第1题: [多项选择]东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同，合同约定，由甲一次付清全部款项。房屋竣工后，东方红房地产公司通知甲收房，收房后，甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是： A. 房屋毁损风险由甲承担 B. 东方红房地产公司无须将房款返还给甲 C. 甲有权解除合同，并要求东方红房地产公司赔偿损失 D. 房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担 参考答案:C,D 答案解析:[考点] 商品房买卖合同中根本违约和风险负担 [解析] 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋
第11题: [单项选择]关于房地产投资特性的说法正确的是( )。 A. 所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。 B. 房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。 C. 对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。 D. 世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。 参考答案:B
第21题: [单项选择]有文章指出，婴儿对音乐或歌声的反应要比话语更强烈。对于6个月大的婴儿，母亲的歌声是最容易让其人眠的。同时，音乐旋律能够反映人体自身的韵律，比如，心跳和呼吸的节律。 根据这段话，以下做法合理的是( )。 A. 用音乐为婴儿治疗生理性疾病 B. 用音乐进行胎教，锻炼胎儿的四肢 C. 用音乐调节婴儿的情绪和反应 D. 用儿童喜欢的音乐旋律推测其身体状况 参考答案:C 答案解析:[解析] 由“婴儿对音乐或歌声的反应要比话语更强烈”，可知可以用音乐调节婴儿的情绪和反应，故选C。而A、B、D项无法从题干中找到依据。
