第3题: [单项选择]合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权力和义务共同指向的对象。任何合同都应该有标的。关于标的的种类说法正确的是( )。 A. 合同的标的包括人、物、行为与权利 B. 作为合同标的的行为只能是作为，不能是不作为 C. 权利是包含所有权的各种财产权利 D. 权利是指所有权之外的其他财产权利，包括其他物权、债权、知识产权中的财产权利等 参考答案:D 答案解析:[解析] 见教材第154页。合同的标的包括物、行为与权利。物指民法意义的物(含货币)；行为指作为与不作为；权利是指所有权之外的其他财产权利，包括其他物权、债权、知识产权中的财产权利等。
第30题: [单项选择]赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。 A. 因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效 B. 因约定流质条款，该抵押合同不生效 C. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效 D. 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态 参考答案:C 答案解析:本题考核流质条款的规定。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。
第33题: [单项选择]某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为60年，土地使用者使用该宗地25年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。 A. 15年 B. 35年 C. 45年 D. 70年 参考答案:B 答案解析:以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。60-25=35年。
