第5题: [单项选择]关于企业私有化,说法错洪的是( )。 A. 企业进行私有化的可以节省公司达到公开上市的要求的所有费用 B. 公司免于受到由财务问题所导致的公司股票价格波动 C. 公司容易受到敌意要约收购 D. 私有化的可能意味着公司失去了将其股份公开交易的机会 参考答案:C 答案解析:[解析] 企业私有化的一个优点是不容易受到敌意要约收购。
第11题: [单项选择]某面积为5000 m2的房地产开发用地,市场价格(楼面地价)为800元/m2,容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为( )。 A. 793 B. 812 C. 824 D. 863 参考答案:C 答案解析:在完善、成熟的房地产市场下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。根据楼面地价=土地单价/容积率,土地单价=楼面地价×容积率=8