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[单选题]某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年,至今都已使用10年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为3%,该类房地产平均要求的收益率是13%,该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5,该房地产的收益价格为( )万元。
A.1372.7
B.1309.9
C.953.9
D.900.6

参考答案:D
考点:净收益每年不变的公式。该房地产的收益价格为:V=A/Y×【1-1/(1+Y)n】,A=100-20=80(万元),Y=3%+0.5×(13%-3%)=8%,n=40-10=30(年),V=80/8%×【1-1/(1+8%)30】=900.6(万元)。

热门试题:

第1题:[判断题]实验室能力验证是利用实验室间比对来确定实验室的校准/检测的能力。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
能力验证是指利用实验室间比对,按照预先制定的准则评价参加者能力的活动,实际上它是为确保实验室维持较高的校准和检测水平而对其能力进行考核、监督和确认的一种验证活动。

第2题:
[多选题] 下列法定量刑情节中应当减轻或者免除处罚的不包括()
A. 胁从犯
B. 避险过当
C. 犯罪后自首又有重大立功表现
D. 在被追诉前主动交代犯罪行为的
参考答案:CD


第3题:
[填空题] 竖曲线不得与竖曲线、缓和曲线重叠,不得侵入道岔、 () 及明桥面。
参考答案:调节器


第4题:
[单选题]无论采用何种计量方式均应将照明.动力( )计量。
A.串接
B.并接
C.分表分线
D.分时
参考答案:C


第5题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,“以手触试”的方法,即用裸手的手指逐渐靠近所试设备,直至触摸到检修设备。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
6.5.3.5 “以手触试”的方法,即用裸手的背面逐渐靠近所试设备,直至触摸到检修设备。

第6题:
[判断题]生产经营单位应当确保本单位具备安全生产条件所必需的资金投入,并按照规定提取安全生产费用,专项用于安全生产。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[判断题]配电线路、设备停电时,对可直接在地面操作的断路器(开关)、隔离开关(刀闸)的操作机构应悬挂“禁止合闸,有人工作!”或“禁止合闸,线路有人工作!”的标示牌。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题: [多项选择]
建设项目环境影响评价分类管理所称的环境敏感区,是指()。
A. 需特殊保护地区
B. 废弃物处理区
C. 人口密度大的地区
D. 生态敏感与脆弱区
E. 社会关注区
参考答案:A, D, E

第9题:
[判断题] 客户侧现场作业时,应有熟悉设备情况的客户人员全程陪同。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
在集中式存储器构型的并行(阵列)处理机中,为了减少访存冲突,存储器分体数应该是()
A. 与处理单元数无关
B. 少于处理单元数
C. 等于处理单元数
D. 多于处理单元数
参考答案:D

第11题: [单项选择]
某建设项目工期为9个月,工程合同价为400万元人民币。根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定,申请施工许可证时期到位资金不得少于( )万元人民币。
A. 80
B. 120
C. 160
D. 200
参考答案:D

第12题:
[判断题]苏尼特左旗满都拉图镇Q缘小区位于达日罕街。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]进入煤气设施内部检修,CO浓度不超过30mg/㎥(24ppm)可以工作()。
A.1h
B.长时间工作
C.0.5h
参考答案:B


第14题: [判断题]
医院文化工作与思想政治工作具有相同的特征,但是有不同的研究内容和工作队伍。()
参考答案:错

第15题: [填空题]
()就是为实现一定目标而设计的,由各相互作用、相互依赖的物流要素(或子系统)所构成的有机整体。
参考答案:物流系统

第16题:
[单选题]31.胎儿娩出后首先的处理是
A.保暖
B.结扎脐带
C.记录出生时间
D.清理呼吸道
E.Apgar评分
参考答案:D


第17题:
[判断题][T]AB006 5 2 3
特形双驴头游梁式抽油机正转时驴头慢提快放,适用于抽稀油。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]发电机进相运行时,( )。 ( )
A. 发出有功,也发出无功。
B. 发出有功,吸收无功
C. 吸收有功发出无功
D. 吸收有功,吸收无功
参考答案:B


第19题:
[单选题])公安民警现场处置违法犯罪行为时,使用较轻的处置措施足以制止违法犯罪行为的,()使用较重的处罚措施。
A.应当尽量避免
B.可以辅以
C.尽量配合
D.不能
参考答案:A


第20题:
[多选题]洁净厂房火势蔓延的主要途径有( )。
A.通风管道
B.电气线路
C.孔洞
D.闷顶
E.可燃装修
参考答案:ABCDE


第21题: [单项选择]
部分乙型肝炎患者会出现肾小球肾炎、关节炎等肝外症状,其机理是()
A. 病毒使机体免疫应答能力下降所致
B. 病毒变异所致
C. 细胞介导的免疫病理损害
D. 免疫复合物引起的病理损害
E. 自身免疫反应所引起的免疫病理损害
参考答案:D

第22题:
[单选题]IBM 提出的物联网构架结构类型是( )。
A.两层
B.四层
C.八横四纵
D.六层
参考答案:C
IBM 提出的物联网构架结构类型是八横四纵的。

第23题:
[多选题]应根据( )和( )进行航线规划。
A.巡检作业要求
B.所用无人机巡检技术性能
C.实际工作需要
D.作业计划
E.当前气象条件
参考答案:AB


第24题:
[填空题]10 kv和6 kv架空线路,导线排列一般分为水平排列,( )排列。
参考答案:正三角形


第25题:
[判断题]各机关编制的本机文件材料归档范围和文书档案保管期限表应经同级档案行政管理部门审查同意后执行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]为了防止保险事故发生后的纠纷,在签订的保险合同中要对保险费缴交的相关事宜予以明确。对于非寿险合同,通常要在合同中特别约定并明确告知投保人,如不能按时交纳保险费,将导致的后果是( )。
A.保险合同不成立
B.保险合同被解除
C.保险合同中止
D.保险合同不生效
参考答案:D


第27题: [填空题]
一般漏电开关新安装或使用一个月后,在()状态下,按动试验按钮,以检查漏电()是否正常可靠。
参考答案:带电;保护性能

第28题:
[多选题]根据《浙江农信系统重大信贷风险报告制度》,信贷客户发生重大信贷风险报告内容包括但不限于以下方面( )。
A.重大信贷风险事件的基本情况
B.债务情况以及本行社信贷明细、关联企业及关系人、抵押质押担保等详细情况
C.判断分析重大信贷风险的内外部成因,以及对行社信贷资金偿还的影响程度
D.已采取和拟采取的应对措施
参考答案:ABCD


第29题:
[单选题]684. 管钳是一种转动( )的常用工具。
A.金属管
B.菱形的金属工件
C.方形金属工件
D.任意形状金属工件
参考答案:A


第30题:
[判断题]在尽头线上施工,施工负责人经与车站值班员联系确认尽头一端无列车、轨道车时,则尽头一端可不设防护。《安规》第2.2.6条
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题: [单项选择]
男患者,80岁,被诊断为直肠癌,近日常腹痛,排便困难,要求手术治疗,则采取下列哪个术式为宜()
A. 腹会阴联合直肠癌根治术
B. 经腹腔直肠癌切除术
C. 乙状结肠造口术
D. Hartmarn手术
E. 拉下式直肠癌切除术
参考答案:C

第32题:
[单选题]线路上直线轨底坡采用( ),曲线轨底坡根据需要调整
A.1∶10
B.1∶20
C.1∶40
D.1∶60
参考答案:C
术语和定义

第33题:
[多选题]安全工器具运输或存放在车辆上时,不得与酸、碱、油类和化学药品接触,并有()的措施。
A.防晒
B.防滑
C.防损伤
D.防绝缘性能破坏
参考答案:CD


第34题:
[多选题]【2017电力安全工作规程习题(线路部分)多选题】143.关于线路二级动火工作票的签发、审批,下列说法正确的是 ( ) 。
A. 由申请动火的工区动火工作票签发人签发
B. 公司安监人员、消防人员审核
C. 工区安监人员、消防人员审核
D. 动火工区分管生产的领导或技术负责人(总工程师)批准
参考答案:ACD


第35题: [单项选择]
急性心肌梗死时最常见的心律失常是()
A. 心房颤动
B. 室性期前收缩及室性心动过速
C. 房室传导阻滞
D. 预激综合征
E. 非阵发性交界性心动过速
参考答案:B
答案解析:急性心肌梗死并发的各种心律失常以室性心律失常最多见。频发的室性期前收缩、短阵性室性心动过速、多源性室性期前收缩或出现RonT现象,常是心室颤动的先兆。

第36题: [单项选择]
对偶发的室性期外收缩的患者,进行术前准备,应给予()
A. 毛花苷C0.4mg加入25%葡萄糖溶液20ml,静脉缓推
B. 普萘洛尔15mg,每日3次口服
C. 阿托品0.5mg术前皮下注射
D. 地高辛0.25mg,每日1~2次日服
E. 一般不需特殊处理
参考答案:E
答案解析:偶发室早不用特殊处理,术中监测即可。故答案应选E。

第37题: [单项选择]
叶片角度可以调整的水轮机有()。
A. 斜击式与双击式
B. 混流式与双击式
C. 轴流式与斜流式
D. 贯流式与混流式
参考答案:C

第38题:
[判断题]《列车时刻表》是行车组织工作的基础。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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