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[单选题]在房地产开发中,投资者所要求的最低收益率,通常应当高于( )。
A.高风险收益率
B.银行贷款利率
C.行业基准利率
D.类似房地产收益率

参考答案:B
在评估房地产价值中,设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率,又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率,一般取行业的基准收益率,通常应高于银行贷款利率。

热门试题:

第1题:[填空题]•-01-2021:14:55.425
参考答案::java_GetDuration()=105978


第2题: [多项选择]
编制一份出版物发行分类表,一般经过()等工作程序.
A. 划分货位区域
B. 开展调查研究
C. 确定分类表的内容
D. 明确分类表的依据
E. 设计分类表的结构
参考答案:B, C, D, E

第3题: [名词解释]
气密性检验
参考答案: 将压缩空气(或氨、氟利昂、氦、卤素气体等)压入焊接容器,利用容器内外气体的压力差检查有无泄漏的试验法。

第4题:
[多选题]LFD31077下列属于风电机组齿轮箱油品检测技术指标的是( )
A.黏度
B.总酸值
C.油中溶解气体分析
D.光谱元素分析
E.铁谱磨损分析
参考答案:ABDE


第5题:
[单选题]“不要把鸡蛋放在一个篮子里”体现了基金的( )特点。
A.量力而行、合理选择
B.组合投资、集中投资
C.定期评估、修正策略
D.组合投资、分散投资
参考答案:D
组合投资、分散投资,基金通过汇集众多中小投资者的小额资金,形成较大的资金实力,将资产分别配置到股票、债券等多种资产上,通过有效的资产组合降低投资风险。

第6题: [简答题]
白酒自然老熟的机理是什么?
参考答案: 1)物理变化:
A.挥发作用:新酒中硫化氢、硫醇等挥发性的硫化物,丙烯醛、丙醛醇、丁烯醛等刺激性挥发物经贮存后自然挥发。
B.氢键缔合:乙醇和水分子通过氢键缔合,加强了乙醇分子的束缚力,降低了乙醇分子的活度,使白酒口感变得柔和。
2)化学变化:通过醇类的氧化、醛类的氧化、醇和酸的酯化、醇和醛的缩合,减少了白酒的辛辣味和形成柔和的香味。

第7题:
[判断题] 介质黏度、密度增大时,会引起高速离心泵的电机超过电流或过载保护。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [单项选择]
力对刚体的作用效果取决于()。
A. 力的大小、方向和作用点;
B. 力的大小、方向和作用线;
C. 刚体的质量;
D. 力的大小、方向和作用点,刚体的质量。
参考答案:A

第9题:
[单选题]在水尺水位涨落换读观测中,当两支相邻水尺比测的水位差超过cm时,应查明原因或校测水尺零点高程。
A.4
B.3
C.2
D.1
参考答案:C


第10题: [填空题]
培养人的适应能力的主要途径有()。
参考答案: 要健壮身体、要充实知识的储备仓库、加强基础能力,一般能力的培养、学会利用工具并加强借具适应的能力、多参加实践活动

第11题: [单项选择]
眼表的范围是指
A. 上下睑缘间的整个黏膜上皮衬里
B. 角膜上皮
C. 结膜上皮
D. 泪膜
参考答案:A

第12题:
[单选题]下列关于四环素类药物不良反应的叙述中,不正确的是( )。
A.空腹口服易发生胃肠道反应
B.幼儿乳牙釉质发育不全
C.长期应用后可发生二重感染
D.不会产生过敏反应
参考答案:D
有过敏反应,可致各种过敏性皮疹、皮炎、舌炎和阴道炎。

第13题:
[单选题]在变动成本法下,计入产品成本,不作为制造边际贡献的扣除项目的成本是( )。
A.固定制造成本
B.变动制造成本
C.固定销售及管理费用
D.变动销售及管理费用
参考答案:B
在变动成本法下,制造边际贡献扣除项目包括生产成本中的固定成本(固定制造费用)和全部非生产成本。 变动成本法也称直接成本法、边际成本法。在此方法下,产品成本只包括直接材料、 直接人工和变动制造费用,即变动生产成本,变动生产成本随生产量的变化呈正比例变 化。在变动成本法下,固定制造费用和非生产成本全部作为制造边际贡献(销售额与变 动成本的差额)的扣除项目。

第14题:
[单选题]按一定的应用条件,将灭火剂储存装置和喷放装置组件等预先设计、组装成套且具有联动控制功能的灭火系统属于( )。
A.管网灭火系统
B.独立单元灭火系统
C.预制灭火系统
D.热气溶胶灭火系统
参考答案:C
预制灭火系统是指按一定的应用条件,将灭火剂储存装置和喷放装置组件等预先设计、组装成套且具有联动控制功能的灭火系统。

第15题:
[单选题]铁路交通发生事故,造成10人以上( )以下重伤,为较大事故。
A.15人
B.20人
C.30人
D.50人
参考答案:D


第16题: [判断题]
TG和TIT均可显示现场温度,但不同之处在于后者具有远传功能。
参考答案:对

第17题:
[单选题]《铁路旅客运输规程》中规定在无人售票的( )上车的人员,可在列车内购票,不收手续费。
A.乘降所
B.客运营业站
C.客运非营业站
D.边境车站
参考答案:A


第18题: [单项选择]
目前4A主账号数量总数约为()
A. 5000
B. 6000
C. 7000
D. 8000
参考答案:D

第19题:
[判断题]方位灯按发光型式分为闪光型方位灯和恒光长明型方位灯两种。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[判断题]发生洪涝灾害,需要水上救援时,水上突击队必须由干部带领,实施救助行动必须穿救生衣。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:[单选题]B-B-A-001 4 2 3
华为设备组网的通道保护环的倒换( )不参与倒换
A. 支路板
B. 光板
C. 主控板、交叉版
D. PWU板
参考答案:C


第22题:
[判断题]联系用手信号显示股道号码时,昼间两臂左右平伸,表示开通一道。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]对于使用TRK FPA引导的VORDME进近在FAF点前几海里拔出FPA选择器:
A.0.3海里
B.1海里
C.2海里
参考答案:A


第24题:
[多选题]关于先行查封.扣押,有哪几项说法是正确的?,
A.需不及时实施查封.扣押措施可能影响公众利益或者案件查处
B.需被查封.扣押的物品易腐烂变质
C.需经执法部门负责人同意
D.需在先行查封.扣押后24小时内补办查封扣押批准手续
参考答案:ACD


第25题:
[单选题]黄女士,25岁,平素月经规律,末次月经2008年9月20日,估计预产期是
A.2009年5月27日
B.2009年6月15日
C.2009年7月5日
D.2009年6月27日
E.2009年7月17日
参考答案:D
预产期的计算方法是:月份-3或+9,日期+7。

第26题: [单项选择]
甲、乙签订了一买卖合同。根据合同,甲从乙处购买电视机500台,但是对电视机质量双方没有约定,经过协商又不能达成一致意见,对此,电视机的质量应该按照()。
A. 地区标准确定
B. 卖方乙提供的标准确定
C. 买方甲提供的标准确定
D. 国家标准确定,没有国家标准的,按照通常标准确定
参考答案:D
答案解析:《民法通则》第八十八条第二款第一项规定,质量要求不明确的,按照国家质量标准履行,没有国家质量标准的,按照通常标准履行。

第27题: [简答题]
为什么平巷人车车体左右摆动量不得大于300mm?
参考答案:车体左右摆动量大于300mm会导致人车倾翻,危及乘车人的人身安全。

第28题: [简答题]
内部查询包括哪些?
参考答案:内部查询包括交易流水查询、末笔交易明细查询、交易日志查询、各类报表查询、相关业务登记簿查询等。

第29题: [判断题]
将自产、委托加工或者购买的货物用于集体福利或个人消费的,均视同销售,征收增值税。 ( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 将外购的货物用于集体福利或个人消费的,不征收增值税。

第30题: [单项选择]
在Word2010中插入一张图片后,对图片大小、亮度、对比度等属性的设置管理在()选项卡中进行。
A. 超链接
B. 文字环绕
C. 格式
D. 更改图片
参考答案:C
答案解析:选中图片,在“格式”选项卡下,“大小”选项组中,调整图片的宽度和高度。打开需要调整的图片,双击该图片,即可进入“格式”选项卡,在“调整”选项组中,可以选择图片的亮度和对比度效果。

第31题:
[多选题]济南轨道交通集团企业文化理念分为核心理念层与经营理念层,下列属于核心理念层的有()。
A.A、企业使命
B.B、企业愿景
C.C、核心价值观
D.D、行济之道
E.E、企业精神
参考答案:ABCE


第32题: [多项选择]
关于在Word中插入的Excel文件,下列说法正确的是()
A. 可以双击Excel对象进行编辑
B. 可以在外部编辑Excel文件
C. Excel对象编辑后,Word中的数据可以自动更新
D. Excel对象编辑后,Word中的数据在执行“更新域”后才会更新
参考答案:A, B, C

第33题:
[判断题]根据《国家电网有限公司安全事故调查规程》(国家电网安监〔2020〕820号),同一输电断面指同一输电通道或者送受端相同的输电线路,两回以上线路包括同杆双回和同杆多回线路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[简答题]什么是保护性隔离?
参考答案:是指为预防高度易感患者受到来自其他患者、医务人员、探视者及病区环境中各种条件致病微生物的感染而采取的隔离措施。


第35题:
[判断题]弹性链形悬挂的定位处为弹性吊弦。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题: [多项选择]
专业监理工程师的职责有()
A. 负责检验批验收
B. 审查施工单位提交的报审文件
C. 负责工程计量工作
D. 对进场材料见证取样
E. 组织编写监理日志
参考答案:A, B, C, E

第37题: [填空题]
远度项目成绩相同时,应以()成绩判定名次,如仍相同则应以()成绩判定名次,余以类推。
参考答案:次优、第三优

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