[简答题]什么是融资租赁，有何优点？

参考答案: 融资租赁是以资产为基础的融资。
是由项目公司向租赁公司租用特殊设备，并以设备带来的收益偿还租赁公司的租金，租赁公司通过出租设备，获取收益。
租赁筹资的优点：
1、筹资速度快：融资租赁集融资与融物于一身，其流程一般较贷款、发行股票等其他融资方式更加简单快捷，可使企业快速形成生产经营能力。
2、租赁筹资限制条款较少。企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式，均会受到较为严格的资格限制。相对而言，租赁筹资的限制条件较少。
3、免遭设备陈旧过时的风险。伴随科学技术的不断更新与进步，设备陈旧过时的风险较高，因此多数租赁协议中规定该风险由出租人承担，承租企业可免受该风险的影响。
4、租金费用可在所得税前扣除，承租企业可享受一定的税收优惠。
5、租金在整个租期内分摊，可适当减轻到期还本负担。