题目详情
当前位置:首页 > 职业培训考试
题目详情:

[简答题]某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2,总建筑面积为4500m2,2007年1月竣工。评估公司的评估结果为6850元/m2。甲公司拿到报告后颇感不解,因为其实际投入的成本已达6960元/m2,而且还未考虑开发利润和利息,而评估公司认为自己的评估报告是合理的。请问:评估公司有何理由认为其评估结果是合理的

参考答案:(1)评估的是公开市场价值或市场价格,是客观合理的价格;
(2)而实际发生的成本可能超过社会平均水平;
(3)估价时点与实际成本发生时点有差异,价格会有变化。

热门试题:

第1题:[判断题]国家规定要求:从事电气作业的电工,必须接受国家规定的机构培训、经考核合格者方可持证上岗。
A.正确
B.错误
参考答案:B
未提供答案,自行解答

第2题:
[判断题]( )移动触电者或将其送往医院途中应暂时中止抢救。(不能)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[单选题](判断题)抗日战争时期的统一战线,其政治基础是共同抗日。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]只有使自身所处的区域环境和世界环境保持稳定,中国才能够持续地繁荣发展。因此,中国必须设法控制其发展和增长方式,打消其他国家的()、减少它们对中国崛起的担忧,并防止它们()甚至()中国。
A.疑虑、限制、遏制
B.顾虑、限制、控制
C.疑惑、遏制、控制
D.忧虑、遏制、限制
参考答案:A
“疑虑”指怀疑、顾虑的心态。“疑惑”指怀疑困惑。其他国家对于中国的迅速发展会产生怀疑顾虑的心态,用“打消疑虑”的搭配最为贴切。“忧虑”强调的是担忧、忧愁,用在此处不恰当。由后两空之间的连接词“甚至”可知,两空词语之间是递进的关系,“限制”和“遏制”都有阻止、抑制的意思,但“遏制”的程度比“限制”要深,“控制中国”显然不符合语义。排除B、C、D项,本题答案为A。

第5题: [单项选择]
当学生对美术作品发表了较为偏颇的见解时,教师适当的做法是()。
A. 予以严厉批评
B. 给予高度表扬
C. 忽略其观点
D. 组织讨论并加以引导
参考答案:D

第6题:
[判断题]在带电的电流互感器二次回路上工作,应采取措施防止电流互感器二次侧短路。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[判断题]生产矿井应当每5年修编矿井地质报告。 (判断题)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[判断题]创伤急救时,外部出血立即采取止血措施,防止失血过多而休克。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
假如采用关系数据库系统来实现应用,在数据库设计的( )阶段,需将E-R模型转换为关系数据模型。
A. 概念设计
B. 逻辑设计
C. 物理设计
D. 运行阶段
参考答案:B
答案解析:[解析] 将E-R模型这一概念模型转换为关系数据模型是数据库逻辑设计阶段完成的工作。

第10题: [简答题]
鱼类具有几对脑神经,都是什么?
参考答案:10对脑神经:嗅神经、视神经、动眼神经、滑车神经、三叉神经外展神经、颜面神经、听神经、舌咽神经、迷走神经。

第11题:
[单选题]线路停电时,必须按照(  )的顺序操作,送电时相反。 
A.断路器,负荷侧隔离开关;母线侧隔离开关
B.断路器,母线侧隔离开关;负荷侧隔离开关
C.负荷侧隔离开关,母线侧隔离开关,断路器
D.母线侧隔离开关,负荷侧隔离开关,断路器
参考答案:A


第12题:
[单选题]打开后的疫苗有效期是( )
A.2小时
B.3小时
C.4小时
D.24小时
参考答案:A


第13题:
[多选题]柜台人员应于()将收缴的假币上交网点库管员,由其()集中上交分行。
A.当天
B.每周
C.定期
D.每月
参考答案:AC


第14题: [单项选择]
房地产价格的形成条件不包括( )。
A. 有用性 
B. 稀缺性 
C. 波动性 
D. 有效需求
参考答案:C
答案解析:房地产价格的形成条件有:有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要,俗话说“有用经济学上称为使用价值;稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它,是相对缺乏,而不是

第15题: [单项选择]
下列关于三视图关系的叙述不正确的是()。
A. 主、俯视图长对正
B. 主、左视图高平齐
C. 俯、左视图宽相等
D. 主、右视图长相等
参考答案:D

第16题:
[多选题]机场公安分局负责青岛机场控制区通行证的核发工作。根据使用性质和使用期限不同,人员通行证分为( )、( ),相关证件办理要求等以公安部门规定为准。
A.A.长期通行证
B.B.非长期通行证
C.C.短期通行证
参考答案:AB


第17题: [简答题]
《监控员绩效考核评分标准》中,监控员未按规定监督车辆称重过程的,评分标准如何规定的?
参考答案: (1)车道有闲杂人员未通知执勤员及时清走,出现一次扣5分。
(2)对收费员报告的轴重不平衡车辆未按规定通知执勤员检查一台次扣20分。

第18题:
[判断题]针对带屏的智能音箱,不仅可以通过语音拨打电话,还可以通过触屏拨打电话。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[多选题]车体端部纵向减振器用于衰减车体的( )振动。
A.横向
B.纵向
C.垂向
D.点头
E.摇摆
参考答案:BC


第20题:
[多选题]可以从以下哪些方面提炼产品卖点?( )
A.目标人群特征
B.产品自身特性
C.定位最终目标
D.产品价格
参考答案:ABC


第21题:
[判断题]反腐败斗争已取得压倒性胜利,意味着反腐力度会 减弱。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[多选题]各营业网点除核对有效身份证件或者其他身份证明文件外,可以采取以下一种或几种措施,识别或者重新识别客户身份:
A.要求客户补充其他身份资料或者身份证明文件
B.回访客户
C.实地查访
D.向公安、工商行政管理等部门核实。
参考答案:ABCD


第23题:
[单选题]无领导小组讨论题目设计的一般流程包括:①聘请专家审查;②编写初稿;③进行试题复查;④试测;⑤选择题目类型;⑥反馈、修改、完善。排序正确的是(  )。
A.①⑤②③④⑥
B.⑤②③①④⑥
C.④⑤②③⑥④
D.⑤②③①⑥④
参考答案:B
题目设计的一般流程: 一、选择题目类型 二、编写试题初稿 三、进行试题复查 四、聘请专家审查 五、组织进行试测 六、反馈、修改和完善

第24题:
[单选题] 输煤系统在正常启动时,按( )煤流方向启动设备。
A. 顺
B. 逆
C. 二者均可
D.随时改变
参考答案:B


第25题: [单项选择]
扩孔钻的切削刃要比麻花钻多,一般有()条切削刃,故具导向性好。
A. 2~3
B. 3~4
C. 4~5
D. 5~6
参考答案:B

第26题: [单项选择]
承担联合体协议中同一专业工程的成员,按照()确定联合体投标人的资质等级。
A. 其较高的资质等级
B. 其综合的资质等级
C. 其较低的资质等级
D. 其平均的资质等级
参考答案:C

第27题:
[单选题]《民用航空安全检查规则》规定“行李物品”是指旅 客在旅行中为了穿着、使用、舒适或者方便的需要而携带的 物品和其他个人财物,托运行李不在此列。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题: [名词解释]
能量饲料
参考答案:指绝干物质中,粗纤维小于18%,粗蛋白小于20%的饲料。如次粉等。

第29题:
[判断题]输送液体的密度越大,泵的扬程越小。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]欧元纸币目前已发行了()版。
A.三版
B.四版
C.两版
D.一版
参考答案:C


第31题:
[单选题]轨枕的作用是( )。
A.支承车辆
B.将车辆传来的压力传递给道床
C.保持车辆按正确的方向运行
D.支承钢轨
参考答案:D


第32题:
[多选题]下列哪项属于硫酸干燥氯气的优点?( )
A. 强的吸水性
B. 不与氯气反应
C. 强的腐蚀性
D. 硫酸廉价易得
参考答案:ABD


第33题:
[简答题]你知道世界上现存最完整的古观象台是哪一个吗?
参考答案:北京观象台)


第34题:
[判断题]鲜味是一种在味觉器官感觉较重的味。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题: [单项选择]
投资估算指标中不包括的内容是( )指标。
A. 建设项目综合
B. 单项工程
C. 单位工程
D. 分部分项工程
参考答案:D
答案解析:投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标,其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出,内容因行业不同而各异,一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标

第36题:
[单选题]下列哪项高度概括了药物的药性和作用
A.归经
B.四气五味
C.升降浮沉
D.毒性
E.七情配伍
参考答案:B
四气,指药物的寒、热、温、凉四种不同药性,又称四性,它反映了药物对人体阴阳盛衰、寒热变化的作用倾向,是对药物治疗寒热病症作用的概括。五味是指药物有辛、甘、酸、苦、咸五种不同的味道,因而具有不同的治疗作用。然而和四气一样,五味更重要的则是通过长期的临床实践观察,不同味道的药物作用于人体,产生了不同的反应,获得不同的治疗效果,从而总结归纳出五味的理论。也就是说,五味不仅仅是药物味道的真实反映,更重要的是对药物作用的高度概括。

我来回答:

最新试题

购买搜题卡查看答案
[会员特权] 开通VIP, 查看 全部题目答案
[会员特权] 享免全部广告特权
推荐91天
¥36.8
¥80元
31天
¥20.8
¥40元
365天
¥88.8
¥188元
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付

订单号:

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您,购买搜题卡成功
重要提示:请拍照或截图保存账号密码!
我要搜题网官网:https://www.woyaosouti.com
我已记住账号密码