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[多选题]在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有(  )。
A.隐含的估价对象范围不同
B.参数选取不合理
C.估价作业日期不同
D.价值类型选取不合理
E.选用的估价方法不切合估价对象

参考答案:ABE
当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,应寻找导致较大差异的原因,并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因,可从以下方面进行检查:①计算过程是否有误;②基础数据是否正确;③参数选取是否合理;④公式选用是否恰当;⑤不同估价方法的估价对象范围是否一致;⑥选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的;⑦是否遵循了应遵循的估价原则;⑧房地产市场是否为特殊状况,如房地产价格是否存在泡沫、房地产市场是否不景气。

热门试题:

第1题:[单选题] 关于LSP1+1和LSP1:1保护下列说法正确的是
A.LSP1+1/1:1保护是端到端的保护,必须在业务经过路径上都配置保护,否则保护不会生效
B.配置LSP1:1保护时,备用方向需配置额外业务;
C.只有NNI盘支持LSP1+1/1:1保护,UNI盘不支持;
D.LSP1:1和LSP1+1在保护倒换时都不需要协议,依靠OAM检测
参考答案:C


第2题:
[判断题] “四句话、十六字”总要求涵盖了公安工作和公安队伍建设的方方面面,体现了党性和人民性、价值导向和职业追求、发展目标和建设路径的高度统一。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
下列因素不会引起骨髓造血功能亢进()
A. 应用促红细胞生成素
B. 放血
C. 缺氧
D. 应用氧化亚氮
E. 应用肾上腺素
参考答案:D

第4题: [单项选择]
美国炮制“庚款兴学”的目的是()。
A. 促进中国教育发展
B. 培植高等华人
C. 中美友好交流
D. 花掉这笔钱
参考答案:B

第5题: [单项选择]
某建设项目初期一次投资200万元,每年的净现金流量为44万元,项目寿命期10年,已知(p/A,17%,10)=4.659,(P/A,18%,10)=4.494,则该建设项目的IRR为()。
A. 17.69%
B. 17.31%
C. 17.51%
D. 17.49%
参考答案:A

第6题: [单项选择]
当两家联盟公司在规模上差别很大,被成为“象-蚁”复合体时,最容易导致冲突的原因在于()。
A. 制度差异
B. 市场差异
C. 能力差异
D. 文化差异
参考答案:D

第7题: [填空题]
一般情况下,对于作业量很大,特别是重、大货物,启动频繁、重复、节拍短促而有规律的作业,适宜采用______系统。
参考答案:机械化

第8题:
[单选题]《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》第5.3.6条规定:高压设备接地故障时,室内不得接近故障点( )以内,室外不得接近故障点8m以内。进入上述范围的人员应穿绝缘靴,接触设备的外壳和构架应戴绝缘手套。
A.2m
B.4m
C.6m
D.8m
参考答案:B


第9题:
[判断题]1164. 新奥能源《重要公共建筑隐患排查指引》中,对于超大商业综合体,设置在地下的餐饮场所严禁使用燃气。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [多项选择]
风电场监控系统应按相关技术标准要求,()升压站设备和全部机组的相关运行信息,并向电网调度部门上传保障电网安全稳定运行所需的运行信息。
A. 采集;
B. 维修;
C. 记录;
D. 保存。
参考答案:A, C, D

第11题:
[多选题]带电线路导线的垂直距离测量,禁止使用( )等非绝缘工具进行测量。
A.线尺
B.绝缘绳索
C.普通绳索
D.皮尺
参考答案:ACD


第12题:
[判断题]坚持改革开放,建设和完善中国特色社会主义司法制度和政法工作运行体制机制。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]司机应确认并正确记录( ),检查制动主管压力的变化情况,并作为本次列车操纵和制动机使用的参考依据。
A.总风缸压力
B.制动管压力
C.充、排风时间
参考答案:C


第14题:
[单选题]电影播放的速度为每秒( )帧。
A.25
B.30
C.24
D.12
参考答案:C


第15题:
[单选题]某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是( )。
A.200000元不利差异
B.200000元有利差异
C.50000元有利差异
D.50000元不利差异
参考答案:C


第16题:
[多选题]乘务组的主要工作是( )。
A.使车内经常保持整齐清洁、设备良好、温度适宜、照明充足
B.通告站名,组织旅客安全乘降,及时妥善安排旅客座席、铺位
C.对老、幼、病、残、孕等重点旅客做到重点照顾
D.维护车内秩序,保证安全正点;做好饮食供应工作
参考答案:ABCD


第17题:
[单选题]牙髓坏死后使牙齿变色的原因
A.A失去血液供应
B.B血红蛋白分解产物进入牙本质小管
C.C脓液进入牙本质小管
D.D细菌分解产物进入牙本质小管
E.E胆固醇结晶进入牙本质小管
参考答案:B


第18题: [单项选择]
工程项目试运行总结报告由(  )负责编制。
A. 建设单位
B. 设计单位
C. 施工单位
D. 监理单位
参考答案:C
答案解析:【解析】本题涉及的考点是试运行总结报告的编制。试运行总结报告由承包方试运行项目经理组织编制,经承包方、业主的授权人员共同签署确认。

第19题:
[判断题]支付宝乘车行程完成匹配,扣费成功后,可在行程管理中看到自己的乘车记录。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [多项选择]
如果刘巧化20岁,而张义山只有17岁,那么对于刘巧化的刑罚适用中,则:
A. 应当加重处罚
B. 应当从重处罚
C. 可以从重处罚
D. 可以从轻或减轻处罚
参考答案:B
答案解析:【测试点】 教唆犯。 【解析】 《刑法》第29条规定:教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满18周岁的人犯罪的,应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,

第21题:
[判断题]从业人员对事故承担主要或全部责任,并使自己受到伤害,将不予认定为工伤。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [多项选择]
脐膨出的病理特征有()
A. 表面多有完整囊膜
B. 脐部中央部肿物
C. 脐部有时有尿液流出
D. 可合并巨舌、巨体畸形
E. 有时可位于脐旁
参考答案:A, B, D

第23题:
[单选题]疏散指示标志的说法错误的是( )
A.在走道,设在墙面或顶棚下
B.在厅堂,设在顶棚或墙面上
C.在楼梯口.太平门一般设在门口上部
D.疏散指示标志灯一般设在距地面不超过2m的墙上
参考答案:D


第24题:[多选题]
以下属于合并单元测试仪应具备功能的是(____)。
A.时钟性能测试
B.SV、GOOSE报文异常分析及统计
C.采样值报文间隔离散值测试
D.电压并列、切换功能测试
参考答案:ABCD


第25题: [判断题]
银行本票存款是属于具有特殊用途的现金,在确定流动资产时应将其扣除。
参考答案:错

第26题:
[单选题]我国第一颗原子弹爆炸成功是在哪一年?____
A.1958年
B.1962年
C.1964年
D.1966年
参考答案:C


第27题:
[单选题]运维人员实施不需高压设备停电或做安全措施的变电运维一体化业务项目时,可不使用工作票,但应以()记录相应的操作和工作等内容。
A.书面形式
B.录音形式
C.微信形式
参考答案:A


第28题:
[判断题]( )80 km/h<υmax ≤120km/h 正线混凝土枕地段,轨距在临时补修时静态容许偏差管理值为+14-7mm。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [单项选择]
开挖回填工作应分段进行并保持允许的()。
A. 坝体渗漏
B. 滑坡
C. 开挖边坡
参考答案:C

第30题:
[单选题]下列哪项不是我国《环境保护法》的主要任务?(  )
A. 保护和改变环境
B. 合理利用环境与资源
C. 防治污染
D. 保障人体健康
参考答案:B


第31题:
[单选题]我国煤矿安全生产的方针是“安全第一,(  ),综合治理”。
A. 质量为本
B. 预防为主
C. 安全为了生产
D. 生产为了安全
参考答案:B


第32题: [填空题]
百合病的病机是(),阴阳毒的病因是()
参考答案:心肺阴虚内热;感受疫毒

第33题:
[判断题] HR-1000 是国产电渣焊机电源的型号。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[判断题]粘贴式堵漏工具可堵介质温度为-70℃~250℃,压力为-1.0MPa~2.5MPa的泄漏。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [判断题]
目前,部分功能强大的显卡安装有散热装置,用来给CPU芯片散热。
参考答案:错

第36题:[单选题] 475 题, 本小题 1 分
电感在直流电路各相当于(____)。
A. 开路
B. 短路
C. 断路
D. 虚路
参考答案:B


第37题:
[单选题]支持此判断的是()
A.病人主诉骶尾部有疼痛和麻木
B.骶尾部皮肤发红、肿胀
C.骶尾部皮肤呈紫红色,皮下有硬结
D.皮肤有水疱
E.创面湿润,有黄色渗出液
参考答案:E


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