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[简答题]简述资本化率和报酬率的区别?

参考答案: ①报酬率用于报酬资本化法,他仅表示从收益到价值的比率;资本化率用于直接资本化法,是一步将房地产的预期收益转换为价值的比率
②报酬率明确地表示获利能力;资本化率不明确地表示获利能力
③报酬率区分净收益流模式;资本化率不区分净收益流模式④报酬率与净收益本身的变化、收益期限的长短等无直接变化;资本化率与净收益本身的变化、收益期限的长短等有直接关系

热门试题:

第1题: [判断题]压力容器操作人员需经压力容器常规培训考试合格后才能上岗。()
参考答案:对

第2题: [单项选择]
下面有关显示器的主要性能参数的叙述中,错误的是______。
A. 显示器的点距越小,像素密度就越高,显示的画面可以更清晰
B. 17英寸显示器是指其显示屏对角线长度为17英寸
C. 显示器分辨率与显示屏尺寸和点距有关,其水平分辨率与垂直分辨率之比一般为3∶4
D. PC机显示器的帧频一般都在50Hz以上
参考答案:C
答案解析:[分析] 显示器的分辨率与显示屏尺寸和点距有关,其水平分辨率与垂直分辨率之比应该为4∶3,而不是3∶4,因为一般水平比垂直距离长,所占有的像素数要多,因此水平分辨率比垂直分辨率高。

第3题:
[单选题]梁桥中的梁作为承重结构,主要是以其( )来承受荷载的。
A.抗弯能力
B.抗剪能力
C.抗压能 力
D.抗拉能力
参考答案:A
梁桥中的梁作为承重结构,主要是以其( 抗弯能力)来承受荷载的。

第4题:
[单选题]每个司机室侧门上有()个滚轮。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:D


第5题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定,业务资料配置到位,内容修改及时、正确。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
从心尖部可检查哪个心脏超声切面图
A. 大动脉短轴切面图 
B. 上腔静脉长轴切面图 
C. 主动脉弓长轴切面图 
D. 四腔切面图 
E. 主动脉短轴切面图
参考答案:D

第7题: [单项选择]
在FGD实验室中,普遍采用()来监测石灰石的粉径分布。
A. 光散射法;
B. 金属网筛分法;
C. 超声波法;
D. 沉降分析法。
参考答案:B

第8题:
[判断题]建筑室内消火栓间距不应超过50米。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题: [单项选择]
男性,36岁。头昏、乏力3年。血压160/100mmHg,血红蛋白80g/L,尿比重1.014,尿蛋白(++),颗粒管型0~2个/HP,BUN16.4mmol/L(4.6mg/dl),血肌酐309.4μmol/L。眼底视网膜动脉细窄迂曲。B超双肾缩小。
最佳治疗方案是( )
A. 应用促红细胞生成素
B. 血液透析
C. 低蛋白饮食、对症等非透析综合治疗
D. 腹膜透析
E. 应用降血压药物
参考答案:C

第10题: [单项选择]
惠民金融APP(原便民缴费)不能为客户提供()。
A. 通讯费充值
B. 交通罚款缴纳
C. 客户交易积分及尊享积分查询
D. 余额理财
参考答案:D

第11题: [单项选择]
生命伦理学研究的主要内容是()。
A. 义务论
B. 公益论
C. 公平理论
D. 生命道德理论
E. 生命科学
参考答案:D

第12题:[单选题]201 题, 本小题 1 分
巡视工作应由(____)的人员担任。
A. 工作负责人
B. 工作许可人
C. 值班负责人
D. 有配电工作经验
参考答案:D


第13题:
[单选题]移频地面发送设备,当交流电压在220±22V范围内变动时,载频漂移不大于( )。[321010103]
A.±3Hz
B.±4Hz
C.±5Hz
D. 9Hz
参考答案:B


第14题:
[单选题]对于移情的理解,错误的是( ) 。 分值 0.5 分
A.移情分为正移情和负移情
B.移情的表达有直接和间接两种
C.移情是寻求现实的帮助
D.移情是心理咨询过程中的正常现象
参考答案:C


第15题:
[判断题]进行绝缘试验时,被试品温度不应低于+50C。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [简答题]
双波纹管式差压计在什么情况下应进行零点调整?
参考答案: 在两点情况下应进行零点调整:1)使用前应进行零点调整;2)在工作中应定期进行零点调整。

第17题: [单项选择]
岭南文化是指岭南地区的地域文化。它以本土农业文化和海洋文化为源头,在其发展过程中不断吸取和融汇中原文化和海外文化,逐渐形成务实、开放、兼容、创新的特点。岭南文化的形成从一个侧面反映了()
A. 各地区的文化带有明显的区域特征
B. 中华文化的包容性
C. 不同地区的文化有鲜明的民族特色
D. 中华文化源远流长
参考答案:B
答案解析:岭南文化以本土农业文化和海洋文化为源头,在其发展过程中不断吸取和融汇中原文化和海外文化,逐渐形成务实、开放、兼容、创新的特点,这说明岭南文化在发展中能够做到求同存异、兼收并蓄,体现了中华文化的包容性,

第18题: [单项选择]
下列叙述不正确的是()
A. 急性淋巴细胞白血病易有中枢神经系统累及
B. 急性早幼粒细胞白血病易并发弥散性血管内凝血
C. 急性粒细胞白血病可见绿色瘤
D. 白血病细胞浸润皮肤、齿龈以急性粒细胞白血病比急性单核细胞白血病多见
E. 肝脾肿大,急性淋巴细胞白血病比急性粒细胞白血病多见
参考答案:D

第19题:
[单选题]高压、高含硫油气井井口距其它井井口之间的距离大于本井所用钻机的钻台长度,且不小于( )米。
A.5;
B.8;
C.10;
D.25。
参考答案:B


第20题:
[判断题](236105)( )火力发电厂按原动机分有凝汽式汽轮机发电厂,燃气轮机发电厂,内燃机发电厂,蒸汽— 燃汽轮机发电厂等。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]个人防护装备的穿戴必须要严格遵守操作规程和(),确保防护效果。
A.个人习惯
B.技术
C.相关标准
D.要求
参考答案:C


第22题:
[单选题]迅速搜集和掌握与灾情有关的各种情况,准确地判断灾情发展趋势,抓住灾情的主要方面,是( )和组织实施方案的前提。
A.制定灭火救援决策
B.掌握灾情的基本情况
C.提供可靠的依据
D.最佳行动方案
参考答案:A


第23题:
[单选题]中国近代史中曾发生过:①黄花岗起义;②南昌起义;③金田起义;④二次革命。按时间先后顺序排列正确的一项是( )。
A.③①④②
B.②③④①
C.③④②①
D.②④③①
参考答案:A
金田起义发生于1851年1月11日,黄花岗起义时间为1911年4月27日,南昌起义时间为1927年8月1日,二次革命发生时间为1913年。即正确排序为③①④②。

第24题:
[判断题]止血带捆扎的时间过长,止血效果越好。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [多项选择]
绝大多数真核生物mRNA的5’端有( )。
A. poly A
B. 终止密码
C. 帽子结构
D. TATA盒
E. 起始密码
参考答案:C,E

第26题:
[不定项选择题]A.搽剂
A.合剂
B.含漱剂
C.滴耳剂
D.滴牙剂
E.以水为溶剂,含有一种或一种以上药物成分的内服液体制剂是
参考答案:B


第27题: [多项选择]
海关行政复议适用的范围包括( )。
A. 复议申请人对海关某位工作人员的态度不满的
B. 复议申请人对海关审定的货物完税价格不服的
C. 复议申请人对海关做出的行政处罚不服的
D. 复议申请人对海关扣押货物不服的
参考答案:B,C,D

第28题: [单项选择]
下列均具有化瘀止血的药组是()
A. 蒲黄、白及
B. 藕节、槐花
C. 三七、茜草
D. 花蕊石、侧柏叶
E. 槐花、白及
参考答案:C

第29题: [单项选择]
治疗失眠,常取申脉穴用( )
A. 针刺补法
B. 针刺泻法
C. 平补平泻
D. 温和灸
E. 点刺出血
参考答案:B

第30题:
[多选题]109.建筑倒塌事故处置程序与措施主要包括(  )。
A.侦察检测
B.进行人员和任务分工,快速展开救援行动
C.救生排险
D.做好保障
E.现场急救
参考答案:ACE


第31题:
[多选题]下列哪些情形,国家不承担赔偿责任()
A. 因公民自己故意作虚伪供述,或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的
B. 依照《刑法》第17条、第18条规定不负刑事责任的人被羁押的
C. 依照《行事诉讼法》第15条规定不追究刑事责任的人被羁押的
D. 因公民自伤、自残等故意行为致使损害发生的
参考答案:ABCD


第32题:
[多选题]当犯罪嫌疑人畏服并已趴在地上,你在接近前应当令其()。
A.仰卧
B.脸转向另一侧
C.双臂侧伸
D.翻掌心向上
参考答案:BCD


第33题: [多项选择]
《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有()。
A. 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
B. 房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
C. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告,情节严重的
D. 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的
参考答案:A, B, D

第34题:
[单选题]根据《民航安全检查工作手册》第 76 条,民航安检勤务交接应当按照同级对❑、书面交接原则实施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [单项选择]
又可称为D-860的药物是()。
A. 胰岛素
B. 阿卡波糖
C. 格列奇特
D. 甲苯磺丁脲
E. 地巴唑
参考答案:D
答案解析:磺脲类主要是促进胰岛B细胞释放胰岛素,以发挥降血糖的作用。最早使用的这类药物是D860(甲苯磺丁脲)--为第一代磺脲类,它在体内发挥作用的时间短。

第36题:
[判断题]重型大型综合体灭火救援编队至少包括1个侦查搜救、1个内攻灭火、2个灭火冷却、1个破拆排烟照明、1个举高喷射、1个战勤保障、1个通信指挥作战单元,可独立承担大型综合体火灾较大规模全过程的作战任务。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题: [判断题]
根管治疗中,器械落人口腔中应立即采取的措施是使之不能闭口,并将身体向前倾。
参考答案:对

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