[简答题]某企业转让一栋旧仓库，取得转让收入600万元（不含增值税），缴纳相关城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税共计3万元。该仓库原造价400万元，重置成本800万元，经评估该仓库六成新。该企业转让旧仓库应缴纳土地增值税多少万元？

参考答案:收入总额=600（万元）
扣除项目合计=800×60%+3=483（万元）
增值额=600-483=117（万元）
增值额占扣除项目比例=117÷483×100%=24.22%适用税率为30%。
应缴纳土地增值税税额=117×30%=35.1（万元）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）
（四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。