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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[单选题]《中共中国铁路太原局集团有限公司纪律检查委员会关于党员干部操办“圆锁宴”“升学宴”的禁止性规定》要求,禁止操办()参加的“圆锁宴”“升学宴”,收受礼金、礼物。
A.亲属人
B.非亲属人员
C.管理对象
D.服务对象
参考答案:B


第2题:
[单选题]遇有雷电时(在作业地点可见闪电或可闻雷声)禁止在接触网上()。
A.作业
B.间接带电作业
C.带电作业
D.远离作业
E.略
F.略
参考答案:A


第3题:
[单选题]发现人员触电,应( ),使之脱离电源。
A.立即用手拉开触电人员
B.用绝缘物体拨开电源或触电者
C.用铁棒拨开电源
参考答案:B


第4题:
[单选题]以下正确引入JS文件的是?
A.在body标签外边的下边写入<script href="js/demo.js"></script>
B.在body标签内写入<script src="js/demo.js"></script>
C.在body标签外边的下边写入<script src="js/demo.js"></script>
D.在body标签内写入<script href="js/demo.js"></script>
参考答案:B


第5题: [单项选择]
下列诗句中,与题目《咏史》直接相关的是
A. 万重恩怨属名流
B. 牢盆狎客操全算
C. 避席畏闻文字狱
D. 田横五百人安在
参考答案:D

第6题: [多项选择]
医疗机沟药品集中招标采购必须坚持()的原则。
A. 质量优先
B. 价格优先
C. 价格合理
D. 公开、公平、公正
E. 协商一致
参考答案:A, B, C, D

第7题:
[多选题]综合能源服务按项目属性,一般分()类项目
A.A、非投资类项目
B.投资
C.采购
D.运营
参考答案:AB
综合能源服务按项目属性,一般分非投资类项目和投资类项目

第8题:
[单选题]一般受拉桁架结构,在承受静力荷载或者间接承受动力荷载的时,其容许长细比为( )。
A.A、350
B.B、300
C.C、250
D.D、200
参考答案:A


第9题:
[判断题]不同包装农药应分类存放,垛码不宜过高,应有防渗防潮垫。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[判断题]离心泵轴承温度过高时,更换润滑油就能消除。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[单选题]下套管作业前应下钻通并,(),循环尽井内沉砂,保持井眼畅通
A.起下钻
B.循环钻井液
C.停泵
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第12题:
[判断题]我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [单项选择]
沉淀重量法沉淀反应完成后,进行陈化的目的是
A. 将沉淀析出
B. 使沉淀净化
C. 使晶粒长大
D. 便于小品粒K大
E. 使小品粒溶解,大晶粒长大
参考答案:E

第14题:
[单选题]在关系数据模型中,通常可以把( )称为属性,其值称为属性值。
A.记录
B.基本表
C.模式
D.字段
参考答案:D


第15题:
[判断题]拦焦车司机在操作中要等焦栅锁封退回灯亮才能退回焦栅。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [单项选择]
唾液蛋白质大部分是()
A. 免疫球蛋白
B. 唾液酶
C. 细菌细胞蛋白
D. 糖蛋白
E. 胶原蛋白
参考答案:D

第17题:
[多选题]一载客29人的中型客车在高速公路上倾翻坠入公路旁的沟渠,车辆变形,车门无法打开,造成人员伤亡。事故特点( )
A.事故发生频率高,成因多样,连锁性强。
B.社会影响大,人员伤亡重。
C.车辆损毁严重,救援技术性强、难度大。
参考答案:ABC


第18题: [单项选择]
蛋鸡脂肪肝综合征的主要发病原因是()
A. 维生素E缺乏
B. 高能低蛋白日粮
C. 饲料发霉变质
D. 胆碱缺乏
E. 维生素A缺乏
参考答案:B
答案解析:蛋鸡脂肪肝综合征又称脂肪肝出血综合征,是由高能低蛋白日粮引起的以肝脏发生脂肪变性为特征的家禽营养代谢性疾病。临床上以病鸡个体肥胖、产蛋减少,个别病鸡因肝脏功能障碍或肝脏破裂、出血死亡为特征。因此,蛋鸡

第19题: [单项选择]
甲乙双方签订了一份技术服务合同,约定甲方为乙方解决生产节能问题,乙方向甲方支付服务费10万元,一方违约需向另一方支付服务费3%的违约金,如因此而给另一方造成的损失超过违约金的,应补偿违约金不足部分。后甲方违约,乙方另找丙方解决生产节能问题,多支付服务费1万元。根据有关法律规定,下面的正确表述是哪项( )
A. 甲方应向乙方支付违约金3000元
B. 甲方应向乙方支付违约金及损失赔偿金共 1万元
C. 甲方应向乙方支付违约金及损失赔偿金共 1.3万元
D. 甲方应向乙方支付违约金及损失赔偿金共 5000元
参考答案:B
答案解析:本题考《合同法》第362条第2款和第114条第1款规定的内容。

第20题:
[判断题]犯罪嫌疑人张某是累犯,虽羁押期限届满,但案件尚未办结,需要继续侦查,对其可以取保候审。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]巡线工作应由有电力线路工作经验的人员担任。单独巡线人员应考试合格并经工区批准。
A.A.正确
B.B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第22题:
[多选题]下列属于公众洗消站拆卸和包装的内容是( )。
A.从里到外清洁帐篷;
B.集水槽放气;
C.把充气/放气阀门的保护盖打开,放气;
D.顺时针90度旋转阀门盖打开充气/放气阀门,放气5-8分钟。如有必要,用电风机的抽气功能来吸气,关闭充气/放气阀门,盖上保护盖;
参考答案:ABCD


第23题:
[单选题]道德是一种以指导人的行为为目的、以形成人的正确行为方式为内容的精神,在本质上是知行合一的。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.答案错误,自行解答
参考答案:A


第24题:
[多选题]交联聚乙烯绝缘电缆内半导体屏蔽层的作用是()。
A. 线芯表面采用半导体屏蔽层可以均匀线芯表面不均匀电场的作用
B.防止了导体与绝缘层间接触
C.抑制电树或水树生长
D.通过半导体屏蔽层热阻的分温作用,使主绝缘温升下降,起到热屏蔽作用
参考答案:ACD


第25题: [单项选择]
微软公司的WINDOWS95属于()操作系统。
A. 单用户单任务
B. 单用户多任务
C. 多用户单任务
D. 多用户多任务
参考答案:D

第26题:
[多选题]矿浆搅拌槽蒸汽管道振动严重时,以下说法不正确的是( )。
A.可能蒸汽压力过大
B.可能阀门开度过大
C.可能阀门开度过小
D.可能蒸汽温度过高
E.可能矿浆浓度过大
参考答案:CE


第27题:
[单选题]业扩报装即只为新装客户办理各种必须的登记手续和一些业务手续。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题: [判断题]
检验批的质量应按保证项目和允许偏差等项目验收。( )
参考答案:错

第29题:
[多选题]以下哪些选项属于韩贷通业务的特点________
A.是指青岛农商银行向符合条件的进口商发放韩元贷款,专项用于进口商对韩国支付贸易款项。
B.融资利率低于同期人民币贷款基准利率
C.融资利率高于同期人民币贷款基准利率
D.融资期限为三个月和六个月
参考答案:ABD


第30题:
[单选题]三级真空泵的停车顺序()。
A.先停二级真空泵
B.先停三级真空泵
C.先停一级真空泵
D.三级同时停止工作
参考答案:C


第31题: [多项选择]
卡账户状态为()状态的,可做司法冻结。
A. 挂失
B. 锁定
C. 未激活
D. 正常
参考答案:A, B, C, D

第32题: [单项选择]
20km/h限速工作状态按()信息监控列车运行。
A. 机车速度
B. 机车信号
C. 人工股道选择
D. 站内靠标停车
参考答案:A

第33题:
[判断题]( )为了防止钢轨爬行,在所有区段都要求扣件阻力必须大于道床纵向阻力。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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