第9题: [单项选择]关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。 A. 收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期 B. 收益法要求估价对象本身要具有收益 C. 收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率 D. 在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价 参考答案:B 答案解析:收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
第10题: [单项选择]筛检试验的真实性是指 A. 重复多次试验获得相同结果的稳定程度 B. 试验结果中真正有无疾病的概率 C. 受试者的测定值与实际值的符合程度 D. 观察者对结果判断的一致程度 E. 诊断试验的随机误差 参考答案:C
第24题:[单选题]按照《国家赔偿法》的规定，下列叙述正确的是（ ）。 A. 赔偿请求人要求行政赔偿时必须向赔偿义务机关提出 B. 赔偿请求人要求刑事赔偿时应当先向赔偿义务机关提出 C. 刑事赔偿程序适用行政赔偿程序 D. 在刑事赔偿和行政赔偿中，对逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，均可向上一级机关申请复议 参考答案:B
第28题: [多项选择]根据公司法律制度的规定，A有限责任公司的下列事项中，属于公司解散事由的是 ( )。 A. A公司章程规定的营业期限届满 B. A公司分立成B、C两个新的公司，A公司不再存在 C. 经代表2/3以上表决权的股东同意，A公司股东会通过了解散公司的决议 D. 因违法经营被公司登记机关吊销营业执照 参考答案:A,B,C,D 答案解析:[解析] 本题考核公司解散事由。以上四项均是公司解散的情形。公司因下列原因解散：(1)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；(2)股东会或者股东大会决议解散；(3)因公司合并或
