包,张某追赶甲,甲回头把张某踹倒在地后逃离,经鉴定,张某受轻微伤。甲构成抢夺罪
B.乙因抢夺一路人被当场抓获,在他身上搜出一把匕首。乙构成抢劫罪
C.丙伙同他人骑一辆摩托车在巷子里把妇女刘某逼挤到墙角后,把挎包抢走。丙构成抢夺罪
D.丁看见前路上一个小孩(4岁)独自玩耍,上前猛力拽下其脖子上的银项链,孩子被吓得哇哇大哭。丁构成抢劫罪
参考答案:BD


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