[简答题]简述土地的经济特性。

参考答案: 土地的经济特性： (1) 供给的稀缺性。所谓土地经济供给的稀缺性，主要是指某一地区的某种用途的土地供不应求，形成稀缺的经济资源，形成供求矛盾。土地经济供给的稀缺性．与土地总量的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性等有关。 (2) 可垄断性。土地的所有权和使用权都可以垄断。由于土地具有可垄断性，因此，在土地所有权或使用权让渡时，就必然要求实现其垄断利益。 (3) 土地利用多方向性。一块土地的用途是多种的，可以作为农田，也可以建住宅或建写字楼，或者建商场。 (4) 效益级差性。由于土地质量的差异性而使不同土地的生产力不同，从而在经济效益上具有级差性。