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[单项选择]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是( )。
A. 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
B. 在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格
C. 在房地产市场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
D. 比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价

参考答案:C
答案解析:[知识点] 确定估价结果

热门试题:

第1题: [填空题]YJ27滤嘴接装机烟支切刀装置装有(),用以撑紧烟支,便于切割。
参考答案:导轨

第2题:
[单选题]在应急救援过程中,为了更好地维护危险区及其附近地区的( ),还应及时利用通告、广播等形式将事故的有关情况及处置措施向群众通报,通过宣传教育,稳定群众情绪,严防由于群众恐慌或各种谣传引起社会混乱。
A.公共卫生
B.社会秩序
C.公共环境
参考答案:B


第3题: [判断题]
粤菜调味重清脆鲜爽嫩滑而突出原味,口味清淡鲜和。 ( )
参考答案:对

第4题: [单项选择]
当调节阀无法动作,实际流量低于正常流量时的正确切出步骤是()。
A. 先关闭调节阀的一次或者二次阀,再开大调节阀的旁路阀
B. 先开大调节阀的旁路到正常流量再同时关小调节阀的一次、二次阀
C. 先开大调节阀的旁路到正常流量后,同步进行调节阀的旁路开大及一次阀关小
D. 先开大调节阀的旁路到正常流量后,同步进行调节阀的旁路开阀大及一次阀关小并注意不要使流量偏离正常值10%
参考答案:D

第5题:
[单选题]生产经营单位应当对离岗( )以上的从业人员及时进行安全生产教育和培训
A. 3个月
B. 6个月
C. 9个月
D. 12个月
参考答案:B


第6题:
[单选题]绝缘手套属于( )安全用具。
A. 直接
B. 辅助
C. 基本
参考答案:B


第7题: [单项选择]
FMGC使用的位置是由()提供?
A. GPS提供
B. IRS提供
C. 当GPS主用时由GPS提供
D. GPS和IR混合位置
参考答案:D

第8题:
[单选题]班主任马老师发现小学一年级新生小亮沉默寡言,很少与同学交流,于是将小亮转介给学校社会工作者华姐。在与小亮接触后,华姐觉得小亮的问题还需要其他专业人士的帮助。为此,华姐向心理专家和精神科医生请教如何准确评估小亮的问题与需要,这属于()方法。
A.调查
B.询问
C.观察
D.咨询
参考答案:D
为获得服务对象的准确资料,社会工作者也常向其他专业人士咨询,以求对服务对象的问题有全面、正确、科学的认识。本题中华姐向心理专家和精神科医生请教如何准确评估小亮的问题与需要的做法,属于咨询的方法。

第9题: [简答题]
按照语言形式标准分类,古代文体可以分为哪些类?按照内容和功用标准分类,古代散文可以分为哪几类?
参考答案: (1)文言形式标准分类,古代文体可以分为散文、韵文和骈体文三大类。
(2)按照内容和功用标准分类,古代散文可以分为论说文、传状文、杂记文和应用文四大类。

第10题:
[不定项选择题]男孩,9岁。奔跑时跌倒,右肘着地摔伤1小时。查体:右肘肿胀,功能受限,异常活动,肘后三角正常。手部青紫,皮温低,拇指对掌功能障碍。 首选的检查方法是(  )。
A.MRI
B.肌电图
C.骨扫描
D.X线片
E.CT
参考答案:D
根据患儿病史及查体,加之肘后三角正常,考虑为肱骨髁上骨折,所以检查首选X线片。

第11题: [单项选择]
社会工作者对服务对象的宗教信仰、精神或生理残疾等因素保持宽容、尊重的态度,这是社会工作价值观在操作层面上()原则的体现。
A. 尊重
B. 接纳
C. 个别化
D. 保密
E. 不批判
参考答案:B

第12题:
[单选题]在施工现场专用变压器供电的 TN—S 按零保护系统中,电气设备的金屈外壳必须与( )连按。
A.工作零线
B.重复按 地
C.保 护零线
D.工作按地
参考答案:C


第13题:
[简答题]周杰伦歌曲《珊瑚海》中的歌词,“海鸟和什么相爱,只是一场意外”?
参考答案:鱼


第14题:
[多选题]轻型车辆按列车办理时,列车占用区间的行车凭证可以为()。
A.路票
B.封锁区间的调度命令
C.停基改电调度命令
D.电话记录号码
参考答案:AB


第15题: [单项选择]
以简略的词语表示所指事物的全称,叫作()
A. 略用词语
B. 简称词语
C. 对举词语
D. 同形词语
E. 连绵词语
参考答案:B

第16题:
[判断题]中国人民银行县(市)支行发现金融机构违反本规定的,应报告其上一级分支机构,由该分支机构按照规定进行处罚或提出建议( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题: [单项选择]
十六进制数BB转换成十进制数是 ( )
A. 192
B. 256
C. 187
D. 121
参考答案:C

第18题:
[简答题](45592)轨道不平顺分为哪几类?(10分)(1.0分)
参考答案:轨道不平顺对机车车辆在空间三维方向上的激扰作用,可分为垂向、横向和垂向、横向复合(简称复合)三类(0.5分)。(1)垂向轨道不平顺:高低不平顺(0.5分)、水平不平顺(0.5 分)、扭曲不平顺(0.5分)、轨面短波不平顺(0.5分)、钢轨轨身垂向周期性不平顺等(0.5分)。(2)横向轨道不平顺:轨道方向不平顺、轨距偏差(0.5分)、轨身横向周期性不平顺等(0.5分)。轨道方向(轨向)不平顺是指轨头作用边沿钢轨长度方向的横向凹凸不平顺(0.5分),相对于轨道中心线,可分左股和右股钢轨方向不平顺(0.5分)。(3)复合不平顺:指在轨道同一位置或在影响机车车辆系统性能的长度范围内(0.5分),共同存在垂向和横向轨道不平顺(0.5分),形成的双向不平顺(0.5分);存在两个以上垂向或横向不平顺(0.5分),形成的单向的叠加不平顺(0.5分)。


第19题:
[单选题]某建筑公司认为供货商供应的建材质量不合格,未按合同约定支付材料款,供货商向法院提起诉讼,所出具的证据中证明力度大于其他证据的是()。
A.送货单
B.合格证
C.专业机构出具质量鉴定意见
D.合同书
参考答案:C
2020版教材P312页 由于鉴定意见是运用专业知识所作出的鉴别和判断,所以,具有科学性和较强的证明力。

第20题:
[填空题]《上海铁路局关于公布〈上海铁路局铁路乘意险实施细则〉的通知》(上铁客〔2016〕139号)规定,已领取了乘意险发票旅客,要求退保时,必须 同时出示发票,售票人员在办理退保时应<--NRC-->。
参考答案:收回发票


第21题:
[单选题]主治肝肾阴亏,肝阳上亢,气血逆乱证的方剂是
A.羚角钩藤汤
B.地黄饮子
C.大定风珠
D.天麻钩藤饮
E.镇肝息风汤
参考答案:E
本题考查镇肝息风汤的功效主治,其具有镇肝熄风,滋阴潜阳之功效,主治 肝肾阴亏,肝阳上亢,气血逆乱(E对)。羚角钩藤汤具有凉肝息风,增液舒筋的功效,主治肝热生风证(A错)。地黄饮子为补益剂,具有滋肾阴,补肾阳,开窍化痰之功效。主治下元虚衰,痰浊上泛之喑痱证(B错)。大定风珠功能滋阴养液、柔肝熄风,主治阴虚风动证(C错)。天麻钩藤饮具有平肝熄风,清热活血,补益肝肾之功效。主治肝阳偏亢,肝风上扰证(D错)。

第22题:
[判断题]( ) 《承包商井控违规责任追究》,钻开油气层(目的层)或压井等井控高风险作业前未进行技术交底,追究井队所属承包商违约责任,违约金2万元人民币。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
财产税类是以纳税人所有或属其支配的某些动产或不动产为征税对象征收的一类税收,从长远看,我国将开征( )。
A. 契税
B. 遗产税
C. 筵席税
D. 外国企业所得税
参考答案:B

第24题:
[判断题]数据再利用的价值表现为.挖掘数据的潜在价值.实现数据重组的创新价值.利用数据可扩展性拓宽业务领域.优化存储设备,降低设备成本.提高社会效益,优化社会管理等。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[判断题]通电的低压橡套电缆的余线不能盘圈堆放。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[判断题]按照国家标准,铭牌上除标出变压器名称、型号、产品代号、标准代号、制造厂名、出厂序号、制造年月以外,还需标出变压器的技术参数数据。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [单项选择]
患者女性,54岁,因“尿液不自主流出1年余”就诊。患者1年前开始出现尿液不自主流出,咳嗽时加重,无尿频、尿急和尿痛,无肉眼血尿。既往史无特殊。孕3产3。查体未见明显异常。尿常规检查无异常。该患者目前的可能诊断是()。
A. 泌尿系感染
B. 间质性膀胱炎
C. 膀胱肿瘤
D. 腺性膀胱炎
E. 尿失禁
F. 输尿管囊肿
参考答案:E

第28题:
[单选题]下列哪项不是肾上腺皮质增多症的临床表现?
A.糖耐量异常
B.血压增高
C.血脂增高
D.血钙减少
E.发育延迟(小儿)
参考答案:D


第29题: [单项选择]
疟病的主脉是()
A. 浮脉
B. 沉脉
C. 滑脉
D. 弦脉
参考答案:D

第30题: [多项选择]
属于工厂灯的有()。
A. 安全灯
B. 高压水银柱灯
C. 防水防尘灯
D. 吊灯
参考答案:A, C

第31题:
[单选题]某女,49岁。暖气频作响亮。每随情绪变化而减轻或增剧,暖气后则脘腹胀减,多因
A.痰湿壅肺,气机不利
B.食滞胃脘,胃气上逆
C.胃气虚弱,气机上逆
D.阳明实热,胃气上逆
E.肝郁气滞,胃失和降
参考答案:E


第32题:
[单选题]DGD-23/7007S 单回避雷器(倒挂)横担角钢规格为( )。
A.∠63mm×6mm
B.∠70mm×7mm
C.∠75mm×8mm
D.∠80mm×8mm
参考答案:B


第33题: [填空题]
自然景观文化的特征主要有客观性、区域性、综合性、无限性和()。
参考答案:多层次性

第34题: [多项选择]
假设在诉讼中,法院对案件进行调解,下列何种行为是合法的
A. 法院对案件主动进行调解
B. 马雨霞代张小丽作出了同意离婚的意思表示
C. 应马雨霞的要求,法院根据调解协议的内容制作判决书
D. 本案调解达成离婚协议,法院可以不制作调解书和判决书
参考答案:A,B,C
答案解析:[考点] 离婚案件的调解 [解析] 《民诉意见》第91、92条规定,人民法院受理案件后,经审查,认为法律关系明确、事实清楚,在征得当事人双方同意后,可以迳行调解。人民法院审理民事案件,应当根据自愿和

第35题:
[判断题]正确地选定数据区域是创建图表的关键。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[单选题]苯属()毒类
A.剧毒
B.高毒
C.中等
D.低毒
参考答案:C


第37题:
[判断题]化验室应有自来水、通风设备、消防器材、急救箱、急救药品、毛巾、肥皂等物品。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[判断题]埋弧焊不受到焊剂敷设限制,可以用在空间位置焊缝的焊接。( )(难)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第39题:
[单选题]我们党最大的优势是密切联系群众,党执政后最大的危险是( )。
A.脱离群众
B.不实事求是
C.瞎指挥
参考答案:A


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