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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[单选题]“开始”选项卡下“字体”对话框中一共提供了删除线﹑上标等____种字体效果。
A.5
B.6
C.7
D.8
参考答案:C
本题答案为C。选项A﹑B﹑D表述的数字不是字体“效果”的数量。

第2题:
[单选题] 等离子弧焊接和切割的安全防护不包括()。
A.防电击
B.防弧光辐射、噪音
C.防中暑
参考答案:C


第3题:
[判断题]《沈阳铁路局旅客列车乘务餐管理和考核办法(暂行)》各级检查组人员在餐车就餐,按乘务餐标准供应,正餐(午、晚)每份售价15元,早餐、夜宵每份售价5元。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题] 在对密闭房间进行排烟时,为防止发生轰燃应采取的措施是( )(难)
A. 逐渐开启排烟口,使用开花水枪掩护
B. 先开启进风口,再开启排烟口
C. 先开启排烟口,再用大量水稀释
D. 减少排烟口数量和面积
参考答案:A


第5题:
[单选题]生产经营单位在实行“三同时”时,安全设施投资应当纳入建设项目概算。()
A.对
B.错
参考答案:A


第6题:
[单选题]施工机械台班产量定额等于()。
A.机械净工作生产率x 工作班延续时间
B.机械净工作生产率x 工作班延续时间x 机械利用系数
C.机械净工作生产率x 机械利用系数
D.机械净工作生产率x 工作班延续时间x 机械运行时间
参考答案:B
施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数。

第7题:
[单选题]《煤矿安全规程》规定,煤矿采煤工作面隔绝式自救器的甲烷的报警浓度为( )。
A.≥0.75%
B.≥1.0%
C. ≥1.5%
参考答案:B


第8题: [多项选择]
物流运输的基本方式有铁路运输、公路运输、水路运输、______。
A. 气流运输
B. 电子运输
C. 网络运输
D. 管道运输
E. 航空运输
参考答案:D,E

第9题:
[填空题]十九届五中全会听取和讨论了(  )。
参考答案:习近平受中央政治局委托作的工作报告


第10题:
[单选题](21084)钢直尺主要用来量取尺寸,测量工件或划()。(1.0分)
A.平面
B.曲线
C.圆
D.直线
参考答案:D


第11题: [填空题]在析构函数中调用虚函数时,采用 【11】 联编。
参考答案:静态
答案解析:[解析] 构造函数不能声明为虚函数,但在构造函数中可以调用虚函数,在构造函数和析构函数中调用虚函数,将采用静态联编。

第12题:
[单选题]减张缝线拆线时间( )
A.10 天
B.14 天
C.15 天
D.18 天
参考答案:B


第13题:[单选题]919 3 2 3
高压管在冷弯过程中,弯曲半径不应小于其管子外径的( )倍。
A.3
B.4
C.5
D.6
参考答案:C


第14题:
[判断题]不得直接靠近扑打树冠火;严禁在情况不明的地下火火场内行走。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
显示前组筛窦常用的摄影体位是()
A. 柯氏位
B. 瓦氏位
C. 上颌窦侧位
D. 视神经孔轴位
E. 头颅后前正位
参考答案:A

第16题: [判断题]
管好创业企业的现金流有助于防范财务风险。
参考答案:对

第17题: [单项选择]
心脏压塞
A. 心尖部可触及舒张期震颤
B. 心尖搏动减弱或消失
C. 心尖搏动向左下移位呈抬举性
D. 胸骨右缘第二肋间收缩期震颤
E. 胸骨左缘第二肋间收缩期震颤
参考答案:B

第18题:
[多选题]下列灭火器可用于扑救B类火灾的是( )。
A. 水型灭火器
B. 泡沫灭火器
C. 干粉灭火器
D. 二氧化碳灭火器
E. 干砂
参考答案:BCDE


第19题:
[判断题]电容型验电器上应标有额定电流、制造厂和出厂编号。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题: [判断题]
盐酸不可以清洗过热器。
参考答案:对

第21题:
[单选题]高度()以上的工程须有水泵.水管等与工程总体相适应的专用消防设施,有专人管理,落实防火制度和措施。
A.12m
B.15m
C.24m
D.25m
参考答案:C
高层建筑应按规定设置能满足消防要求的消防水源。高度24m以上的工程须有水泵.水管等与工程总体相适应的专用消防设施,有专人管理,落实防火制度和措施。

第22题:
[单选题]党的基层委员会委员候选人的差额不少于应选人数的( )。( )
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
参考答案:B


第23题: [多项选择]
根据《会计法》的规定,各单位应当设置的会计账簿包括()。
A. 总账
B. 明细账
C. 日记账
D. 其他辅助性账簿
参考答案:A, B, C, D
答案解析:各单位发生的经济业务应当统一核算,不得违反规定私设会计账簿进行登记、核算。而单位要依法设置的会计账簿包括总账、明细账、日记账、其他辅助性账簿。选项ABCD符合规定。 【考点】会计账簿的规定

第24题:
[判断题]接触器可用来频繁的接通和切断电路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[单选题](38101)CRH5A型动车组万向轴是牵引传动链上的重要部件之一,由轴身、十字单元包、伸缩花键、动平衡
调整块等组成。总重量95kg,额定转数( )r/min,其一端连接牵引电机,另一端连接齿轮箱。
A.1800
B.2000
C.3600
D.7200
参考答案:C


第26题: [判断题]
当包含仲裁条款的合同被认定无效时,该仲裁条款也无效。
参考答案:错

第27题:
[判断题]一般纤维绳也可在机械驱动的情况下使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[单选题](  )要随时与现场防护员保持联系,如联系中断,现场防护员应立即通知施工负责人停止作业,必要时将线路恢复到准许放行列车的状态。
A.施工现场负责人
B.驻站联络员
C.现场防护员
D.车站调度员
参考答案:B


第29题:
[单选题]在《消防救援局关于进一步从严管酒治酒的通知》(应急消〔2019〕9号)中规定,支队级以上机关每月至少对全体指战员开展( )酒精检测。
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
参考答案:B


第30题:
[单选题]饮食产品价格结构中的毛利通常是指( )之和。
A.利润
B.税金.利润
C.费用.税金
D.费用.税金.利润
参考答案:D


第31题:
[单选题]有下列哪种情况者暂不宜上避孕环( )
A.平产3个月后
B.引产后立即
C.人工流产后立即
D.月经后3~7天
E.剖宫产后6个月
参考答案:B


第32题:
[多选题]卫星传输多址连接方式有哪几种?(易)(音视频与应急通信管理)
A.频分多址
B.时分多址
C.码分多址
D.空分多址
参考答案:ABCD


第33题:
[多选题]智能型电源屏按稳压方式不同可以分为()三种类型。
A.不间断供电
B.分散稳压
C.集中稳压
D.分散与集中相结合
参考答案:ABD


第34题: [简答题]
影响学生知识应用的因素有哪些
参考答案:(1)知识的理解与巩固的程度。知识学习的各个过程之间是相互联系、相互影响的。知识理解得越深,知识巩固得越牢固,则知识的应用就越迅速和准确。
(2)课题的性质。知识应用的难易与所解决课题的性质有关。一般来说,以抽象形式提出的课题比带有具体情境的课题容易;单一的计算题比综合应用题容易;单纯的文字题比需要实际操作的课题容易。
(3)智力活动方式。学生解题时的智力活动方式对知识的应用有重要影响。例如,有的学生解题时缺乏目的性,盲目尝试,有的却能有目的、按步骤进行;有的缺乏思维灵活性,时常套用老方法,有的却能随机应变、灵活应用等。
(4)解题时的心理状态。学生在应用知识解题时,如果缺乏动机或动机过于强烈,情绪过分紧张或满不在乎,注意力不集中等,都会妨碍知识的应用。

第35题: [判断题]
熔断器主要有熔体、动触头、静触头、绝缘底板等组成。
参考答案:对

第36题: [简答题]
钙、磷对家禽的作用及其搭配比例如何?
参考答案: (1)钙是骨骼和蛋壳的主要成分,与凝血及维持神经和肌肉组织正常功能有密切关系。缺钙骨骼发育不良,产蛋率降低,蛋壳质量下降,破蛋率提高,易骨折。高钙影响雏鸡生长,阻碍Mg、Mn、Zn的吸收。
(2)磷构成骨骼、体细胞和内脏器官,参与碳水化合物和脂肪代谢,维持酸碱平衡。缺磷食欲减退,生长缓慢,严重时关节硬化,骨骼易碎。高磷蛋壳易破。
(3)钙、磷比例:雏鸡1.2:1(1.1—1.5:1),蛋鸡4—5:1。

第37题: [单项选择]
化工生产中,为防止火灾扩大蔓延,对于可燃性的()应设置必要的防护堤。
A. 液体
B. 气体
C. 蒸汽
参考答案:A

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