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[多选题]下列房地产中,通常适用收益法估价的有( )。
A.农地
B.写字楼
C.加油站
D.二手商品住宅
E.行政办公楼

参考答案:ABCD
本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产,包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。参见教材P218。

热门试题:

第1题: [单项选择]注册安全工程师执业资格制度是一项新的( )执业资格制度。
A. 专业人员
B. 专业技术人员
C. 技术人员
D. 特种技术人员
参考答案:B
答案解析:[解析] 注册安全工程师执业资格制度是一项新的专业技术人员执业资格制度。为了鼓励和发展专业技术的社会化中介服务,国家先后实施了律师、会计师、建造师等一系列专业技术执业资格制度。

第2题:
[简答题] 压缩机在开车间为什么进行盘车?停车后为什么也要盘车?
参考答案:开车前盘车:其目的是在于检查机组转子是否卡死,转动是否灵活,同时使机组低速转动,以便检查压缩机的振动及异常声响等情况,并且可以使机组缓慢而均匀的受热。
停车后盘车:因机轴在运转中使热的机轴变软,若停止运转而静止,会由于机轴自身重力的作用而向下弯曲.这样使下一次开车时会延长暖机时间,且易引起机体振动,故利用盘车使机轴在低速下运转,自然冷却,以利用机轴本身的挠度矫正。


第3题:
[判断题]刑罚分为主刑和附加刑。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [单项选择]
现代计算机中采用二进制数制是因为二进制数的优点是( )。
A. 代码表示简短,易读
B. 物理上容易实现且简单可靠;运算规则简单;适合逻辑运算
C. 容易阅读,不易出错
D. 只有0、1两个符号,容易书写
参考答案:B
答案解析:[解析] 现代计算机中采用二进制数制是因为二进制数的优点是物理上容易实现且简单可靠;运算规则简单;适合逻辑运算。

第5题:
[单选题]—年甲村水稻亩产400公斤,乙村水稻亩产800公斤。因为乙村使用了杂交水稻新品种,所以人们认为乙村水稻亩产量高可能是使用了新品种的缘故。能给上述论述提供最有力支持的一项是:( )
A.乙村使用的杂交水稻新品种抗病能力极佳
B.甲村使用的水稻品种已经种植了十多年,亩产量一直非常稳定
C.甲乙两村水土状况大相径庭
D.2013年甲乙两村种植相同的水稻品种,亩产相差无几
参考答案:D
题于通过对比得出乙村水稻亩产量高可能是使用了新品种的缘故。D项说明两村在水稻品种相同的情况下亩产量基本相同,即乙村产量高是使用了新品种的缘故,支持了题干观点。A项未说明旧品种的抗病能力,且抗病能力极佳不一定亩产量就会高,加强程度不及D项;B项是无关项;C项削弱了题干观点。故选D。

第6题:
[判断题]2.67 改变机动车车身颜色.更换发动机.更换车身或者车架的,机动车所有人应当在变更后10日内向车辆管理所申请变更登记。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题]1.37注册登记时,对_______、危险货物运输货车、半挂牵引车和总质量大于或等于12000kg的其他货车,查验行驶记录装置
A.公路客车
B.所有客车
C.旅居车
D.旅游客车
参考答案:B


第8题: [单项选择]
女性患者,25岁,面部刀刺伤12小时,刀口长4cm,深0.8cm,最恰当的治疗措施是()
A. 清创缝合
B. 延期缝合
C. 换药
D. 理疗
E. 热敷
参考答案:A

第9题:
[单选题]施工成本管理中,项目经理部通过加强施工调度,提高机械利用率来降低成本的措施属于( )。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.合同措施
参考答案:A
2021/2020版教材P100页 原文施工成本管理措施,通常可以归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。其中组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施。施工成本控制是全员的活动,如实行项目经理责任制,落实施工成本管理的组织机构和人员,明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任。施工成本管理不仅是专业成本管理人员的工作,各级项目管理人员都负有成本控制责任。组织措施的另一方面是编制施工成本控制工作计划,确定合理详细的工作流程。要做好施工采购规划,通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理,有效控制实际成本;加强施工定额管理和施工任务单管理,控制活劳动和物化劳动的消耗;加强施工调度,避免因施工计划不周和盲目调度造成窝工损失、机械利用率降低、物料积压等而使施工成本增加。成本控制工作只有建立在科学管理的基础之上,具备合理的管理体制、完善的规章制度、稳定的作业秩序、完整准确的信息传递,才能取得成效。组织措施是其他各类措施的前提和保障,而且一般不需要增加什么费用,运用得当可以收到良好的效果。本题中通过加强施工调度,提高机械利用率来降低成本属于组织措施。因此,正确选项是A。

第10题: [多项选择]
《银行业金融机构案件问责工作管理暂行办法》规定,根据责任认定情况,有下列什么情形之一的,银行业金融机构可以免予追究有关案件责任人员的责任?()
A. 因不可抗力造成违法违规的
B. 因紧急避险,被迫采取非常规手段处置突发事件,且所造成的损害明显小于不采取紧急避险措施可能造成的损害的
C. 受他人暴力胁迫实施违法违规行为,且事后及时报告并积极采取补救措施的
D. 案发前已发现相关环节内部控制问题并及时提示风险、提出整改要求,或主动反映、举报案件线索的
E. 情节轻微且未造成损害的
参考答案:A,B,C,D

第11题:
[判断题]8:(判断题)在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济,是社会主义市场经济的重要组成部分。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《宪法》第11条第1款规定,在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济,是社会主义市场经济的重要组成部分。

第12题:[单选题]本规程适用于在海拔()交流10kV~1000kV、直流±500kV~±800kV
()的高压架空电力线路、变电站()电气设备上,采用等电位、中间电位和地电位方式进行的带电作业。
A.1500m及以下
B.1500m以下
C.1000m及以下
D.1000m以下
参考答案:C


第13题:
[单选题]《普修规》钢轨垂直磨耗在钢轨顶面宽( )处(距标准工作边)测量。
A.二分之一
B.三分之一
C.四分之一
D.五四分之一
参考答案:B


第14题:
[单选题]海运提单的日期应早于保险单的签发日期。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
于反射的说法正确的是()
A. 根据感觉器存在部位可分为:伸张反射、对光反射等
B. 根据施加的刺激,反射可分为:屈曲反射与伸展反射等
C. 根据构成反射弧的突触数量可分为:深部反射、浅部反射等
D. 根据反射的目的可分为:逃避反射、伸肌反射等
E. 根据反射中枢存在部位可分为:脊髓反射、大脑皮质反射等
参考答案:E

第16题:
[多选题]发生下列情况,对授权人可视情节轻重采取限期纠正、通报批评、取消授权、停职检查等办法处理:
A.越权审批、逃避监督的;
B.授权失职造成经济损失、重大经营风险、影响本行社会形象的;
C.多级审批
参考答案:AB


第17题:
[多选题]( )在集中联锁区域每钩调车作业必须执行“问路式”调车规定。
A.动车组
B.客车
C.自轮运转特种设备
D.轨道车
参考答案:AC


第18题:
[单选题]在一个心动周期中,动脉血压的平均值称为
A.收缩压
B.舒张压
C.脉压
D.平均动脉压
E.中心静脉压
参考答案:D


第19题:
[单选题]Excle中,利用条件“数学>70”与“总分>350”对考生成绩数据表进行筛选后,显示的结果是(  )。
A.所有数学>70的记录
B.所有总分>350的记录
C.所有数学>70并且总分>350的记录
D.所有数学>70或者总分>350的记录
参考答案:C
ExCe1中,利用条件“数学>70”与“总分>350”对考生成绩数据表进行筛选后,显示的结果是所有数学>70并且总分>350的记录。##jinkaodian

第20题:
[单选题]Ⅱ型呼吸衰竭失代偿期,给氧的方法是
A.氧浓度25%~30%,氧流量1~2L/分,间断给氧
B.氧浓度35%~40%,氧流量3~4L/分,间断给氧
C.氧浓度35%~40%,氧流量3~4L/分,持续给氧
D.氧浓度25%~30%,氧流量1~2L/分,持续给氧
E.氯浓度25%~30%,氧流量4~5L/分,面罩持续给氧
参考答案:D
Ⅱ型呼吸衰竭时应低浓度(<35%)持续给氧。

第21题: [单项选择]
名列“西湖十景之首”的是( )。
A. 苏堤春晓
B. 断桥残雪
C. 虎跑梦泉
D. 三潭映月
参考答案:A

第22题:
[单选题]复位电门上的INOP灯亮,但PACK OFF灯不亮时,表示:
A.组件出口190°F过热
B.ACM压气机出口490°F过热
C.组件出口190°C过热
D.ACM压气机出口490°FC热
参考答案:A


第23题:
[单选题] 通常公安数字证书持有者应在( )个月时更改一次证书保护口令。
A. 一
B. 三
C. 六
D. 十二
参考答案:B


第24题: [单项选择]
治疗心血不足之惊悸除用安神定惊之腧穴外,还应配()。
A. 神门、心俞、巨阙
B. 膈俞、脾俞、足三里
C. 肺俞、尺泽、丰隆
D. 脾俞、三焦俞、气海俞
E. 肾俞、太溪、厥阴俞
参考答案:B

第25题:
[简答题]齿轮油泵的工作原理,是泵内充满润滑油,齿轮旋转时产生离心力,油从中心被甩到齿轮外,实现吸油和压油作用。(×)
参考答案:齿轮油泵的工作原理,是当一对相互啮合转动的齿轮在吸油枪内脱开时,由于容积的扩大而产生吸油作用,在排油腔进入啮合时,由于容积的缩小而产生压油。


第26题:
[判断题]电缆通过孔洞、管子或楼板时,侧后方应设专人监护入口侧应防止电缆被卡或手被带入孔内,出口侧的人员不得在正面接引。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[单选题](5598)SRM80型清筛机的风路制动系统由( )三个部分组成。
A.空气干燥系统、制动机和基础制动
B.总风缸、制动机和基础制动
C.空气压缩机、制动机和基础制动
D.风源、制动机和基础制动
参考答案:D


第28题: [单项选择]
肝转移癌在TWI呈现“灯泡征”,其原发病变多见于( )
A. 乳腺癌
B. 平滑肌肉瘤
C. 胃肠道癌
D. 内分泌肿瘤
E. 肺癌
参考答案:B

第29题:
[单选题]()是我国第一部关于安全生产领域的综合法律,是安全生产的基本法。
A.《安全生产法》
B.《消防法》
C.《劳动法》
D.《道路交通安全法》
参考答案:A


第30题:
[判断题]施工作业是指作业开始前不需限速,结束后须达到正常放行列车条件的作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题: [判断题]
焊接手套的作用是防止紫外线伤害手部皮肤。
参考答案:错

第32题:
[单选题]2265.以下对KIR表述正确的是
A.A.属Ig超家族,胞内段有ITIM
B.B.识别特定的HLAⅠ类分子和HLA-G分子
C.C.NK细胞和某些CD8+CTL具有
D.D.上列A和B两项
E.E.上列A、B和C三项
参考答案:E


第33题:
[判断题]电动工具的开关应设在监护人伸手可及的地方。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [判断题]
支护结构的破坏分两个层次:滑移破坏和过大变形。()
参考答案:错

第35题:
[填空题]()是培养民族心理.民族个性.民族精神的摇篮,是民族凝聚力的重要基础。
参考答案:文化传统


第36题:
[多选题]在室内,设备充装SF6气体时,周围环境相对湿度应(),同时应开启通风系统,并避免SF6气体泄漏到工作区。工作区空气中SF6气体含量不得超过()。
A.≤60%
B.≤80%
C.1000L/L
D.1000uL/L
E.lue
参考答案:BD


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