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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[多选题]渗漏险情监测具体方法一般有()。
A.外部观察
B.压管监测
C.电子仪器监测
D.下水观测
E.人工检测
参考答案:ABC


第2题:
[填空题]1600仪器中行程250ul,负责样本、试剂的加注的器件是( )。
参考答案:加样注射器


第3题:
[判断题]浓香型酒生产使用的曲药为高温曲。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[单选题]1203、在通风不良,比较潮湿的隧道内爬坡牵引运行时,要适量撒砂,防止机车( )。
A.空转
B.滑行
C.擦伤
参考答案:A


第5题: [多项选择]
京剧约有一千多个传统剧目,其中著名的有()
A. 《万年欢》
B. 《二进宫》
C. 《玉堂春·三堂会审》
D. 《霸王别姬》
E. 《卧龙吊孝》
参考答案:B, C, D, E
答案解析:A项为京剧曲牌;BCD为三个经典剧目;E项《卧龙吊孝》是京剧“言派”(言菊朋)保留剧目。故B|C|DE四项为正确答案。

第6题: [单项选择]
临床Ⅰ期乳癌的诊断,下列哪项不符()
A. 肿块在3cm以内
B. 肿块活动
C. 肿块和皮肤稍有粘连
D. 同侧腋窝未触及淋巴结
E. 同侧腋窝可触及淋巴结
参考答案:E

第7题:
[单选题]ZB21079 螺栓力矩检查的要求中不正确的:( )。
A.连接不牢采用抽检;
B.发现松动全检;
C.相邻螺栓连续检查;
D.使用的力矩扳手应当经过校验。
参考答案:C


第8题:
[判断题]燃烧的酒精灯里酒精过少,在添加酒精的时候,要先熄灭酒精灯,待其冷却后再添加酒精。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]判断压力蒸气灭菌器灭菌效果最可靠的方法是: ( )
A.无菌试验
B.生物监测
C.化学监测
D.工艺监测
参考答案:B


第10题:
[判断题]自动埋弧堆焊电流增大时,焊丝熔化速度加快,堆焊层厚度较少。
A.正确
B.错误
参考答案:B
正确答案:自动埋弧堆焊电流增大时,焊丝熔化速度加快,堆焊层厚度较多。

第11题:
[判断题]徒手救人不适用于紧急救助。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题: [单项选择]
患者,50岁。风心病,二尖瓣狭窄,心房纤颤20余年。除颤治疗中突然出现右下肢麻木疼痛,继之出现运动障碍。查体:患肢苍白,皮温明显降低,股动脉以下动脉搏动消失。最可能的诊断是()
A. 心肌梗死
B. 癔症
C. 下肢深静脉血栓形成(DV
D. 下肢动脉栓塞
E. 腰椎间盘突出
参考答案:D

第13题:
[判断题]CRH2A型动车组,,过分相检测系统由地面信号发生器、车载信号接收器及过分相检测装置组成,安装在 4 号车与 6 号车上。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题]室内中、低压燃气管道应采用镀锌钢管,中压燃气管道宜采用焊接或法兰连接。( )
A.对
B.错
参考答案:A


第15题: [单项选择]
只允许采用()来清洗机器部件。
A. 专用清洁剂
B. 汽油
C. 柴油
D. 煤油
参考答案:A

第16题: [单项选择]
人民警察的( )包括积极履行公务、秉公执法、文明执勤三个方面。
A. 政治纪律
B. 组织纪律
C. 行动纪律
D. 工作纪律
参考答案:D
答案解析:[解析] 人民警察的工作纪律包括积极履行公务、秉公执法、文明执勤三个方面。

第17题:
[单选题]世界银行集团的机构组成不包括( )。
A.国际货币基金组织
B.国际复兴开发银行
C.国际开发协会
D.国际金融公司
参考答案:A
A项,世界银行集团的机构组成包括国际复兴开发银行、国际开发协会、国际金融公司,而国际货币基金组织属于世界金融组织。

第18题:
[填空题]每个列车包含 4 个牵引变流器箱。每个变流器箱包含 2()、一个三相PWM 逆变器。
参考答案:四象限斩波器


第19题: [多项选择]
电压调节器有()和()两种类型。
A. 触点式调节器
B. 电子式调节器
C. 正压式调节器
D. 负压式调节器
参考答案:A, B

第20题: [单项选择]
查询载频信道信息指令()。
A. SET GTRXDEV
B. SET GTRXCHAN
C. LST GTRXCHAN
D. LST GTRXDEV
参考答案:C

第21题:
[多选题]CR300AF动车组空调运转模式包括()。
A.自动
B.通风
C.紧急通风
D.紧急关闭和停机
参考答案:ABCD


第22题:
[判断题]无人机的日常养护工具有柔软的布料,小清洁刷,气瓶或气球,异丙醇等。( )(判断题)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[简答题]工程质量问题的多发性表现在?
参考答案:
工程质量问题的多发性主要表现在许多工程质量缺陷们就像“常见病”、“多发病”一样经常发生,而成为质量通病,如屋面、卫生间漏水,抹灰层开裂以及悬挑梁、办的断裂等等。


第24题: [填空题]
We should apply market mechanism and our policies _______________________ (必须与经济增长一致).


参考答案:must be consistent with/in accordance with economic growth
答案解析:[考点] ①“与……一致”be consistent with或be in accordance with;②“经济增长”economic growth。

第25题: [单项选择]
We arrived at work in the morning and found that somebody ()into the office during the night.
A. broke
B. had broken
C. has broken
D. was breaking
参考答案:B
答案解析:

[解析] 句意为:早上上班时我们发现夜里有人闯入了办公室。break动作发生在found动作之前,所以应用过去完成时态,故选B。



第26题:
[单选题]只要点火开关拧到START档,起动机电磁开关的吸拉线圈和保持线圈是( )。
A.两只线圈就一直通电
B.吸拉线圈先通电,后来保持线圈再通电
C.保持线圈先通电,后来吸拉线圈再通电
D.开始时两线圈同时通电,后来只有保持线圈通电
参考答案:D


第27题:
[单选题]用道岔支距尺检查道岔支距时,应当使用( )支距尺,切不可随意使用钢卷尺。
A.绝缘
B.非绝缘
C.钢性
D.铝合金
参考答案:A


第28题:
[单选题]医学科研机构应当加强对科研论文和成果发表的()
A.署名管理
B.论文管理
C.字数管理
D.页码管理
E.真实性管理
参考答案:A


第29题:
[判断题]知识产权可作为项目资本金出资。
A.正确
B.错误
参考答案:A
本题题干说法正确。

第30题:
[多选题]模板支撑构造时,水平杆步距应通过设计计算确定,并应符合下列规定( )。
A.步距应通过立杆碗扣节点间距均匀设置;
B.当立杆采用Q235级材质钢管时,步距不应大于1.8m;
C.当立杆采用Q345级材质钢管时,步距不应大于1.8m;
D.对于安全等级为Ⅰ级的模板支撑架,架体顶层两步距应比标准步距缩小至少一个节点间距,但立杆稳定性计算时的立杆计算长度应采用标准步距。
参考答案:ABD


第31题:
[判断题]遇突发事件抢修作业时以及非设备管理单位的施工作业也必须执行“双命令”制度。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[单选题]1.10公安交管部门要在制作《办理注销最高/实习准驾车型业务通知书》后的_____内,将有关信息录入公安交通管理综合应用平台。
A.12小时
B.24小时
C.36小时
D.72小时
参考答案:B


第33题: [单项选择]
1844年,在法国设立第一所婴儿日间看护中心的是()
A. 康德尔
B. 卢梭
C. 马尔波
D. 朱利安
参考答案:C

第34题:
[单选题]对不伤害原则的解释,正确的是
A.不伤害原则就是消除任何医疗伤害
B.不伤害原则就是要求医生对患者丝毫不能伤害
C.因绝大多数医疗行为都存在着不同程度的伤害,所以不伤害原则是做不到的
D.不伤害原则要求对医学行为进行受益与伤害的权衡,把可控伤害控制在最低限度之内
E.对肿瘤患者进行化疗意味着绝对伤害
参考答案:D
不伤害原则不是绝对的,但在医务人员的观念中,应该首先考虑到不能对病人造成伤害。包括生理和心理的伤害。临床中客观存在的很多的对病人造成伤害的情况是可以避免的。

第35题:
[判断题]X2K双层集装箱车侧墙采用弯形下盖板。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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