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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[单选题]行政处罚的功能在于( )。
A.惩罚与教育
B.教育
C.稳定社会治安
D.惩罚
参考答案:A
解读:行政处罚法第五条

第2题:
[判断题]Ⅰ级维修较多时,车间主任可委托车间干部或工长担当。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题: [填空题]
北京故宫又名______,是我国古代宫廷建筑保留最完整的一处。
参考答案:紫禁城

第4题: [判断题]
血小板在保存期内均可辐照,辐照后可保存至从采集算起的正常保存期限。
参考答案:对

第5题:
[多选题]工作负责人接到工作许可命令后,应向全体工作人员交代( ),并询问是否有疑问,工作班全体成员确认无疑问后,工作班成员必须在签名栏签名,方可开始工作。
A.工作时间
B.现场安全措施
C.带电部位
D.其他注意事项
参考答案:BCD


第6题:
[判断题] 公司安全监察部是公司安全生产监督工作的归口管理部门。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[多选题]社会主义核心价值观在社会层面的价值取向是( )、( )、( )、( )。
A.自由
B.平等
C.公正
D.法制
参考答案:ABCD


第8题: [简答题]
新奥法的施工方法有?它们各自的特点及适用条件?
参考答案: 1)全断面法其优点是:工序少,相互干扰少,便于组织施工和管理;工作空间大,便于开展大型机械化施工;开挖一次成型,对围岩的扰动次数少,有利于围岩的稳定;施工进度快,这是矿山法中进度最快的方法。全断面法原则上适用于Ⅳ~Ⅰ级围岩中的铁路单线隧道、Ⅲ~Ⅰ级围岩中的铁路双线和公路双车道隧道;必须具备大型施工机械;隧道长度或施工区段长度不宜太短,否则采用机械化施工的经济性差,根据经验,这个长度不宜小于1km。
2)台阶法,分为:
①长台阶法,
②短台阶法,
③超短台阶法。其共同特点是初期支护能尽快闭合。长台阶法适用范围较全断面法广泛,当全断面缺乏大型机械,或者短隧道施工调用大型机械不划算时,都可以考虑改用长台阶法,长台阶法一般用于Ⅲ~Ⅰ级围岩中的双线铁路隧道,或Ⅳ级围岩中的单线铁路隧道,以及公路隧道中开挖宽度相当的隧道。短台阶法缺点是长度有限,出碴时对下半断面施工的干扰较大,不能全部平行作业,可以用于稳定性较差的围岩,主要用于Ⅴ、Ⅳ级围岩。超短台阶法适用于在软弱地层中开挖的施工方法,一般在爆破施工难度较大的地层(如膨胀性围岩、土质地层等)中采用。
3)分部开挖法,分为:
①环形开挖留核心土法,
②单侧壁导坑法,
③双侧壁导坑法。
环形开挖留核心土法(台阶分部开挖法、留核心土法)主要优点:
①开挖工作面稳定性较好。
②施工安全性好。
③施工速度可加快。适用于一般土质或易坍塌的软弱围岩。单侧壁导坑法主要优点是明显地提高了围岩的稳定性,缺点是提高工程的造价。适用于断面跨度大,地表沉陷难于控制的软弱松散围岩。双侧壁导坑法特点是施工安全,但进度慢,成本高。适用于在软弱围岩中,当隧道跨度更大,或因环境要求,对地表沉陷需严格控制时。
4)其它施工方法。中隔墙法(简称“CD”法)和交叉中隔墙法(简称“CRD”法),适用于软弱地层的施工方法,特别是对于控制地表沉陷有很好的效果,一般主要用于城市地铁隧道施工中。

第9题:
[单选题]加工过程中,由于某些原因,实际上不可能把零件做得绝对准确,并同理想的几何参数完全符合,总会产生一些偏差,这种偏离就是( )
A. 加工精度
B. 上下偏差
C. 加工误差
D. 公差带
参考答案:C


第10题:
[单选题]患儿男,58天。34 周早产,生后用婴儿奶粉喂养,食欲佳,化验检查:血红蛋白100g/L,红细胞数2.8× 1012/L,白细胞数7×109/L。该婴儿可能的诊断是(  )
A.感染性贫血
B.生理性贫血
C.营养性缺铁性贫血
D.营养性巨幼细胞贫血
E.再生障碍性贫血
参考答案:B


第11题:
[多选题]甲县环保局将涉嫌环境污染犯罪的案件移交至甲县公安机关,对于甲县环保局移送的在办理该案件中收集的证据材料,在刑事诉讼中可以作为证据使用的是( )。
A.物证
B.书证
C.视听资料
D.电子数据
参考答案:ABCD


第12题: [判断题]
高价格政策促进房地产价格上涨,低价格政策造成房地产价格下落。()
参考答案:对
答案解析:做这道题考生首先要理解什么是高价格政策,什么是低价格政策。所谓高价格政策,一般是指政府对房地产价格放任不管,或者有意通过某些措施来抬高房地产价格;低价格政策,一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上

第13题:
[单选题]龋病充填治疗时,外形设计正确的是
A.外形线的总体观应为正方形或长方形
B.外形的范围根据龋坏的范围而定
C.切削时,应尽量避让沟窝
D.外形不宜作预防性扩展
E.窝洞的外形先不要求长度和宽度
参考答案:B


第14题: [单项选择]
急性化脓性中耳炎鼓膜穿刺后局部治疗有误的是()。
A. 1%酚甘油滴耳剂滴耳
B. 3%双氧水清洗外耳道
C. 局部应用抗生素水溶液
D. 脓液减少,炎症消退时可用甘油或酒精制剂滴耳
E. 炎症确已消退而穿孔长期不愈者可行鼓膜成形术
参考答案:A

第15题:
[填空题]禁止使用(____)调动电客车。
参考答案:电客车


第16题: [单项选择]
心包积液时,心浊音界改变为
A. 心界向左侧增大
B. 心界呈靴形
C. 心界呈梨形
D. 坐位心界呈三角形烧瓶样,卧位心底部浊音界增宽
E. 心界向左下增大
参考答案:D

第17题:
[单选题]患者,男,40岁,因痰粘不易咳出,故呼吸极度困难,已出现窒息先兆征象,但神志尚清楚,有咳嗽反射,此时应立即给予( )
A.注射呼吸兴奋剂
B.做环甲膜穿刺通气
C.做气管插管
D.给予面罩氧气吸入
E.做人工呼吸
参考答案:B


第18题:
[判断题]贷款房屋套数。借款人贷款房屋套数要依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的贷款成套住房数量进行认定。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
下列关于谷胱甘肽的叙述,错误的是()
A. 可与嗜电子毒物结合,保护蛋白质和核酸
B. 具有还原性,使重要生物分子不被氧化
C. 使细胞内的HO生成水,自身生成GSSG
D. 由谷氨酸、半胱氨酸、甘氨酸组成的三肽
E. 由谷氨酸、胱氨酸、甘氨酸组成的三肽
参考答案:E

第20题: [单项选择]
世界三大男高音中的帕瓦罗蒂是哪国人?()
A. 美国
B. 法国
C. 意大利
D. 英国
参考答案:C

第21题:
[判断题]转入车站操作方式前,车务应急值守人员与列车调度员核对设备状况、站内停留车情况、列车运行计划、邻站(线路所)控制模式及与本站(线路所)有关的调度命令等情况。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[单选题]居民阶梯电价按( )为周期执行。
A.月度
B.季度
C.年度
参考答案:C


第23题: [单项选择]
下列哪项不是2型糖尿病可能的危险因素()
A. 遗传作用
B. A型性格
C. 缺少运动
D. 高能饮食
E. 胰岛素抵抗
参考答案:B

第24题:
[判断题]贯通道是列车柔性部件。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[单选题]59.(93940)分区分层试油,求得油层(     )参数,是油田开发程序中的重要环节。(1.0分)
A.A、开发
B.B、物性
C.C、储量
D.D、产能
参考答案:D


第26题:
[填空题]施工日补充计划、临时补修计划内需供电设备停电、停用影响到运营或需要进入线路的,需与( )共同审核。
参考答案:值班主任


第27题: [判断题]
抹面砂浆以薄层抹于建筑表面,其作用是:保护墙体不受风、雨、潮气等侵蚀,提高墙体防潮、防风化、防腐蚀的能力,增加墙体的耐火性和整体性;同时使墙面平整、光滑、清洁美观。( )
参考答案:对

第28题:
[判断题]放、撤导线应有人监护,注意与高压导线的安全距离,并采取措施防止与低压带电线路接触。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [单项选择]
营养不良诊断的主要依据为()
A. 有慢性消化系统疾病
B. 有喂养不当史
C. 体重及皮下脂肪减少
D. 身长小于正常同龄儿的15%
E. 血清总蛋白和胆固醇减少
参考答案:C

第30题: [多项选择]
信息技术就是( )。
A. 信息的获取技术
B. 信息的获取、传递技术
C. 信息的获取、传递和处理技术
D. 信息的加工处理技术
参考答案:C
答案解析:[解析] 信息技术是指信息的获取、传递和处理技术。

第31题:
[单选题]A330-300飞机上的PED电源提供_______。 
A.110伏,60赫兹
B.115伏,400赫兹
C.28伏,400赫兹
参考答案:A


第32题: [单项选择]
女性,25岁,突然水肿、尿少、血尿,3周后进入昏迷,尿蛋白(+++),红细胞10~15个/HP,白细胞1~3个/HP,颗粒管型0~3个/HP,血压180/110mmHg,BUN27mmol/L,急诊入院后其他检查没有回报前的紧急处理措施应采取()。
A. 止血药物应用
B. 静脉滴注地塞米松
C. 静脉滴注甘露醇
D. 应用呋塞米及降压治疗
E. 抗感染治疗
参考答案:D

第33题:
[单选题] 动火作业是指能直接或间接产生明火的作业,应严格执行DL5027《电力设备典型消防规程》的有关规定,填用动火( )。 (1.0分)
A. 工作票
B. 作业票
C. 动火票
D. 一类票
参考答案:A


第34题:
[单选题]奥氏体不锈钢与珠光体钢焊接时,要尽量( )熔合比。
A.增加
B.减少
C.适当增加
参考答案:B


第35题: [单项选择]
在下列有毒物质中,属于有毒金属元素的是()
A. 酚、氯、苯、胺
B. 3-4苯并芘、亚硝酸盐
C. 镉、汞、铅
D. 多氯联苯、亚硝胺、酚
参考答案:C

第36题:[判断题][T]A-A-051 4 1 3
施工中遇到恶劣天气或5级以上大风,烟囱要暂停施工,大风大雨后要先查架子是否安全,然后才能作业。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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