第20题: [单项选择]李先生现年35岁,目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房,最高可以把收入的30%用于还房贷,房贷年利率5%,期限20年,采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法,考虑还本付息能力,李先生目前可以负担的最高房价是( )(答案取最接近值)。 A. 32.3048万元 B. 53.4095万元 C. 85.7143万元 D. 139.1238万元 参考答案:B 答案解析:[解析] 以还本付息能力衡量:可承受的贷款额度:5i,20n,3CHSPMT,0FV,PV=37.3866万元,可负担的房价=可承受的贷款额度/贷款成数=37.3866/0.7=53.4095万元