第21题: [单项选择]有一套房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确是（）。 A. 异议登记后，乙成为房屋的共有人 B. 异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记 C. 若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失 D. 异议登记有效期只有15天 参考答案:D 答案解析:本题考核异议登记。选项A错误，异议登记是申请人对登记记载的事项有意见，并不是办理了异议登记就直接成为共有人。选项B错误，异议登记不阻止物权变动。选项C错误，只能向申请人请求损害赔偿。
第32题: [单项选择]在土地增值税计算过程中，不需要按实际发生额据实扣除的项目是( )。 A. 支付的土地出让金 B. 建筑安装工程费 C. 开发产品的管理费用、销售费用 D. 前期工程费 参考答案:C 答案解析:[解析] 房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其它开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按地价和房地产开发成本之和的10%以内扣除。
