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[单项选择]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是( )。
A. 预测的后续开发建设的必要支出大 
B. 预测的后续开发建设的应得利润大 
C. 预测的开发经营期长 
D. 预测的未来开发完成后的价值大

参考答案:D
答案解析:假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法

热门试题:

第1题:[单选题]某施工井关井后井口压力显示为1500psi,折算后大约为( )MPa。
A.9.5
B.10.0
C.10.5
D.11.0
参考答案:C


第2题: [判断题]
保密要害部门、部位办公场所在采取必要的保密措施后,仍需要对进入的工勤人员严格监督管理。
参考答案:对

第3题: [单项选择]
不属于目前已经完成的IT服务外包标准的是()
A. 《服务交付保障通用要求》
B. 《数据(信息)保护规范》
C. 《交付中心规范》
D. 《非结构化信息采集及分析规范》
参考答案:D

第4题: [单项选择]
已知某建筑工程定额工期为25个月,合同工期为20个月,直接工程费中人工费合计为 150万元,平均日工资单价为30元,每工日夜间施工费开支为50元,则该项目夜间施工增加费为( )万元。
A. 250
B. 150
C. 50
D. 0.75
参考答案:C

第5题:
[单选题]驻站联络员必须与现场防护员、作业负责人保持联系,一旦联络中断,现场防护员必须( )通知作业负责人组织所有作业人员携带机工具迅速撤离至安全地点避车。
A.及时
B. 立即
C.三分钟内
参考答案:B


第6题:
[单选题]737-700/800在地面时,下列那个为可能的RA值_
A.0
B.2
C.-2
D.-3
参考答案:C


第7题:[单选题]ADA002422
线路大、中修后,无垫层的碎石道床,枕下清砟厚度不得(???)。
A.小于300mm
B.小于250mm
C.大于100mm
D.大于200mm
参考答案:A


第8题: [单项选择]
YJl9卷烟机MAID-N中英文显示系统的基本菜单是:自动模式、基本数据、()、停机原因、检测数据、工作报告、质量控制于产品、数据维护。
A. 机器速度
B. 重量偏差
C. 产品数据
D. 报警页面
参考答案:C

第9题: [多项选择]
关于HCG,错误的是()。
A. HCG与黄体细胞膜上的受体结合,使黄体增大成为妊娠黄体
B. HCG能抑制淋巴细胞的免疫性,保护滋养层不受母体的免疫攻击
C. 妊娠黄体可降低甾体激素的分泌以中止妊娠
D. HCG亚基具有促进卵泡成熟、促甲状腺及睾丸间质细胞的活性
E. HCG与人绝经期促性腺激素合用以中止妊娠
参考答案:C, E

第10题: [单项选择]
脑脊液中哪一成分的增加提示脑组织有较严重损伤?()
A. 细胞总数
B. 蛋白质含量
C. ALT活性
D. AST活性
E. 糖含量
参考答案:D

第11题:
[填空题]常用的力学性能指标有:强度、塑性( )冲击韧性( )。
参考答案:硬度|疲劳强度


第12题:
[填空题]用户在手厅前台能查询最多()个月的详单情况
参考答案:6


第13题: [多项选择]
对CO中毒迟发脑病者的治疗方法包括( )
A. 高压氧
B. 糖皮质激素
C. 肾上腺素
D. 抗帕金森氏病药物
参考答案:A,B,D
答案解析:对迟发脑病者,可给予高压氧、糖皮质激素、血管扩张剂或抗帕金森氏病药物与其他对症与支持治疗。

第14题:
[单选题]作业单位应按照有限空间运维管理单位要求,严格履行工作审批许可程序(工作票或其他专项审批单等),并至少提前( )完成相关手续的办理,经运维管理单位审批许可后方可进入有限空间作业。
A.一个工作日
B.一天
C.三个工作日
D.三天
参考答案:A


第15题:
[单选题] 省公司负责(____)千伏及以上的电源接入申请受理、接入系统设计所需资料提资、接网工程可研、接入系统方案评审及印发、接网协议签署。
A.35
B.110(66)
C.220(330)
D.500"
参考答案:B


第16题: [单项选择]
对新办的独立核算的从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位,自开业之日起,报经主管税务机关批准,可减征或者免征所得税( )年。
A. (A) 1
B. (B) 2
C. (C) 3
D. (D) 4
参考答案:A

第17题: [多项选择]
影响到城市的产生和发展的全过程,决定城市的选址、城市性质和规模、城市空间结构及城市特色,是城市赖以生存和发展的资源是( )。
A. 土地资源
B. 水资源
C. 森林资源
D. 矿产资源
E. 海洋资源
参考答案:A,B,D
答案解析:自然资源是指作为生产原料和布局场所的天然存在的自然物,是自然界中一切能为人类利用的自然要素,包括矿产资源、土地资源、森林资源、水资源、海洋资源等。其中,土地资源、水资源和矿产资源影响到城市的产生和发展

第18题:
[判断题]使用摇表测设备或线路绝缘电阻时,设备或线路必须处于电源断开、验明无电,以及设备或线路上无人工作时才能进行摇测。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]在我国现阶段,个人选择和确立的人生目的,应当( )
A.放弃个人的利益和追求
B.有利于个人私利的实现
C.以利己为主又兼利他人
D.符合人民群众的根本利益
参考答案:D


第20题: [配伍题]
治疗嗜肺军团菌肺炎选用的药物是()。|用于治疗结核病和麻风病的药物是()。
A. 庆大霉素
B. 乙胺嘧啶
C. 头孢噻肟
D. 利福平
E. 红霉素
参考答案:E|D

第21题:
[多选题]放火案件调查的证人有()。
A.受灾人
B.受灾单位
C.参加灭火的消防人员
D.起火时曾在现场的目击者
E.第一个报警的人员
参考答案:ABCDE


第22题: [单项选择]
当大学生受到人身侵害时,下列对于“采取一切手段给予反击,属于正当防卫”这一说法的认识正确的是().
A. 完全正确
B. 不能这样,有效制止即可
C. 不逃避,不反击
D. 逃避,不反击
参考答案:B

第23题: [单项选择]
关于电动ON/OFF闸阀断电后的说法,正确的是()
A. 全开
B. 全关
C. 保持原位
D. 随机
参考答案:C

第24题:
[判断题] 热通过流动介质将热量由空间中的一处传到另一处的现象叫做热对流。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[判断题]配置检修开关的不间断电源设备检修时,应严格执行停机及断电顺序。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
关于委托指令中的有效期,下列说法错误的是()
A. 我国现行规定的委托期为当日有效
B. 委托有效期满,委托指令自然失效
C. 当日有效指从委托之时起至当日经纪商结束营业的时间内有效
D. 一般有当日有效与约定日有效两种
参考答案:C

第27题:
[单选题]生产经营单位()工程项目的安全设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。
A.新建、扩建、改建
B.新建、扩建、引进
C.新建、扩建、装修
参考答案:A


第28题:
[单选题]在扑救隧道火灾时,采取封闭窒息灭火方法的条件,首先是无法实施深入隧道内灭火,并且( )时方可实施。
A.、火势处于猛烈阶段
B.、确认内部人员已撤出
C.无法侦察隧道内情况
D.隧道内温度很高
参考答案:B


第29题:
[单选题]具有吞噬功能的细胞是:
A.成纤维细胞
B.巨噬细胞
C.浆细胞
D.肥大细胞
E.白细胞
参考答案:B


第30题: [填空题]
The colour of the robber’s sweater was
参考答案:light red

第31题:
[单选题](208550)电力机车车轴抱轴颈拉伤深度的禁用限度是( )。(2.0分)
A.1.5 mm
B.2 mm
C.2.5 mm
D.1 mm
参考答案:D


第32题:
[单选题]“以手触试”原则上适用于所有()许可工作。能触试的设备应以手触试,若工作负责人不作要求则可不以手触试。
A.不停电
B.带电
C.停电
D.热备用状态
参考答案:C


第33题:
[判断题]个人只能在户籍所在地的中国人民银行分支机构查询信用报告。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[判断题]伤员脱离电源后,当发现触电者呼吸微弱或停止时,应立即通畅触电者的气道以促进触电者呼吸或便于抢救。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
21.2.3.2.1 Q.2.3.2.1 当发现触电者呼吸微弱或停止时,应立即通畅触电者的气道以促进触电者呼吸或便于抢救。

第35题:
[单选题]迈克尔?杰克逊是流行乐坛最具影响力的音乐家之一,____世界销量第一的专辑。他魔幻般的舞步更是让无数的明星 ______。他一个人____了世界上39个慈善救助基金会,是全世界以个人名义捐助慈善事业最多的人。依次填入画横线部分最恰当的一项是( )。
A.拥有 效仿 支持
B.持有 羡慕 成立
C.制作 折服 赞助
D.录制 追捧 创办
参考答案:A
第一空中,陈述的是一种状态,而非强调一种动作,因此应该首先排除C项“制作”和D项“录制”。第二空中,根据文中的语境信息“最具影响力的音乐家”可知,“他的舞步”应该让无数明星“效仿”,B项“羡慕”与“舞步”搭配不当,排除。由此可知A项为正确答案。

第36题:
[简答题]客车空气弹簧差压阀原理?(5.0分)
参考答案:当左右两侧空气弹簧压力差小于某一定值(一般为0.08MPA)时,左右两侧均处于关闭状态,左右空气弹簧不相通;(2分)若其中任一侧的空气弹簧压力增大并使左右压力差超过定值,则打开左右阀的通路,使两侧压力空气贯通。(3分)


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