第5题: [单项选择]以下有关转租的说法，不正确的是( )。 A. 转租合同生效后，转租人不用再履行原租赁合同规定的承租人义务 B. 承租人在租赁期限内转租所承租房屋，须征得房屋出租人的同意 C. 转租合同也要按有关规定办理登记备案手续 D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 参考答案:A
第34题: [单项选择]2012年5月5日甲公司向乙借款100万元，以厂房为抵押物，并进行了抵押登记，约定2013年5月5日偿还，甲同时还欠丙120万元。2013年5月5日，乙、丙的债权同时到期，甲的经营状况恶化，甲乙协议将厂房以100万元的价格作价给乙（厂房的市场价格是160万元），同时甲无力清偿丙的借款，则（）。 A. 甲的协议转让行为属于无效的民事行为 B. 甲的协议转让行为属于有效的民事行为 C. 甲的协议转让行为属于效力待定的民事行为 D. 甲的协议转让行为属于可撤销的民事行为 参考答案:D 答案解析:本题考核抵押权的实现。题中甲以明显低于市价的价格转让厂房，侵犯了丙的利益，故甲的协议转让行为属于可撤销的民事行为。
