第19题: [多项选择]甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。 房地产投资项目财务评价的主要方法有( )。 A. 现金流量分析 B. 静态获利分析 C. 资产估价分析 D. 动态获利分析 参考答案:A,B,D
第20题: [单项选择]根据寸口脉分候脏腑的理论,左关脉候 A. 心与膻中 B. 肺与胸中 C. 肝、胆与膈 D. 脾与胃 E. 肾与小腹 参考答案:C
第32题: [单项选择]某公司于2014年1月1日按每份面值1000元发行了期限为2年、票面年利率为7%的可转换公司债券30万份,利息每年年末支付。每份债券可在发行1年后转换为200股普通股,发行日市场上与之类似但没有转换股份权利的公司债券的市场利率为9%。假定不考虑其他因素,则2014年1月1日该交易对所有者权益的影响金额为()万元。[已知(P/F,9%,1)=0.9174,(P/F,9%,2)=0.8417] A. 30000 B. 1054.89 C. 3000 D. 28945 参考答案:B 答案解析:(1)可转换公司债券负债成份的公允价值=1000×30×7%×0.9174+(1000×30×7%+1000×30)×0.8417=28945.11(万元)(2)可转换公司债券权益成份的入账价值=10