[单选题]某公司有 A、 B、C 三栋房产，A 栋房产原值为 5000 万元，为公司办公用房，B 栋房产原值为 1000 万元，为职工幼儿园及职工医院用房，C 栋房产原值为 3000 万元，原为公司销售部用房， 于 2020 年 9 月 1 日开始用于投资联营，每月收取固定不含增值税收入 3 万元，不承担联营风险， 投资期 2 年。当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为 30%。该公司 2020 年应缴纳的房产税 为（ ）万元。
A.68.64
B.60.24
C.61.98
D.67.44

参考答案:B
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税；对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按不含增值税租金收入计算缴纳房产税。该公司自 9月 1 日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以 2020 年应缴纳的房产税=5000×（1-30%）×1.2%+3000×（1-30%）×1.2%×8/12+3×4×12%=60.24（万元）。