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[简答题]某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1000万元建成办公用房一幢。目前,该办公用房的市场价值为4000万元,若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定,则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否正确为什么.

参考答案: 1.错误。
2.房地产价值不是土地价值和建房投入简单的相加。
3.应考虑房地产拥有者自己对房地产进行投资改良、通货膨胀因素。
4.虽然造价稳定,但管理费用财务费用,税费水平可能有变化。
答案解析: 1.不正确。 (2) 原因:现在该宗土地重新取得价格可能要超过2000万元,但该办公用房市场价值4000万元中包括社会平均正常合理的开发利润,换句话说,相比5年前多出的1000万元中肯定包含社会

热门试题:

第1题:[单选题]健康管理伦理是医学伦理的重要()。
A.组成部分
B.丰富发展
C.A和B
D.A或B
参考答案:C
健康管理伦理是医学伦理的重要组成部分和丰富发展。

第2题:
[判断题]二级动火作业监护人由动火作业单位人员担任。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
显微技术用于周围神经断端吻合时强调()
A. 神经外膜缝合
B. 神经束膜缝合
C. 神经内膜缝合
D. 神经桥接
E. 神经外膜和神经束膜缝合
参考答案:B

第4题:
[判断题]导线连接后接头与绝缘层的距离越小越好。<span>(  )</span>
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题: [单项选择]
颈外静脉怒张伴收缩期搏动见于()
A. 三尖瓣关闭不全
B. 三尖瓣狭窄
C. 二尖瓣狭窄
D. 二尖瓣关闭不全
E. 主动脉瓣关闭不全
参考答案:A

第6题: [单项选择]
LTE系统中preamble码有()个
A. 32,
B. 64,
C. 128,
D. 256.
参考答案:B

第7题:
[单选题]作业开始前,应组织列车对试车线限速 (    )进行轧道。
A.15km/h
B.20km/h
C.25km/h
D.45km/h
参考答案:B


第8题: [填空题]
交流二元继电器在任何角度,翼板与铁芯极面的间隙应≥()。
参考答案:0.35毫米

第9题:
[单选题]不属于桥梁的桥面部分构造的是()
A. 桥面铺装
B. 桥面板
C. 伸缩缝
D. 栏杆和灯柱
参考答案:B


第10题: [单项选择]
下一代通信网络主要以哪一项技术为主()。
A. 电路交换
B. 分组交换
C. 报文交换
D. 频率交换
参考答案:B

第11题: [单项选择]
二位三通旋塞阀主要包括阀体、旋塞(密封面、孔锥面)及()等部件。
A. 手柄
B. 动力把手
C. 转轴
D. 气罐
参考答案:A

第12题: [单项选择]
一般来说,在面对通货膨胀压力的情况下,( )具有保值增值的作用。
A. 固定收益证券
B. 现金
C. 黄金
D. 储蓄
参考答案:C
答案解析:通货膨胀时产品的名义价格发生普遍上涨,黄金的名义价格也会相应上升。因此,一般而言,在面对通货膨胀压力的情况下,黄金投资具有保值增值的作用。

第13题:
[单选题]将犯罪所得存入金融机构或者购买可流通票据是洗钱的( )
A.放置阶段
B.离析阶段
C.融合阶段
D.汇总阶段
参考答案:A


第14题: [单项选择]
永久性听阈位移包括()
A. 听觉适应、听觉疲劳
B. 听觉疲劳、听觉损伤
C. 听觉适应、噪声性耳聋
D. 听力损伤、噪声性耳聋
E. 听觉疲劳、噪声性耳聋
参考答案:D

第15题: [单项选择]
While both plans were perfectly sensible, only one seemed _________ in China's particular situation.


A. available
B. feasible
C. resolvable
D. presumable
参考答案:B
答案解析:考点 单词辨析题。这组均为形容词,且均以-able结尾。available“可用到的,可利用的,有用盹”; feasible“可行的,切实可行的,行得通的”;resolvable“可溶解的,可解决的

第16题:
[单选题]胸骨左缘第二肋间持续性杂音
A.二尖瓣狭窄
B.二尖瓣关闭不全
C.主动脉瓣狭窄
D.主动脉瓣关闭不全
E.动脉导管未必
参考答案:E


第17题:
[单选题]股票价格指数的计算方法主要有( )。 Ⅰ.股票价格平均数Ⅱ.股价最小二乘数 Ⅲ.加权股价指数Ⅳ.简单算术股价指数
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:D
股票价格指数的计算方法主要有三种:股票价格平均数、简单算术股价指数和加权股价指数。

第18题: [单项选择]
患者,女性,因面色苍白、疲乏无力、厌食、消化不良、舌痛、舌乳头萎缩就诊,外周血呈大细胞性贫血,骨髓中出现巨幼红细胞。该患者的疾病诊断是()
A. 维生素B12 缺乏性贫血
B. 缺铁性贫血
C. 巨幼细胞性贫血
D. 失血性贫血
E. 恶性贫血
参考答案:C

第19题:
[判断题]车站报表原则上不允许外借、带离车站,确因特殊原因需借用、带离车站的,需按规定办理相关手续。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[单选题]突然停药后有反跳现象的药物是
A.普鲁卡因胺
B.普萘洛尔
C.普罗帕酮
D.苯妥英钠
E.奎尼丁
参考答案:B


第21题:
[填空题]晚点:列车运行图(时刻表)在执行过程中,列车在始发站出发或到达终点站的时刻与______相比大于或等于2分钟。
参考答案:列车运行图(时刻表)计划时刻


第22题: [简答题]
魏晋崇尚玄学玄理,在文化方面的一个最重要的结果是什么?
参考答案: 魏晋崇尚玄学玄理,在文化方面的一个最重要的结果是山水诗、山水画的兴起。

第23题: [单项选择]知识产权可分为: (52) 两类。
A. 农业产权和著作权
B. 工业产权和著作权
C. 工业产权和单位权
D. 工业产权和财产权
参考答案:C
答案解析:[试题分析] 知识产权又称为智慧财产权,是由英文“Intellectual Property”翻译而来,是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。根据世界知识产权组织公约第二条规定,“知识产权”包括下

第24题:
[单选题] 对该患者的护理措施为
A. 必须单间隔离
B.打开过道的门窗,使病房内空气流通
C.患者离开病房不受控制
D.工作人员进入病房时不必戴口罩
E.患者吐的痰液必须经消毒后方能丢弃
参考答案:E


第25题: [简答题]
设y(x)>0,y(0)=1,y’(0)=1,又曲线y=y(x)是单调的,凹凸性不变,且其上任意点处的切线及y轴和y=y(x)所围成的平面图形的面积等于切点处横坐标的立方,求L的方程.
参考答案:此题是基于积分给出数量关系的微分方程的求解问题.应特别注意由曲边梯形面积确定数量关系的正确性.
任意点P的坐标为(x,y),如右图其切线方程为曲边三角形的面积
[*]
根据题设,有
[*]
两边对x求导,得
y"=6
y=3x2+c1x+c2
由初始条件 y(0)=1,y’(0)=1,得c2=1,c1=1,
L的方程为
y=3x2+x+1
当曲边三角形的面积
[*]
则L的方程为
y=-3x2+x+1
根据题设y(x)>0,所以这个结果不符要求,舍去.
综合上述讨论,所求的L的方程为
y=3x2+x+1
[*]
答案解析:[考点提示] 曲面积分

第26题:
[多选题]《贷款通则》中,按担保情况分为:____。
A.信用贷款
B.担保贷款
C.票据贴现
D.股票
参考答案:ABC


第27题:
[单选题]3.32. 第32题对于有需求的客户群体,供电企业提供办电预约上门服务——
A. 正确
B. 错误
参考答案:B


第28题: [简答题]
250MW机组在起动前对调速系统保护都做哪些调整试验?
参考答案: 1、主汽门、组合汽门、调速汽门、抽汽逆止门、紧急泄气阀的座落试验;
2、自动主汽门全开全关行程,及要求的时间试验,包括远、近控及手动拉杆的试验;
3、中间截止门、再热主汽门全开全关的行程,及要求的时间试验,还包括远、近控的试验;
4、用试验阀对各级抽汽逆止门的关闭试验;
5、润滑油压低掉闸的试验;
6、同步器的高、低限挡的调整试验;
7、负荷限制器高、低限挡的调整试验;
8、盘车与低油压联锁的试验;
9、排汽缸喷水阀的打开,全关闭的试验;
10、轴位移保护动作跳闸的试验;
11、主油泵出口压力低跳闸的试验(用手动压力泵做)
12、自动主汽门的掉闸试验;
13、闭锁阀、冲油阀的回路检查试验;
14、手拉危急保安器主跳闸的试验;
15、机、电、炉大联锁的试验;
16、低真空保护的试验(开机后抽真空时进行)。
压力在真空下为3.5kg/cm2)。

第29题:
[多选题]低压容器结构形式中属特殊形状的有( )。
A.球形容器
B.方形
C.椭球形
D.半圆筒形
E.半球形
参考答案:BCDE


第30题:
[单选题]食管癌术后呼吸道护理正确的是
A.密切观察呼吸状态、频率、节律
B.听诊双肺呼吸音是否对称
C.气管插管拔管前,每3小时吸痰一次
D.术后第3天鼓励患者深呼吸、吹气球
E.痰多、咳嗽无力的患者出现痰阻塞现象时,应立即给予辅助护理
参考答案:A


第31题:
[单选题]艓芯片有几个计数通道,每个通道可有几种工作方式( )。
A.1,2
B.2,4
C.3,6
D.4,8
参考答案:C


第32题:
[单选题]29.小腿出血不能自止,止血带要安绑在什么部位
A.大腿下1/3
B.大腿中1/3
C.大腿上1/3
D.踝关节上方
E.小腿中部
参考答案:A


第33题:
[单选题]证券、期货投资咨询机构及其投资咨询人员。应当以行业公认的( )的态度,为投资人或者客户提供证券、期货投资咨询服务。 Ⅰ.谨慎Ⅱ.诚实 Ⅲ.勤勉尽责Ⅳ.稳健
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:B
证券、期货投资咨询机构及其投资咨询人员,应当以行业公认的谨慎、诚实和勤勉尽责的态度,为投资人或者客户提供证券、期货投资咨询服务。

第34题:
[多选题](第十三条)以下符合着装登车要求的是( )。( )
A.执勤班组内应合理安排床位,明确出动路线;
B.楼梯过道应保持畅通、清洁干燥,滑杆入口应设置围栏或防护门,底部应设置缓冲垫。
C.开展训练及其他活动时,应根据具体活动情况明确火警出动安全事项。
D.外来人员来队参观时,应提前告知出警信号、躲避位置及方式。
E.消防员听到出动信号后,为了快速登车,一般应从车库消防车车头横向穿过。
参考答案:ABCD


第35题:
[判断题]汛前防洪大检查遵循"部门负责、专业管理"的原则。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[单选题]补机原则上应挂于本务机车的( ),在特殊区段或需途中返回时,经铁路局批准,可挂于列车后部。
A.前位
B. 次位
C. 前位或次位
参考答案:C


第37题: [单项选择]
()话筒拾音的质量只与声源距离有关,而与声源方向无关。它在各个方向上的灵敏度是一样的,适用于大面积的拾取声音。
A. 超强指向性
B. 全指向性
C. 双指向性
D. 心性指向性
参考答案:B

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