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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[单选题]变压器出现()情况,可不立即停电处理。
A.严重过负荷
B.油枕或防爆管喷油
C.漏油致使油面下降,低于油位指示计的指示限度
D.在正常负荷和冷却条件下,变压器温度不正常且不断上升
参考答案:A


第2题:
[多选题]洗手与卫生手消毒应遵循以下原则
A.接触患者黏膜、破损皮肤或伤口前后,
B.接触患者的血液、体液、分泌物、排泄物、伤口敷料等之后。
C.穿脱隔离衣前后,摘手套后。
D.接触患者周围环境及物品后
E.接触患者周围环境及物品后。
参考答案:ABCDE


第3题: [多项选择]
不典型心绞痛需与下列哪项相鉴别()
A. 急腹症
B. 膈疝
C. 反流性食管炎
D. 颈椎病
E. 消化性溃疡
参考答案:B, C, D, E

第4题:
[单选题]变压器速断保护动作电流按躲过( ) 来整定
A.最大负荷电流
B.激磁涌流
C.变压器低压母线三相短路电流
D.最小负荷电流
参考答案:C


第5题:
[判断题]按照集团公司要求关闭隐患端口,关闭远程服务和打印机共享。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]根据个人所得税法的规定,下列关于住房贷款利息支出的说法错误的是( )。
A. 必须是购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出
B. 在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除
C. 扣除期限最长不超过240个月
D. 纳税人享受首套住房贷款的利息扣除不受次数限制
参考答案:D


第7题:
[单选题]“月明星稀”现象属于()
A.感觉适应
B.感觉对比
C.感觉后效
D.继时对比
参考答案:B
月亮、星星同时出现,由于月亮光线要强于星星,所以只会注意到月亮,这是二者的对比效应。

第8题:
[简答题]>某一炉钢坯重量为50t,轧成成品后成材率为96%,轧制过程中轧废为0.5t,切头及精整工序金属损耗0.45t,二次氧化损失为0.05t,求烧损量?(其它损耗不计)
解:成材率=(原料重量-各种金属损耗)/原料重量
各种金属损耗=原料重量-原料重量×成品率
各种金属损耗=50-96%×50=2t
则烧损量=2-0.5-0.45-0.05=1t
参考答案:烧损量为1t。


第9题:
[单选题]产妇产后为促进子宫复原,护士可视病情指导其采取( )
A..仰卧位
B..俯卧位
C..右侧卧位
D..左侧卧位
E..膝胸位
参考答案:E


第10题: [单项选择]
根据中国药典规定重金属是指()
A. 比重大于5的金属
B. Fe3+,Hg2+,Pb2+
C. 在弱酸性溶液中能与H2S作用显色的金属杂质
D. 铅离子
E. 在实验条件下能与S2—作用显色的金属杂质
参考答案:E

第11题: [判断题]
企业文化是一种管理方法。
参考答案:错

第12题:
[判断题]施工作业过程中,设备管理单位应对施工前准备、施工中控制、线路开通和逐步提速等关键环节进行监控。线路开通、速度变更执行施工单位和设备管理单位共同检查签认制度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]二级动火作业许可证有效期不超过( ),每日动火前应进行动火分析。
A.4
B.25
C.48
D.15
参考答案:C


第14题:
[单选题]单梯的横档应嵌在支柱上.并在距梯顶()处设限高标志。
A.1m
B.1.2m
C.1.5m
D.1.8m
E.略
F.略
参考答案:A


第15题: [多项选择]
苯丙酮尿症的健康教育内容为()。
A. 讲述疾病有关知识
B. 强调饮食与智力、体格的关系
C. 协助制订饮食治疗方案
D. 提供遗传咨询
E. 重视产前诊断
参考答案:A, B, C, D, E

第16题: [单项选择]
企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式是( )。
A. 商业信用
B. 银行信用
C. 国家信用
D. 消费信用
参考答案:A

第17题: [单项选择]
螺旋体感染首选的药物是()
A. 磺胺类药
B. 庆大霉素
C. 异烟肼
D. 头孢噻肟
E. 苄星青霉素
参考答案:E

第18题: [单项选择]
关于免疫的概念,错误的是
A. 可防止肿瘤发生
B. 可抵御病原微生物的入侵
C. 对机体总是有利的
D. 可清除自身衰老死亡细胞
E. 有助于维护机体的内环境稳定
参考答案:C

第19题:
[单选题]下列电源种类和极性最容易出现气孔的是( )
A.交流电源
B.直流正接
C.直流反接
D.脉冲电源
参考答案:B


第20题:
[填空题]PASS研究是一项在2003-2013年期间对多个百因止®上市的国家的研究数据的荟萃分析,纳入1188例中重度血友病A患者。研究主要终点是什么?A
参考答案:A
未提供答案,自行判断

第21题: [单项选择]
The police()searching for a missing child everywhere when he suddenly appeared at home.
A. was
B. were
C. is
D. are
参考答案:A
答案解析:

the police作主语时,后面的动词既可以把它看作作单数也可以看作复数:The police have found out the truth. 警察们已经找出了真相,这里强调警察集体

第22题:
[单选题]某病入今展距小腿关节扭伤,局部青紫,为防止成下出血与肿胀,早期应选用( )
A.局部按摩
B.红外线照射
C.冷湿敷
D.热湿敷
E.热水袋热数
参考答案:C


第23题:
[判断题]灭火作业结束后,应冲洗消防炮内流道,冲洗后应将系统阀门恢复至开启状态。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题: [单项选择]Accurate prediction of earthquakes still needs to take more years.
A. definite
B. prepared
C. timely
D. precise
参考答案:D
答案解析:[解析] 准确预测地震还要再等几年。句中accurate:精确的。definite:确定的,如:I want a definite answer 'yes' or 'no' .我要明确的答复,“是”或

第25题:
[单选题]所有操作人员严禁擅自使用解锁工具(钥匙)。若特殊情况,应经值班调控人员、( )、或其他有资格人员批准,方能使用解锁工具(钥匙),使用后应及时封存。
A.值长、站长
B.站长
C.值长
D.专责管理人员
参考答案:A


第26题:
[多选题]《安全生产风险分级管控体系通则》DB37/T 2882—2016规定,发生过( )事故,且现在发生事故的条件依然存在的可确定为重大风险。
A.死亡
B.重伤
C.职业病
D.重大财产损失
参考答案:ABCD


第27题:
[判断题]处理拒爆时,由于连线不良的,可以重新连线起爆。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[填空题]矿井井口或存在重大安全风险区域的显著位置,要公告存在的重大安全风险、管控责任人和( )。
参考答案:主要管控措施


第29题: [单项选择]
离心除去断裂的染色体DNA并细胞的碎片,使用酚处理等方法除去包括核酸酶的蛋白质,再使用乙醇沉积等方法将DNA从上清液中沉积下来()
A. 可以获得高度的质粒溶液
B. 可以获得高度的DNA溶液
C. 可以获得高度的RNA溶液
D. 可以获得高度的核酸溶液
E. 以上都是
参考答案:A

第30题: [简答题]
写出《临江仙•滚滚长江东逝水》(明·杨慎)原文及其释义。
参考答案: 【原文】滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在,几度夕阳红。白发渔樵江渚上,惯看秋月春风。一壶浊酒喜相逢。古今多少事,都付笑谈中。
【释义】滚滚长江向东流,多少英雄像翻飞的浪花般消逝。不管是与非,还是成与败(古今英雄的功成名就),到现在都是一场空,都已经随着岁月的流逝消逝了。当年青山依然存在,太阳依然日升日落。在江边的白发隐士,早已看惯了岁月的变化。和老友难得见了面,痛快地畅饮一杯酒。古往今来的多少事,都付诸于谈笑之中。

第31题: [单项选择]
一位意大利人乘坐美国航空公司的一架飞机前往中国,当飞机航行在日本的领空时,这位意大利人将飞机上的一位中国公民杀害。按照下列哪一项原则,该案只能适用中国的法律?()
A. 属人主义原则
B. 属地主义原则
C. 保护主义原则
D. 折中主义原则
参考答案:C
答案解析:当事人的国籍(意大利),地域(美国飞机),均导致依照属人与属地原则,无法适用中国法律,故AB项均错误。至于D项,无法获得"只"适用于中国法律的效果,因此错误。

第32题:
[多选题]关于物体红外辐射强度、温度和发射率,以下描述正确的是( )。
A.温度相同材质不同的物体,发射率大的对应峰值波长短
B.物体的红外辐射功率与绝对温度的四次方成正比
C.射面法线夹角有关,夹角越大,辐射越弱
D.物体发射率越大,吸收辐射能力越强
参考答案:BCD


第33题: [单项选择]
建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程情节严重的,应( )。
A. 处以罚款
B. 责令停业整顿
C. 吊销资质证书
D. 降低资质等级
参考答案:C

第34题:
[多选题] 事故隐患的发展可分为三个阶段,分别是( )。
A. 孕育阶段
B. 形成阶段
C. 增长阶段
D. 消亡阶段
E.处理阶段
参考答案:ABD


第35题: [多项选择]
企业日常存货的发出方法有()。
A. 先进先出法
B. 加权平均法
C. 移动平均法
D. 个别认定法
E. 后进先出法
参考答案:A, B, C, D

第36题: [单项选择]
下列操作中转接正确的是()。
A. 手机号码、邮箱、账户都不记得了,无法登录,我们可以建议会员联系电话客服
B. 会员说账户里的这笔交易不是我自己创建的,我们可以建议会员联系电话客服处理
C. 客户表示密码受理单想要加急,可以联系支付宝电话客服
D. 会员表示银行卡密码不记得了,这个情况我们建议他联系支付宝电话客服
参考答案:B

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