[多选题]为了促进客户合理安排和使用账户资源，我行通过协议与客户约定，对同时符合以下条件的个人结算账户，将按季转为小额不动户，符合小额不动户的条件有哪些（）：
A.个人结算账户凭证状态为“正常”
B.至系统处理日三年（含）以上未发生主动交易
C.个人结算账户凭证为借记卡，账户余额为10元（含）以下，且不为零
D.不是个贷还款账户
E.冻结金额、控制余额为零的账户。

某房地产公司开发了万嬉小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会，故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉，指责物业公司人员经常不到位，楼梯垃圾清理不及时，环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求，但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业公司赔偿损失。

问题：

开发商与物业公司之间的合同是否有效？为什么？