[多选题] 下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
B. 房地产开发项目全部竣工.完成销售
C. 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用
D. 取得销售(预售)许可证满 2 年仍未销售完毕的

参考答案:AC

一.符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 1.房地产开发项目全部竣工.完成销售的; 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3.直接转让土地使用权的。二.符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; 4.省税务机关规定的其他情况。