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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题: [单项选择]在有关“弱实体”的叙述中,不正确的是()。
A. 弱实体的存在以父实体的存在为前提
B. 弱实体依赖于父实体的存在
C. 父实体与弱实体的联系可以是1:1、1:N或M:N
D. 父实体与弱实体的联系只能是1:1或1:N
参考答案:C
答案解析:

[考点分析] 本题的考查要点是弱实体的相关概念。
弱实体的划分与依赖联系:有些实体对另外一些实体有很强的依赖关系,如职工子女和职工之间。称前者为弱实体。弱实体的存在以父实体

第2题:
[单选题]动车组压缩空气供给系统一般包括 、干燥装置、安全阀、风缸、管路和塞门等部分。
A.基础制动装置
B.制动控制单元
C.制动计算机
D.空气压缩机
参考答案:D


第3题:
[不定项选择题]患者45岁,女性,因近2个月来右下后牙不敢咬物,遇冷水及吃甜食酸痛,咬硬物质酸软无力,无自发痛史。检查时可见右下6釉质部分磨损,牙本质外露,探针探划时某两点酸痛难忍。 对该患牙的诊断应是 ( )
A.酸蚀症
B.牙本质敏感症
C.牙隐裂
D.磨损
E.牙外吸收
参考答案:D


第4题:
[多选题]以下( )禁止溜放。
A.机械冷藏车
B.动车组
C.凹型车
D.除雪车
参考答案:ABCD


第5题:
[判断题]依据GB 50054-2011《低压配电设计规范》,配电箱内有引出线时,正确的做法是应有防止导线损伤的措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A
GB 50054-2011《低压配电设计规范》7.2.20 由金属槽盒引出的线路,可采用金属导管、塑料导管、可弯曲金属导管、金属软导管或电缆等布线方式。导线在引出部分应有防止损伤的措施。

第6题:
[单选题]测设点的平面位置的四种方法中,具有计算简单、施工方便、精度较高是(  )。
A..直角坐标法
B..极坐标法
C..角度交会法
D..距离交会法
参考答案:A


第7题:
[判断题]混凝土杆卡盘安装深度允许偏差不应超过-50mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[多选题]工程项目管理的基本原理主要是()
A.运用各种知识满足工程项目的要求
B.运用各种技能和手段达到工程项目的要求
C.质量目标的管理
D.目标的系统管理
E.过程控制
参考答案:DE


第9题:
[判断题]加油员在加油过程中向顾客推介商品时,要摸清顾客需求关注的重点,做到面面俱到地推介商品
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[判断题]【判断题】柱上变压器台架工作,应先断开变压器台架的高压线路的隔离开关(刀闸)或跌落式熔断器,再断开低压侧的空气开关刀开关,高低压侧验电接地后,方可工作。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题: [单项选择]
最早提出"五不女"的书籍是:()
A. 《广嗣纪要》
B. 《妇人规》
C. 《女科经纶》
D. 《内经》
E. 《傅青主女科》
参考答案:A

第12题:
[单选题]吊钩出现扭转变形危险或断面磨损达原尺寸的( )时,应予报废。
A.0.1
B.0.05
C.0.15
D.8%。
参考答案:A


第13题:
[]<br><br><br/>A. is<br/>B. signals<br/>C. stands for<br/>D. indicates<br/>参考答案:C
答案解析:此题考查动词的用法。英文中说一个缩写词或者一个字母“表示”一个词,用stand for。例如:I know your name is Dean E.Bella,but what does E stan

第14题:
[判断题]、大队每季度要进行一次安全教育。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[判断题]脚扣是由木或者塑料材料制作的攀登电杆的工具。(   )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题: [单项选择]
单糖浆的浓度(g/ml)是()
A. 60%
B. 65%
C. 75%
D. 80%
E. 85%
参考答案:E
答案解析:单糖浆系蔗糖的饱和水溶液,浓度为85%(g/ml)或64. 74% (g/g)。选E

第17题:
[单选题]在农业生产中是否采用某一技术措施,主要取决于(  )。
A.技术效果
B.经济效果
C.先进程度
D.社会效果
参考答案:B
任何一项技术措施都具有一定的技术效果,但人们在农业生产中是否采用这一技术措施,不是取决于技术效果的大小,而是取决于经济效果的大小。

第18题:
[判断题]锅炉严重结焦,经处理后不能维持正常运行时,锅炉应申请停炉。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
打印机是一种文字图形输出设备。下面是有关打印机的叙述Ⅰ.针式打印机因打印分辨率低、噪声大、速度慢,目前在市场上已经被淘汰Ⅱ.激光打印机打印质量高、噪声低、大都用于银行、证券等行业的前台业务处理Ⅲ.喷墨打印机的特点是能输出彩色图像、噪音低、不产生臭氧,但耗材价格较贵Ⅳ.一般来说,激光打印机的打印速度比喷墨打印机快上述叙述中,哪些是正确的()。
A. 仅Ⅰ和Ⅱ
B. 仅Ⅰ和Ⅲ
C. 仅Ⅲ和Ⅳ
D. 仅Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ
参考答案:C
答案解析:

[解析] 由于针式打印机具有中等分辨率和打印速度、耗材便宜,同时还具有高速跳行、多份拷贝打印、宽幅面打印、维修方便等特点,目前仍然是办公和事务处理中打印报表、发票等的优选机种。



第20题:
[判断题]调车过程中,上车车速不得超过15km/h,下车车速不得超过20km/h。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[判断题]办理客运业务的动车组以外的旅客列车在办理客运业务的车站,因机车故障、操纵不当或其他原因,导致列车未完全停靠站台后,如确认已开部分车门,站车应密切配合,停止旅客乘降,关好车门,车站做好站台相关人员防护,列车长与列车乘务人员联系确认,所有车门均已关闭后,报告站台客运人员(无客运人员时为胜任人员),站台客运人员(胜任人员)报告车站值班员,车站值班员得到通知后,方可通知司机再次起动列车,将列车停靠至规定位置。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[判断题]海参型复轨器由内侧用、外侧用两只合成一组,内侧的较低,外侧的略高。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [多项选择]
房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造,其( ),关系到物业的正常运行和安全使用。
A. 涉及面广
B. 工作强度大
C. 持续时间长
D. 难度大
E. 技术含量高
参考答案:A,E
答案解析:本题考核的是房屋及设施设备管理的概念。房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理涉及面广,技术含量高,关系到物业的正常运行和安全使用,是物

第24题:
[单选题]铁路交通事故发生在区间,应在( )内开通电话。
A.30 min
B.45 min
C.1 h
D.2 h
参考答案:C


第25题:
[判断题]使用手提式风钻、电钻前,应首先检查确认钻机的外壳、手把、开关、电源线、给风软管等技术状态和绝缘良好。操作时站立位置要适当,钻孔高度必须超过工作者肩部,不得用力过猛。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
因行车事故造成的货运事故,由()确定的责任单位负责。
A. 铁道部
B. 铁路局
C. 事故发生局
D. 行车安全监察部门
参考答案:D

第27题:
[单选题]复发性流产是指自然流产连续发生( )
A.1次以上
B. 2次以上
C.3次及3次以上
D.4次以上
E.5次以上
参考答案:C


第28题:
[单选题]《钢轨探伤管理规则》规定:暂不使用的钢轨探伤仪,应( )进行一次开机和充电,并做好记录。
A.每半月
B.每月
C.每季度
D.每年
参考答案:B


第29题:
[单选题]雌激素和孕激素作用的相同点是(2.0分)
A.促进阴道上皮细胞角化
B.促进乳腺导管增生和延长
C.使子宫输卵管平滑肌活动减弱
D.使子宫内膜增生变厚
E.减少宫颈粘液的分泌
参考答案:D


第30题:
[单选题]阿司匹林的作用是( )
A.抗炎、免疫抑制
B.镇痛、镇静
C.镇痛、抗炎
D.解热、镇静
E.抗炎、抗休克
参考答案:C


第31题:
[判断题]人体可同时接触两根零线线头。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[单选题]安全技术措施是运用工程技术手段消除()不安全因素,实现生产工艺和机械设备等生产条件本质安全措施。
A.人的
B.环境的
C.物的
参考答案:C


第33题:
[单选题]( )是电焊作业人员常见的职业性眼外伤,主要由电弧光照射,紫外线辐射引起。
A.白内障
B.红眼病
C.电光性眼炎
D.青光眼
参考答案:C


第34题: [简答题]
说明外部经济性与网络外部性的异同。
参考答案: 相同点:都是一种外部性
相异点:外部经济性有正效应和负效应之分;而网络外部性只是正效应

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