第12题: [多项选择]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在()。 A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业 B. 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业 C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同 D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、稳定性差等缺点 E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止 参考答案:A, B, E
第19题: [单项选择]根据我国法律的有关规定,涉外合同纠纷的双方当事人可以通过协议选择处理合同争议所适用的法律,但当事人选择的法律不能适用于以下哪一事项: A. 关于当事人的缔约能力 B. 关于合同的成立 C. 关于合同的履行 D. 关于违约责任的承担 参考答案:A 答案解析:本题考查涉外合同的法律适用。 根据我国参加的国际公约和《合同法》第126条的规定,涉外合同纠纷的双方当事人可以通过协议选择处理合同争议所适用的法律,“合同争议”的范围包括就合同的成立、合同的效力、