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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[多选题]滑参数停炉优点有(____)。
A.可以充分利用锅炉的余热,节约能源
B.使汽机金属温度下降均匀
C.使锅炉保持较高温度水平,缩短再次启动时间
D.利于锅炉安全运行
参考答案:ABD


第2题:
[单选题]在执行( )、重大演训行动等任务时,应当全面了解掌握任务性质、组织领导、安全需求、周边环境、潜在风险、保障条件,重点监管行动安全的薄弱环节以及安全预案、风险评估、安全措施等落实情况。
A.重大灭火救援作战
B.日常演练演习
C.每日体能训练
D.重大风险评估
参考答案:A


第3题:
[多选题]劳动力商品的价值包括( )
A.维持劳动者生存所需要的生活资料价值
B.劳动者维持生产所必需的生产资料价值
C.养育子女所需要的生活资料价值
D.劳动者的教育和培训费用
参考答案:ACD


第4题:
[判断题]在编组站或区段站进行补、减轴调车作业的原中转列车上的货车(补、减轴的车辆除外)属于无调中转货车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[判断题]职业病危害的防护主要有作业场所防护设施的防护和个人防护用品的防护。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
下述预应力张拉作业规定错误的是()
A. 箱梁两侧腹板应对称张拉,最大不平衡束不得超过一束
B. 同束钢绞线应两端对称同步张拉,千斤顶给油和回油应两端均衡、缓慢平稳的进行
C. 采用自锚式夹片锚具,张拉时工作锚后不需要安装限位板
参考答案:C

第7题:
[多选题]事故报告统计,应当严肃认真、实事求是,遵循及时、准确、详实的原则,不得( )。( )
A.弄虚作假
B.隐情不报或者误报
C.瞒报
D.延报
参考答案:ABCD


第8题:
[简答题]简述全自动车钩吸能方案
参考答案:1、在小于和等于7km/h的速度撞击时,由橡胶垫缓冲装置吸收达到规定负载的冲击能。 2、在7km/h-15km/h的速度撞击时,由压溃管来吸收剩余冲击能。 3、在大于15km/h的速度碰撞时,则由位于牵引装置轴承托架后方的过载保护装置吸收剩余冲击能。


第9题:
[单选题]区域性电网减供负荷(),可判定为重大电力安全事故。
A.5%以下
B.5%以上10%以下
C.10%以上30%以下
D.30%以上
参考答案:C


第10题:
[单选题]紧急制动分为车辆紧制和信号紧制。车辆紧制和信号紧制同时存在时,需先缓解( )。
A.车辆紧制
B.信号紧制
C.轨旁紧制
D.OCC紧制
参考答案:B
《1号线电客车司机工作手册》

第11题:
[单选题]桩基承载力检测进行静载试验时,抽检数量不应少于单位工程总桩数的( )且不少于( )根;当总桩数在50根以内时,不应少于( )根。
A.5%、5.5
B.3%、3.3
C.3%、3.2
D.1%、3.2
参考答案:D


第12题:
[多选题]时代精神体现民族特质,它的总和是顺应时代潮流的思想观念
A.行为方式
B.价值取向
C.精神风貌
D.社会风尚
参考答案:ABCD
我们所强调的时代精神,是在新的历史条件下形成和发展的,是体现民族特质、顺应时代潮流的思想观念、行为方式、价值取向、精神风貌和社会风尚的总和。因此,正确答案是ABCD。

第13题: [单项选择]
关于癫痫正确的是()。
A. 大发作开始为阵孪性痉挛然后移行至强直性痉挛
B. 大发作多于抽搐后陷入睡眠状态
C. 精神运动性发作多由额叶肿瘤引起
D. Jackson癫痫发作后可出现Todd瘫痪
E. 自动症多无意识障碍
参考答案:D

第14题:
[单选题] 关于脑梗死的描述,不正确的是
A.CT 表现为低密度或等密度改变
B.MRI 急性期呈长 T1 、长 T2 信号
C.梗死灶与病变动脉供血区一致
D.梗死灶常呈楔形或扇形
E.增强扫描后各期脑梗死病灶均不强化
参考答案:E


第15题:[单选题]在FusionSphere私有云解决方案中,租户在申请了云服务器容灾服务后,需要做容
灾测试,关于容灾测试过程的描述,以下哪项是正确的?
A.容灾测试时需要和主端业务进行同步,保证数据的一致性
B.容灾测试时需要暂停生产端业务
C.容灾测试工作由管理员发起,无需用户参与
D.容灾测试对生产VM业务无影响
参考答案:D


第16题:
[填空题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定,电子显示引导系统信息显示<--NRC-->,每屏信息的显示时间适当,便于旅客阅读。
参考答案:及时


第17题:
[判断题]网络运营者不得收集与其提供的服务无关的个人信息,不得违反法律、行政法规的规定和双方的约定收集、使用个人信息,并应当依照法律、行政法规的规定和与用户的约定,处理其保存的个人信息。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]、任意一部消防电话分机可呼叫消防电话总机,并能至少两部电话分机同时呼叫消防电话总机。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [名词解释]
无产阶级专政
参考答案: 无产阶级(经过共产党)领导的、以工农联盟为基础的社会主义国家政权。又称工人阶级专政。是无产阶级和资产阶级的阶级斗争的必然结果,是达到消灭一切阶级和进入无阶级社会的过渡。

第20题:
[判断题] ( )潜油电泵安装作业时,电缆盘应距井口9~14m。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题: [多项选择]
电烧伤休克时可表现为()
A. 意识不清
B. 呼吸心跳停止
C. 神志丧失
D. 躁动
E. 瞳孔缩小
参考答案:A, B, C, D, E

第22题:
[单选题]What is the working atmosphere like in the company?()
A.It's very nervous.
B.It's very exciting.
C.It's very friendly.
参考答案:C


第23题: [单项选择]
下列几种手术,需在术前预防性应用抗生素的是()
A. 全髋关节置换术
B. 静脉曲张高位结扎术
C. 输卵管结扎术
D. 乳腺囊肿切除术
E. 甲状腺切除手术
参考答案:A
答案解析:可在术前预防性应用抗生素的情况有下列几种:①污染手术,术后有高度可能发生污染者,如开放性骨关节伤、经阴道子宫切除术等。②一旦发生感染将引起严重后果者,如器官移植术。③各种人造物修补、置换或留置手术,如

第24题: [单项选择]

患者,男性,35岁,突发性中上腹痛,1天后出现下腹部疼痛,特别是右下腹痛,诊断为急性阑尾炎入院,患者入院后拒绝手术治疗,庆大霉素等抗感染治疗,两天后热不退,突然出现寒战,高热,黄疸等症状,体检时发现右上腹压痛明显,伴肝脏肿大,白细胞升高。

下列哪种方案不恰当()
A. 查AFP,CEA排除肝癌可能
B. 开腹行阑尾切除术
C. 加强抗炎药物应用及支持疗法
D. 纠正水,电解质及酸碱失衡
E. 出现休克时先纠正休克,同时抗感染治疗
参考答案:B

第25题:
[单选题]变压器的空载损耗又叫铁损,它主要是( )。
A.一次线圈中的损耗
B.二次线圈中的损耗
C.铁芯中的损耗
D.线圈
参考答案:C


第26题:
[判断题]695/1137 固体电介质的种类可分为天然材料和人造材料、有机物和无机物等。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题] ( )是社会主义道德的原则。
A.爱国主义
B.集体主义
C.为人民服务
D.遵纪守法
参考答案:B


第28题:
[判断题]高危生产经营单位从业人员不足100人的,应当配备专职安全生产管理人员。 ( ) 1分
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]《关于印发铁路旅客车站客运设备设施管理办法的通知》(铁客〔2019〕4号)规定,铁路局集团公司应根据客运设备特点和使用频率,结合使用年限,科学制定维修保养计划,并严格落实。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[单选题]保险带、绳使用长度在3m以上的应( )。
A.缠绕使用
B.加缓冲器
C. 禁止使用
D. 采取减少长度的措施
参考答案:B


第31题: [简答题]
某甲与同事某乙曾有过不正当关系,乙拒绝同甲来往后,甲还常去乙家纠缠。乙的丈夫丙曾为此多次与甲交涉,但仍无济于事。于是,乙、丙二人商议,如果甲再来纠缠,将其腿打断。某日晚,甲又去乙家。乙听到屋外有响动,将丙叫醒,丙随手在屋里拿了一把铁锹闯到屋外,看到甲正躲藏在窗户下,顿时满腔仇恨,产生了打死甲的念头。当即举起铁锹朝甲的头部猛劈下来,将甲打倒在地。甲挣扎着欲逃离现场。乙拿着扁担赶到,乙丙各持凶器照甲的腿部猛打,直至甲不能动弹。甲被抬回家后,因失血过多和头部重伤,很快就死去。 问:乙、丙二人是否构成杀人的共犯
参考答案:
答案解析:乙、丙不构成共同杀人罪。乙构成故意伤害罪,丙构成故意杀人罪。 本案是关于共同犯罪的认定问题。共同犯罪是二人以上共同故意犯罪。共同犯罪的成立条件有两个: ①客观方面,必须有共同的犯罪行为。其共同

第32题:
[多选题] 综合检查列车发现的( )和( ),以及( )和添乘检查发现的不良处所,应及时进行分析和处理。
A. 轨向水平逆向复合不平顺
B.连续三波及多波高低
C.轨向不平顺
D.车载式线路检查仪
参考答案:ABCD


第33题:
[单选题]若用表示环空内最大排液深度(m),S井表示井筒内(下入油管)容积(L/m), 表示环空内容积(L/m),则环空内最大排液深度为( )。
A. =
B. =
C. =
D. =
参考答案:B


第34题:
[单选题]如果飞机接近或处于下滑道中时,坡度灯为( )。
A..全红色
B.1 红 3 白
C.3 红 1 白
D.2 红 2 白
参考答案:D


第35题:
[多选题]4.207.第207题发生直流两点接地时,以下可能的后果是()。
A.可能造成断路器误跳闸;
B.可能造成熔丝熔断;
C.可能造成断路器拒动;
D.可能造成保护装置拒动。
参考答案:ABCD


第36题:
[单选题]独立避雷针宜设独立的接地装置,其接地电阻()。
A.R≤l0Ω
B.R≤20Ω
C.R≤30Ω
D.R≤40Ω
参考答案:A


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