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[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年,通过调查判定其未来每年的净收益基本不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元,报酬率为10%,则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
A. 23.75
B. 24
C. 23
D. 23.69

参考答案:D
答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为净收益为有限年且其他因素不变以及净收益在前若干年有变化两者综合在一起的情况,具体计算过程为: 解决此题的关键在于理解公式的本质,不

热门试题:

第1题: [单项选择]河北境内的()长城建筑水平最高
A. 秦朝
B. 汉朝
C. 明朝
D. 清朝
参考答案:C

第2题:
[单选题]车用消防泵引水装置进行引水可靠性试验时,经连续( )次引水后,应仍能满足规定要求
A.5
B.100
C.300
D.500
参考答案:D


第3题: [判断题]
在迎宾时,如果有两位或者两位以上的主人,那么应有主人在休息厅或宴会厅陪同先进来的客人,或介绍或交谈。
参考答案:对

第4题:
[判断题]利用绳索下降或上升训练时,必须控制下降(上升)速度,严禁急降(升)、急停;应在着落点设置缓冲垫。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[单选题]高锰钢整铸辙叉心宽40 mm断面处,辙叉心垂直磨耗(不含翼轨加高部分),60 kg/m及以上钢轨在到发线上超过( )时应及时更换。
A.6 mm
B.8 mm
C.10 mm
D.12 mm
参考答案:C


第6题:
[单选题]个人自用消费品设备(不包含医疗装置)的备用电池额定能量≤100WH,根据IATA规定,数量限制不得超过__个。
A.10个
B.15个
C.20个
D.25个
参考答案:C


第7题:
[单选题]列车调度员、车务应急值守人员(车站值班员)在进行分散自律控制模式和非常站控模式间转换时,须在( )内进行登记,记明转换的原因。
A.《行车设备检查登记簿》
B.《行车设备登记施工簿》
C.《车站值班员交接班簿》
D.《CTC控制模式转换登记簿》
参考答案:D


第8题: [多项选择]
根据我国现行宪法的规定,我国现行的行政区域包括哪些( )
A. 一般行政区,即省(直辖市)、县、市和乡、镇三级
B. 民族自治地方,即自治区、自治州、自治县、自治乡四级
C. 特别行政区,即香港特别行政区
D. 经济特区,即深圳、珠海、厦门等经济特区
参考答案:A,C
答案解析:[解析]本题考我国现行行政区划。参见《宪法》第30条和《中华人民共和国民族区域自治法》第2条规定。

第9题: [单项选择]
对盘亏的固定资产净损失经批准后应记入()账户的借方。
A. 制造费用
B. 生产成本
C. 营业外支出
D. 管理费用
参考答案:C
答案解析:对于固定资产盘亏净损失批准处理后,应借记"营业外支出"账户,贷记"待处理财产损溢"账户。

第10题:
[单选题]258抽油机二级保养时,应更换( )。
A.A、曲柄销
B.B、电机
C.减速箱机油
D.连杆
参考答案:C


第11题:
[单选题]下列哪项没有运用热胀冷缩原理?( )
A.医生用水银温度计给病人量体温
B.架设电线时,两个电线杆之间的电线要略有下垂
C.夏季自行车胎不能打太足的气
D.古代人在冬天往岩石缝里灌水,水结冰后膨胀使岩石碎裂
参考答案:D
D选项,古代人采用冷冻法破碎岩石,因为水受冻结成冰,体积会膨胀而使岩石开裂,这其中没有运用热胀冷缩原理。故本题正确答案为D。

第12题: [单项选择]
在齿轮传动副中影响传动精度较大的主要因素是周节累积误差,还有齿圈的径向跳动及齿轮在轴上或轴在( )中的装配误差。
A. 轴承
B. 箱体
C. 机构
D. 齿轮
参考答案:A

第13题:
[判断题]暴风雨天气,电务、供电人员应加强通信、信号、供电设备的检查,发现险情,立即向就近车站报告,并采取相应措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题]信用证规定装运期限为3月份,有效期为4月14日,没有规定交单期。出口公司装船后,提单签发日为3月8日,出口人应于()前(包括当日)去交单。
A.3月28日
B.3月29日
C.4月14日
D.3月23日
参考答案:B


第15题:
[单选题]常用钢材的弯曲半径如果()工件材料的厚度,一般就不会被弯裂。
A.等于
B.小于
C.大于
参考答案:C


第16题:
[判断题]EI32-JD型计算机联锁系统,操作表示机为双机热备,人工方式进行切换时,须两个运行灯都点亮的情况下 ( 两个操作表示机工作正常) ,按压操作表示机倒机单元上“A→B”或“B→A”按钮进行切换。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[不定项选择题]肺脓肿?
A.X大片状阴影,呈肺叶和肺段分布
B.X线呈大片状阴影,内有空洞伴液平
C.X线右上空洞,周围有斑片状阴影
D.X线右下偏心空洞,内壁凸凹不平
E.X线左下单个薄壁空腔阴影
参考答案:B


第18题:
[单选题] 绝缘手套、绝缘靴、绝缘棒,使用单位每( )送供电段进行一次性能试验. (1分)
A.3个月
B.6个月
C.一年
D.二年
参考答案:B


第19题:
[多选题]根据《紧急救护法》,心肺复苏操作的时间要求正确的是()。
A.A.0~5s:判断意识。
B.B.5~10s:呼救并放好伤员体位。
C.C.10~15s:开放气道,并观察呼吸是否存在。
D.D.15~20s:口对口呼吸5次。
参考答案:ABC


第20题: [单项选择]
660设备EMU盘上()指示灯正常闪亮表示F口接收网管数据正常
A. UN/NUA
B. SBUS
C. MBUS
D. NET
参考答案:D

第21题:
[单选题]关于处罚与教育相结合原则,下列哪一说法是错误的( )。
A.A.以教育代替处罚
B.B.没有主观过错不罚
C.C.从旧兼从轻原则
D.D.首违不罚
参考答案:A
处罚是最终选择,但是能够通过教育实现行政管理目的的,则应该选择教育手段。在此次新法修改中,很多条款都体现了教育为先的思路。比如《行政处罚法》(2021)第33条规定:“违法行为轻微并及时改正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。初次违法且危害后?

第22题:
[多选题]列车遇到线路塌方、道床冲空等危及行车安全的突发情况时,司机应如何处理?
A.司机应立即采取应急性安全措施
B.立刻通知追踪列车、邻线列车及邻近车站
C.配备列车防护报警装置的列车应首先使用列车防护报警装置进行防护
D.司机应立即采取减速或停车措施
参考答案:ABC


第23题:
[单选题]结合磁浮快线无存车线实际情况,上/下行线故障车一律救援至( )后清客。
A.高铁站
B.机场站
C.就近站
D.终点站
参考答案:D


第24题: [单项选择]
迟发型超敏反应中最重要的细胞是
A. B细胞
B. MT
C. Th1
D. Th2
E. 嗜碱性粒细胞
参考答案:C
答案解析:参与Ⅳ型超敏反应的致敏T细胞包括CD4+(TDTH)和CTL,TDTH主要由Thl细胞组成。

第25题: [单项选择]
心的传导系统
A. 由普通心肌细胞构成
B. 包括窦房结和房室结
C. 均位于心外膜内
D. 窦房结是心的正常起搏点
E. 房室结的主要功能是产生兴奋
参考答案:D

第26题: [单项选择]
下列不属于高压部件的是()
A. 高压变压器
B. 灯丝变压器
C. 高压交换闸
D. 高压接触器
E. 高压电缆
参考答案:D

第27题:
[单选题]【判断题】工作许可人、工作负责人任何一方不得擅自变更安全措施。
A.对
B.错
C.lue
D.lue
E.lue
参考答案:A


第28题:
[多选题]国防法规的特性是( )。
A.调整对象的军事性
B.目标体系的多样性
C.公开程度的有限性
D.司法适用的优先性
参考答案:ACD


第29题: [单项选择]
对于生产期内各年利润总额变化幅度较大的项目,应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率,这个比率称为()。
A. 资金利润率
B. 投资收益率
C. 投资利润率
D. 生产利润率
参考答案:C

第30题: [单项选择]
信号表示器分为道岔、脱轨、进路、发车等()。
A. 5种
B. 6种
C. 7种
D. 8种
参考答案:C

第31题: [单项选择]
乳状液是一个多相体系,具有一定的()。
A. 稳定性
B. 凝固点
C. 粘度
D. 寿命
参考答案:A

第32题:
[判断题].判断题】工作负责人应由有本专业工作经验,熟悉工作范围内电力通信系统情况、熟悉本规程、熟悉工作班成员工作能力,并经电力通信运维单位(部门)批准的人员担任,名单应公布。检修单往的工作负责人名单应事先送有关电力通信运维单位(部门)备案。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [单项选择]
男性,24岁。8月15日发病。发热1周,热型不规则。前日发作后,自服退热药,但今日又寒战、高热,热退时出汗多。一般情况尚佳,胃纳如常。体检:肝肋下0.5cm,脾肋下1.5cm,质软,余无特殊。外周血象:白细胞数4.6×109/L,中性粒细胞0.74。血找疟原虫1次阴性。血培养阴性。肥达反应:0<1:40,H1:320,A1:160,B1:160,粪、尿检查无特殊。既往病史中,近3年内患过疟疾与伤寒此病例的诊断最大可能是()
A. 病毒性肝炎
B. 伤寒、副伤寒
C. 钩端螺旋体病
D. 疟疾
E. 败血
参考答案:D

第34题: [单项选择]
符合正常足月儿皮肤外观特点的是()
A. 肤色红润,皮下脂肪少
B. 肤色稍黄,毳毛少
C. 少肤色苍白,皮下脂肪丰满
D. 肤色红润,皮下脂肪丰满
E. 肤色稍黄,皮下脂肪少
参考答案:D

第35题:
[单选题]跨座式单轨车档检查维护内容有:1车档前档检查、2( )、3车档支撑检查、4车档联接筒检查、5车档停车标志检查、6涂装修复等。
A.A、车档缓冲器检查
B.A、车档基座检查
C.C、车档螺栓检查
D.D、车档润滑情况检查
参考答案:A


第36题: [简答题]
与一维条码比较,二维条形码主要特征。
参考答案: (1)信息量大。比普通条码信息容量约高几十倍。(信息密度高)
(2)安全可靠。它比普通条码译码错误率不超过千万分之一,且可引入加密措施,保密性、防伪性好。
(3)表示多种语言文字和图像数据。把图片、声音、文字、签字、指纹等可以数字化的信息进行编码,用条码表示出来;可以表示多种语言文字;可表示图像数据。

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